Tammelan alue Tampereella on kestosuosikki ja tämän kodin sijainti on mitä ihanteellisin, vain kävelymatkan päässä keskustasta.
Tämä valoisa 4 krs. tilava asunto sijaitsee vuonna 1968 valmistuneessa 72 asunnon omatonttisessa yhtiössä.
Asuntoon esteetön kulku talon sisäpihan puolelta.
Asunnosta avautuvat osittaiset näkymät Näsijärvelle, tuoden miellyttävät maisemat ja luonnon lähelle.
Asunnossa on yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta, jotka muutettu kolmeksi huoneeksi ja saatu asuntoon huikeaa avaruutta.
Olohuone ja yksi makuuhuone onkin yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi, jotka voi halutessaan palauttaa erillisiksi huoneiksi.
Erillinen keittiö, josta tällä hetkellä kulku ikkunalliseen kylpyhuoneeseen.
Asunnossa hyvät säilytystilat mm. vaatehuone, sekä kaapistoja.
Juuri valmistuneen julkisivuremontin yhteydessä on uudistettu lasitettu parveke, josta näkymä suuntautuu etelään.
Asunnon parkettilattiat eteisessä ja olohuoneessa luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman, muutoin asunto kaipaa päivitystä ja siten ajanmukaistamista.
Taloyhtiössä on tehty merkittävät remontit, kuten putket, energiasaneeraus ja julkisivun kunnostus, mikä takaa huolettoman asumisen tulevaisuudessa.
Taloyhtiö on siirtynyt energiaystävälliseen maalämpöön sekä koneelliseen poistoilmanvaihtoon.
Saunatilat sijaitsevat ylimmässä kerroksessa sekä samoin huoneistojen häkkivarastot.
Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä samoin erinomaiset kulkuyhteydet, rautatieasemakin reippaalle kävelijälle kävelymatkan etäisyydellä.
Rauhanniemen kuuluisan kansankylpylän remontin valmistuttua, uimarantaan ja saunaan on vain reippaan kilometrin matka ja Kaupin ulkoilumaastojen lenkkipoluille pääsee lähes kotiovelta.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä.
Tartu tilaisuuteen ja remontoi tästä asunnosta oma upea kotisi!
Esittely
Ke 11.11.2026 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80546459 |
|---|---|
| Osoite | Välimaankatu 4-8, 33500 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4 h+k+vh+kph/wc+lasit.parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 193 971,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 45 028,69 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 2 670,39 €/m² |
| Hoitovastike | 290,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 43,84 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 572,93 € / kk |
| Muut maksut | Autotallivuokra 60 €/kk Autotallipaikat 2 70€/kk Autotallipaikkavuokra 80 €/kk Autotallipaikkavuokra 4 95€/kk Kylmäkellarimaksu 4 €/kk Maksuhuomautuskulu 6 €, |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet asunnon muissa ikkunoissa, paitsi olohuoneen ikkunassa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnossa on hyväkuntoiset parkettilattiat eteisessä, olohuoneessa ja samoin olohuoneeseen yhdistetyssä huoneessa. Muutoin asunto kaipaa päivitystä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lesken hallintaoikeus (asunto-osaketta ei saa ilman lesken suostumusta luovuttaa tai pantata). Hallintaoikeuden purku käsittelyssä DVV:llä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin (suodatin) ja jääkaappipakastin, Lähes alkuperäiskuntoinen asunto, vaatii ajanmukaistamista |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Olohuone ja kolmas makuuhuone yhdistetty yhdeksi tilaksi, muutettavissa halustessa erillisiksi huoneiksi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Välimaankatu 4-8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Tampere, Toni Andem, Pyhäjärvnkatu 5 A 3 krs., 33200, Tampere, 010 228 2032, toni.andem@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl, Autotalleja: 14 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kylmäkellari |
| Tehdyt remontit | 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2023 Käyttövesiputkiston kiinnikkeiden uusiminen, käyttövesiputkien seinäkiinnikkeiden uusiminen 2021 Parkkiruutujen uudelleen maalaus, loppuosa tonttiviemäristä, Teletilojen ja -koteloiden lukituksen uusinta 2021-2022, 2020 Energiaremontti, Maalämmön ja poistoilmalämmöntalteenoton infra, poistoilman lämmöntalteenotto, Tonttiviemärin uusinta ja hulevesiputki, Sähköautojen latausvalmius, 2019 Maalämmön ja poistoilmalämmöntalteenoton selvitys, Parkkiruutujen maalaus, Välimaankatu 10 vastaisen aidan uusinta 2018 Ulkoseinien klinkkeri- ja betonikorjaukset, ihan kunnostus ml. orapihlaja-aidan uusiminen 2017 Patteri- linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä perussäätö, Jätekatoksen uusiminen 2014 Sadevesiputkien pinnoitus, iv-koneiden uusinta, Huopakatteen uusinta 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2012 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2011 Pyöräsuojien seinien ja lattioiden maalaus, Lämmönvaihdin uusittu 2010 Hissien modernisointi 2009 Porrashuoneiden maalaus 2007 Parvekekaiteet ja lasit 2005 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2003 Pihan saneeraus 2002 Lukosto 2001 vesi-viemärisaneeraus |
| Tulevat remontit | Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2025 (valmistunut 2026) Julkisivu remontti 2025 (valmistunut 2026) Lukituksen uusiminen 2025 ( almistunut 2026) Huoneisto-ovien uusinta 2025 (valmistunut 2026) Ulko-ovien uusinta 2025 (valmistunut 2026) Kylmäkellareiden mahdollinen uudelleenjärjestely 2025 (valmistunut 2026) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.04.2035. E-luku 78 |
| Tontin pinta-ala | 3 989 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-114-227-2 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Postiosoite: PL 487, 33101 Tampere Puhelin: 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) Asiakaspalvelu Sähköposti: tampereenpalvelupiste@tampere.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Joukkoliikenne bussit |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnon rappuun on esteetön kulku talon sisäpihan puolelta. Kauniit avarat osittaiset järvinäkymät Näsijärven suunnalle keittiöstä ja makuuhuoneesta. |
|---|
