Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaita Lassilan rauhallisella alueella, osoitteessa Vaakatie 7.
Tämä 55 neliömetrin asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät pihalle ja kadulle. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Asunnon kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2024.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivun kunnostus ja kylpyhuoneiden saneeraus, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa aurinkopaneelien lisäystä, mikä tekee asumisesta entistä ekologisempaa.
Lassila on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Alueella on monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, joten se sopii hyvin niin yksinasujille kuin pariskunnillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mainioon kotiin!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514341 |
|---|---|
| Osoite | Vaakatie 7, 00440 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 128 741,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 258,73 € |
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Neliöhinta | 2 818,18 €/m² |
| Hoitovastike | 305,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 183,15 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 488,40 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, maalämpö ja maalämpö 70% ja kaukolämpö 30% |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Parvekelasit on asennettu yhtiön toimesta ja kunnossapitovastuu niiden osalta siirtynyt yhtiölle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja kuivausrumpu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta syksy / 2024 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaakatie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Henrika Sundman, Läkkisepäntie 23, 00620, Helsinki, 010 418 2219, henrika.sundman@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kaksi saunaosastoa, kuivaushuone, kaksi väestönsuojaa, irtaimistovarastoja, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 46 kpl |
| Tehdyt remontit | 2026 Ilmamäärien säätöja hormien puhdistus 2025 Raitisilmasuodattimien vaihto 2025 G-rapun hissin takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Julkisivu-urakan takuutarkastus 2024 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Viheralueiden kunnostus 2023 Reunakivien uusiminen 2023 Kilpeilytelineen uusiminen ja leikkipaikan kunnostus 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023 Kaatokorjaus G-talon vesikattoon 2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 G-portaan jälkiasennushissihanke 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2022 Juikisivu- ja parvekeremontti 2021 Kurtturuusujen poistoja korvausistutukset 2021 Aurinkovoimala 2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus 2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta 2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus 2019-2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit 2018 Sadevesiviemärien kuvaus 2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus 2017 Lämpöpumppuselvitys 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Haitta-ainekartoitus 2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia 2011 Viemäreiden huuhteluja kuvaus 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta 2007 Vesikaton saneeraus 2006 Pihan painumien korjaus 2005 Taloyhtiölaajakaista 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Parvekkeiden vesikatot 2000 Lämpökeskus 1997-1999 Elementtisaumaukset |
| Tulevat remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2022: Päätettiin yksimielisesti rahoittaa vielä kunnostamatta olevien alkuperäisten märkätilojen saneeraukset, vuosien 2021-2022 märkätilasaneeraukset sekä G-portaan vesikaton korjaus, pihan reunakivien hankinta ja asennus sekä G- ja Hportaiden välisen putkien siirto tätä varten otettavalla enintään 1 000 000,00 euron pankkilainalla. Yhtiökokous 2024: Yhtiökokous vahvisti esitetyt autopaikkasäännöt yksimielisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2024: Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 150.000,00 euron pankkilaina sekä antaa yhtiön vapaita kiinnityksiä tai hankkia uusia lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää märkätilahankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Vahvistettiin ilmalämpöpumppu ohjeistus. Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Päätettiin Tomi Sarangan ja Riitta Toikan kanteen siirtämisestä sovintomenettelyyn. Vuonna 2016 teetetyssä haitta-ainekartoituksessa asuinhuoneistoista ei löytynyt haitta-aineita. G-rapun hissilaina (POV 3) on jyvitetty 11/2023 vain G-rapun osakkaille. Yhtiökokous 10.6.2026: Lukituksen uusimisen kilpailutus ja mahdollinen toteutus. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että yhtiön lukitusjärjestelmä uusitaan ja toteutetaan iLOO S5 -lukitusjärjestelmällä. Hallitus esittää, että lukituksen uusimisurakka rahoitetaan taloyhtiön olemassa olevilla hoitovaroilla. Hankkeen kustannukset on huomioitu vuoden 2026 talousarviossa, eikä urakan toteuttamisesta siten aiheudu osakkeenomistajille uusia maksuja tai erillisiä lisäkuluja. A-E hissien peruskorjauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus. Hallitus katsoo, että hissien peruskorjaus on tässä vaiheessa yhtiön kannalta tarkoituksenmukaisin ja kokonaistaloudellisesti perustelluin vaihtoehto. Peruskorjaus vastaa kuntotutkimuksissjaa korjaussuosituksissa todettuihin tarpeisiin, on hankintahinnaltaan edullisin toteutusvaihtoehto, sisältää pidemmän takuuajan ja vähentää laajoihin purkutöihin liittyviä epävarmuuksia verrattuna hissien kokonaisvaltaiseen uusimiseen.Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 450 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.06.2031 |
| Tontin pinta-ala | 6 473,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Lassila, Kauppakeskus Seppä, S-Market Pitäjänmäki ja Lidl – Helsinki, Pitäjänmäki |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Pysäkit Vaakatie ja Vihdintie. Juna-asema Pohjois-Haaga, Raide-Jokeri. |
