Etsitkö viihtyisää ja edullista kotia Tampereelta?
Tämä saunallinen kaksio Palokallion rauhallisella alueella saattaa olla juuri sinulle se etsimäsi uusi koti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut 1992.
Asunto on kodikas samoin oma sisäänkäynti tekevät siitä houkuttelevan valinnan.
Asunnon edustalla on suojaisa ja tilava terassi. Terassi on tehty nykyisen omistajan aikana vuonna 2022 ja suuntautuu länteen, mikä takaa ilta-auringon lämpimät säteet.
Keittiö on varusteltu asianmukaisilla laitteilla ja siellä on sopivasti myös kaappitilaa.
Asunnon lattiapinnat ovat laminaattia ja seinät ovat pääosin tapetoitu, luoden kodikkaan tunnelman.
Pesuhuone on hiljattain remontoitu eli 2025 ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja sadetinsuihku.
Oma sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi.
Taloyhtiössä on myös urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, mikä lisää arjen asumismukavuutta.
Asunto Oy Tampereen Ketunpesässä on 24 asuntoa ja tähän edistykselliseen yhtiöön on suunnitteilla mm. sähköauton latauspisteitä, mikä tekee siitä mm. ympäristöystävällisen valinnan.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja läheinen metsä tarjoaa rauhallisen ympäristön luonnossa liikkumiseen.
Kesän tullen Peltolammin uimarantaankin kävelee tai pyöräilee muutamassa minuutissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500658 |
|---|---|
| Osoite | Ketunleivänkatu 7, 33840 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+ terassi |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/ sopim.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 034,19 €/m² |
| Hoitovastike | 251,55 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 251,55 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkäyttökorvaus 30 €/kk |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2025 Pesuhuoneremontti ja 2022 terassi Märkätilaremontissa taloyhtiö ei ole päässyt valvomaan lattian vedeneristystä, joten osakas vastaa siitä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Terassikalusteet , sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (sadetinsuihku), peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuone remontoitu 2025, isännöitisijäntodistuksessa maininta, märkätilaremontissa taloyhtiö ei ole päässyt valvomaan lattian vedeneristystä, joten osakas vastaa siitä. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Tapetti, maali ja osalaatoitus), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Ketunpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Tampere, Varis Olli-Pekka, Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs., 33200, Tampere, 0102280082, olli.varis@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2024 Ilmastoinnin tasapainotus ja puhdistus 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Elementtisaumaukset, Kattohuolto ja Molok-järjestelmän asennus 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Pihavalaistus ja auton lämmitystolpat uusinta 2017 pihan tasoitus 2015 osa pihakoivuista kaadettu 2014 roskakatos maalattu, piha-aita korjattu, osa A-talon räystäslaudoista uusittu 2013 leikkipaikan kunnostus, A-talon sadevesijärjestelmän korjaukset 2011 patteriventtiilien vaihto 2010 ikkunoiden huoltomaalaus 2008 ilmanvaihdon nuohous + säätö A talon ja B talon huippuimurit vaihdettu, lämpimän käyttöveden säädin vaihdettu 2007 polkupyörävarasto ja jätekatos homepesty ja maalattu soveltuvin osin, porraskaiteet, katon päätykolmiot ja sisäänkäyntisyvennysten seinät maalattu |
| Tulevat remontit | 2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet (pintakäsittelyt, tiivistys, säätö) käynnissä 2026 Patteritermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, Vesikatto remontin suunnittelu, Vesikaton uusiminen, 3 Sadevesikaivojen puhdistus ja välillä olevien putkien puhdistus, Sadevesijärjestelmän saneeraus (rännikaivot, sadevesiputket), Entisen jätekatoksen kunnostus, Parkkipaikkojen laajennus B-talon läheisellä parkkipaikalla, Sähköautojen latauspaikkojen valmiuden toteuttaminen sekä kolmen (3) pysäköintipaikan saattaminen täysimääräisesti sähköautojen latauspaikoiksi. 2027 Pesuhuoneiden kosteus- ja kuntokartoitus, Tamppaus- ja kuivaustelineiden sekä pihakalusteiden ja varusteiden huoltokäsittely tarpeen mukaan, 2028 Käyttövesiputkien kuntotutkimus |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.06.2035. E-luku 210 |
| Tontin pinta-ala | 4 583 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 5 641,35 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.1.2052 |
| Kiinteistötunnus | 837-323-5980-3-L1 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma sisäänkäynti. |
|---|
