Kuudennessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen ympäristön. Asunto sijoittuu taloyhtiön sisäpihalle sijaitsevaan- D-portaaseen, jossa keskustan vilinä ja äänet eivät kuulu asuntoon. Tämä on täydellinen paikka nauttia elämästä ja keskustan palveluista. Vain korttelin päässä kauppatorista ja jokirannan ulkoilumahdollisuuksista.
Asunnossa on onnistuneesti säilytetty vanhan talon viehättävä tunnelma, ja läpitalon pohjaratkaisun ansiosta luonnonvalo tulvii sisään kauniisti. Tilat jakautuvat avaraan olohuoneeseen, ruokailutilaan, käytännölliseen keittiöön, kahteen makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen ja saunaan.
Tervetuloa tutustamaan! Varaa oma esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20982210 |
| Osoite |
Yliopistonkatu 11a, 20100 Turku |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + r + k + kph + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
102 m² |
| Kokonaispinta-ala |
102 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhdistetty asunnot D60 (2h,k, 70 m2) ja D61 (1h,kk,mak.alkovi, 32 m2) |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
1929 |
| Käyttöönottovuosi |
1929 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
399 492,47 € |
| Velkaosuus |
15 507,53 € |
| Velaton hinta |
415 000 € |
| Neliöhinta |
4 068,63 €/m² |
| Hoitovastike |
306,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
111,83 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
418,43 €/kk |
| Muut maksut |
Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu mahdollista kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus kirjanpitäjälle edellisen kuun puolella.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Asuntojen yhdistäminen v. 1986.
Parkettilattia, keittiö, keittiön ja eteisen laatoitus v.2002 (parketin alla on alkuperäinen puulattia)
Kph ja sauna putkiremontin yhteydessä v. 2005 (koneelinen poistoilmanvaihto wc ja kph)
Seinät, ovet ja katot maalattu v.2023
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
14 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla |
14 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Sauna on osakkaan vastuulla |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti, korkki) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneiston käytössä 2 ullakkokomeroa ja 2 vinttikomeroa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-Osakeyhtiö Lounas |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Esko Lämsä, puh. 0207229970, esko.lamsa@isannointitalo.fi
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Kylmiä autopaikkoja 14 kpl, vuokran vahvistaa vuosittain varsinainen yhtiökokous.
Tiedustelut taloyhtiön kirjanpitäjältä. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Yhtiössä toteutuneet taloudellisesti merkittävät korjaustoimenpiteet (korjaushistoria)
2005 Linjasaneeraus, uusittu viemärit, käyttövesiputket, sähköt, märkätilat.
2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö
2010 Ikkunoiden uusiminen
2010 Julkisivukorjauksia (torin vastainen pääty)
2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin
2018 Saunaosaston saneeraus
2020 Poistoilmakanavien nuohous
2023 Porraskäytävien, kerrostaso-ovien ja julkisivujen paikka-/huoltomaalauksia
2024 Portin koneistot uusittu
2024 Kattojen peruskorjaus, konesaumattu peltikate, vesikourut, syöksyt ja aluskate uusittu |
| Tulevat remontit |
2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai
palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin
2025-30 Lämmönjakohuoneen korjaukset
2025-30 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus
2030- Loput julkisivut
2030- Hissien peruskorjaus tai uusiminen
2035- Lämmönjakoverkoston peruskorjaus |
| Energialuokka |
Aiempi energiatodistus (G2013) on vanhentunut 9.12.2024. |
| Tontin pinta-ala |
2542 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Turun kaupunki Vaihde (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö on tilikaudesta 2021 alkaen pyrkinyt estämään ennakoivasti kylpyhuoneissa olevien nousuhormien tarkistusluukkujen aiheuttamia kosteusongelmia, havaittujen ja korjattujen vahinkojen lisäksi. Rakenne on aikanaan, noin 17 vuotta sitten linjasaneeraushankkeen yhteydessä, toteutettu suunnitelmien mukaisesti, mutta tiedostetaan riskirakenteeksi osassa huoneistoja. Jatkossa osakkeenomistajien remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022) |
