Oma tontti, putkiremontoitu taloyhtiö, oma sauna ja länsiparveke!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään alkovilliseen yksiöön, joka sijaitsee omatonttisessa ja putkiremontoidussa taloyhtiössä Tampereen rauhallisella Haapalinnan alueella. Asunnon ehdottomia valtteja ovat oma sauna sekä länteen avautuva parveke, jossa pääset nauttimaan ilta-auringosta.
Asunto on tyydyttävässä kunnossa, mutta pienellä pintaremontilla siitä on mahdollista tehdä todella viihtyisä koti. Käytännöllinen alkovi tuo mukavasti lisätilaa ja helpottaa asunnon sisustamista.
Haapalinna tarjoaa rauhallista asumista erinomaisten palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Kauniit ulkoilureitit ja suosittu Vaakkolampi sijaitsevat aivan lähistöllä. Arjen palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, sillä esimerkiksi S-market ja kuntosali löytyvät noin 500 metrin säteeltä.
Asunto sopii mainiosti myös sijoittajalle! Nykykuntoisen asunnon arvioitu vuokrataso on noin 570 euroa kuukaudessa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545850 |
|---|---|
| Osoite | Haapalinnanraitti 2, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1+k+kph+sauna+parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 746,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 253,32 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 2 257,14 €/m² |
| Hoitovastike | 257,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 115,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 377,70 € / kk |
| Muu vastike | 4,25 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko peritään henkilöä/kuukautta kohti ja tasataan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan: kylmä vesi 5,30 €/m³ ja lämmin vesi 11,60 €/m³. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | VDSL2, taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Osakkeenomistajien käytössä ovat irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haapalinnan Tapsantalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere, Samu Haavisto, Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200, Tampere, +358102280533, samu.haavisto@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Haapalinnan alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Kaikilla alueen asukkailla on 1.9.2024 alkaen yhteinen autopaikkajono, jota hoitaa Retta Isännöinti. Sopimus tehdään suoraan käyttäjän kanssa eikä siirry huoneiston omistajanvaihdoksessa. Useampia paikkoja voi vuokrata vain tilan salliessa ja ilman jonoa; toinen paikka irtisanotaan ensimmäistä paikkaa tarvitsevalle. Oikeus paikkaan päättyy muutettaessa Haapalinnan Kylän ulkopuolelle. Muutosta ja sopimuksen päättämisestä on ilmoitettava Retta Isännöinnille; irtisanomisaika on yksi kuukausi. Autopaikkavuokra on 19 €/paikka/kk. Sähkö- tai hybridiauton lataus lämmityspistorasiasta on kielletty. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön toteutuneet korjaukset ja selvitykset: 2026: Porras-, varasto- ja ulkoseinävalaistuksen uusiminen. 2025: Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 2025: Palovaroittimien asennus pelastuslain mukaisesti. 2025: Asuntojen märkätilojen seurantakartoitus. 2025: Sadeveden ohjautumisen pintatutkimukset (salaojat ja -kaivot). 2024: Julkisivun betonipintojen ja puuosien huoltomaalaus, mukaan lukien puu-ulko-ovet; muun julkisivun pesu. 2024: Vesikaton huoltokorjaukset: pesu, tiivistykset, maalaus ja rännien uusiminen. 2024: Elementtisaumaus. 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja tiivistys sekä ulkopuolinen huoltomaalaus; parvekepintojen rappauskorjaukset. 2024: A-rapun IV-koneen moottorin uusinta takuukorjauksena. 2024: Pysty- ja vaakaviemärien kuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus. 2023: Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023: Vuoden 2022 peruskuntoarvion mukaiset sähköjärjestelmän korjaukset. 2022: Kiinteistön peruskuntoarvio. 2022: Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelut. 2021: Molok-jätekeräyspiste, yhteiskeräyspiste. 2020: C-rapun IV-koneen uusiminen. 2020: Asuntojen märkätilojen seurantakartoitus. 2018: IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. 2017: Kondensoiva kuivauspuhallin. 2017: Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtainen vedenmittaus. 2017: Asuntojen märkätilojen seurantakartoitus. 2014: Kuivauspuhaltimen uusiminen. 2011: Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. 2010: Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento. 2010: Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen. 2008: IV-nuohous. 2003: Julkisivumaalaus. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä suositellut toimet; toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen: 2028: IV-nuohous ja -säätö 2029: Hissien uusinta 2030: Märkätilojen seurantakartoitus 2032: Salaojakuvaus 2033: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2033: Patteriventtiilien/-termostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.12.2032. E-luku on 186 kWhE/(m²·vuosi). |
| Tontin pinta-ala | 1 220 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-207-1510-14 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
