Tässä keskustan city-asumista parhaimmillaan – täällä pääset omalta kotiovelta hissillä suoraan Sokoksen tavarataloon! Tämä 1989 valmistuneen talon 5/6 -kerroksen saunallinen (!) ja lasiparvekkeellinen (!) tilava kolmio tarjoaa uskomattoman yhdistelmän omaa rauhaa ja palveluita ydinkeskustassa, Sokoksen yläkerrassa!
Asunto on peruskuntoinen ja vaatii remontin. Taloyhtiö on vakavarainen, arvostettu ja hyvin hoidettu, suurimpana osakkeenomistajana S-ryhmä / Osuuskauppa Hämeenmaa (Sokos)!
Upeana lisäarvona kolmannen kerroksen laaja sisäpiha grilleineen, keinuineen, ruokailuryhmineen ja jopa sulkapallokenttineen!
Kaikki keskustan palvelut ihan vieressä ja iso osa peräti saman katon alla! Torille 200m ja matkakeskukselle n. 500m! Asunto on heti vapaa! Varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80481323 |
|---|---|
| Osoite | Hämeenkatu 20, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph/wc,s,erilliswc,vh,et,lasip. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 867,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 132,62 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 584,42 €/m² |
| Hoitovastike | 308 € / kk |
| Rahoitusvastike | 44,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 352,85 € / kk |
| Muut maksut | Kyseessä on kiinteistöosakeyhtiö (ei asunto-osakeyhtiö), jolloin taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty eikä siirretä sähköiseen rekisteriin vaan osakkeiden omistus perustuu jatkossakin paperiseen osakekirjaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee vain liiketiloja ja autohallia, ei asuntoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harja/tasa |
| Katon kuvaus | Tiili/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiint. Oy Lahden Hämeenkatu 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Anssi Saarinen, Vuorikatu 23, 15110, Lahti, 0107393388, anssi.saarinen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Automaattiovet muutettu mekaanisiksi 1997, Lasiseinien muutoksia, LT käytävävalaistus ( P+1krs+r krs) Patteriverkoston äänieristysliittimet uusittu 2002, Julkisivukunnostus 2004, L3-5 kerrosten liiketilojen tulo-ja poistoilmakanavat nuohottu 2008, A,C ja D-porraskäytävät maalattu 2009, Liiketilan hissi bine 0279 modernisoitu 2010, Asunto-osan ilmanvaihtokanavat nuohottu 2011. Lämmönjakohuone saneerattu ja patteri- ja IV-lämpöjohtoverkoston venttiilit vaihdettu ja verkosto tasapainoitettu 2012. Kermieristettyjen vesikattojen saneeraus 2019. B-portaan kolme liikekerrosta muutettu 15 asunnoksi osakkeenomistajan toimesta 2021. LVI-remontti vaihe 2 tehty vuonna 2013 eli saneerattu 2-kerroksen iv-koneet + automatiikka. Vaihe 3 tehty vuonna 2015. Saneerattu 6. kerroksen iv-konehuone, iv-koneiden ja vedenjäähdytysjärjestelmän saneeraus ja rakennusautomaation saneeraus. Elementtisaumat uusittu koko yhtiöön 2022. Kiinteistöstä on Berater Oy tehnyt kiinteistökatsastuksen ( rakennus-, LVI- ja sähköjärjestelmät), Hallitus läpikäynyt 1.2.2019, jonka jälkeen päätetty laittaa isännöitsijäntodistuksen liitteeksi Koko yhtiössä uusittu käyttövesiputket sekä asennettu asunto-osaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja samoin on asennettu useimpiin liiketiloihin myös vesimittarit. Työ valmistunut 2021. Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta tilikauden aikana. Mahdollinen toteutus vuonna 2024-2025. |
| Tulevat remontit | Ei tiedossa olevia. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.11.2026 |
| Tontin pinta-ala | 3 553 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
