KOTI RAUHALLISELLA PAIKALLA LIIKENNEYHTEYKSIEN JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ
TÄMÄN KODIN PARHAITA PUOLIA OVAT
– päätyhuoneisto puiston vieressä, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
– korkeat huoneet ja tarvittavat 4 makuuhuonetta
– selkeä toimiva pohjaratkaisu ja vehreät rauhaisat näkymät
– täydellinen perhekoti.
Avara eteinen ottaa tulijansa vastaan ja valoisat asuintilat avautuvat huoneiston molemmin puolin. Olohuoneen mahtuu kunnollinen ruokapöytä ja sen jatkeena on länteen avautuva iso lasitettu parveke.
TALOYHTIÖ
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja suunniteltu tulevaa. Takavuosina on toteutettu mm. putkiremontti. Maalämpöjärjestelmään siirtyminen on paraikaa meneillään.
SIJAINTI, PALVELUT JA YHTEYDET
Soukka on merellinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Alueelta löytyy useampikin uimaranta ja kilometrin sisällä asunnosta uima-, jää- ja urheiluhallit, jalkapallo- ja yleisurheilukentät, asukaspuisto, ratsastuskoulu sekä päiväkodit, koulut ja lukio. Bussiyhteydet ovat vain kivenheiton päässä. Läheisen ostoskeskuksen yhteydessä oleva Soukan metroasema vain noin 200 metrin päässä.
SOUKAN KESKUSTAN KEHITTYMINEN
Soukan keskustan kehittämiselle ja täydennysrakentamiselle on selkeät tavoitteet. Ei ole näköpiirissä, että myynnissä olevan talon lähelle tultaisiin rakentamaan. Asunto tulee jatkossakin olemaan rauhallisella, mutta samalla keskeisellä paikalla puiston reunassa.
Service also in English
*** varaa joustavasti oma yksityisesittelyaika – please call and book private showing ***
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21507883 |
|---|---|
| Osoite | Yläkartanonkuja 5, 02360 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 mh + oh + k + rt + wc + kh + lasitettu parveke (yj:n mukaan 5h+k+kh+wc+p) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | N. 1 – 2 kk / sop. muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 555,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 444,83 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 861,70 €/m² |
| Hoitovastike | 374 €/kk |
| Rahoitusvastike | 239,36 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 706,86 €/kk |
| Erityisvastike | 93,50 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 3 €/kk Vesimaksu on ennakkomaksu per henkilö Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä |
| Vesimaksu | 15,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen; kaapisto, siivouskaappi, lattia laatta, seinät maali. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi (2023), pakastin (2023), induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, pesuallas, kaapisto, liesituuletin (aktiivihiili), välitila kaakeli, lattia laatta, seinät maali. |
| WC-tilojen kuvaus | WC istuin, lavuaari, peilikaappi, yläkaappi, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, kokonaan laatoitettu. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia laminaatti, seinät maali. Käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Lattia laminaatti, seinät maali. Kahdessa isommassa makuuhuoneessa kaapistot. |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lounaisreitti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Origo Isännöinti Oy Pertti Tuhkanen Hirsalantie 11 02420 Kirkkonummi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Keskusantenni, koneellinen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista. Kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, kerhohuone, sauna, askarteluhuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 43 autopaikkaa, jotka kaikki on tolpallisia ja kaikki ovat varattuja (26.02.2024) ja jonoa on. |
| Tehdyt remontit | 1997-1999 A-F rappujen parvekkeiden kunnostus, 2001 Porrashuone Ulko-ovien uusiminen, 2001 Julkisivujen ja LVI-järjestelmän kuntotutkimus, 2002-2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattisten patteriventtiilien asennus, 2004-2005 Julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja huopakattojen uusiminen, 2008 Lämmönsiirrin uusittu, 2009 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen, 2011 Julkisivun lämpörappauksen korjaus, 2013 C-D ja E-F rappujen kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmien uusinta, 2013 Yläoksan pysäköintialueella olevien rasitepaikkojen sähköistys, 2013 Opastaulu Yläkartanonkujalle (yhteishankinta Yläkelon kanssa), 2014 Pihavalaistusta parannettu, 2014 Yläoksan tontilla sijaitsevien parkkipaikkojen valaistus, 2014 Kattojen kuntokartoitus, 2015 B-rapun viereisen varaston yläpuolisen asunnon alapohjan lisäeristys, 2015-2016 Linjasaneerauksen toteutus, 2016 Rakennusautomaation uusinta, 2016 ILOQ lukitusjärjestelmän käyttöönotto (lukkorungot 2001), 2016-2017 Leikkipihan uusinta, 2017 Portaat leikkipihalle, 2017 Kylmäkellarikaapit puolitettu, 2017 Pihavalaistuksen uusinta, 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu, 2018 Termostaattien ja säätöventtiilien uusinta, 2019 Muuntamotilan vapautuminen yhtiön käyttöön, 2020 Porraskäytävien lippojen valaistuksen ja merkintöjen uusinta, 2020 Huoneistoihin asennettu valokuituyhteys ja uusi antenniverkko, 2020 Porraskäytävien ulkolippojen paneloinnin uusinta, 2022 Rakennusautomaation etähallintajärjestelmä (Schneider StruxureWare), 2022 Palovaroittimien huolto, 2022 A-B rakennuksen takana olevan maavaraisen sadevesikourun uusinta, 2022 Vanhan muuntamotilan muutos maalämpölaitteiston lämmönjakohuoneeksi, 2023 Sadevesirännien huolto, 2023 Seinätikkaiden kiipeilyesteet, 2023 Kaikkien kylpyhuoneiden rättipatterien tiivisteiden vaihto Katso tarkemmin korjaustarvesuunnitelma. |
| Tulevat remontit | 2022-2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimet, Julkisivu, elementtituuletukset/saumaukset (ei ole tehty, tehdään ilmeisesti lähitulevaisuudessa), Salaojien/Sadevesi/tonttijätevesiviemärien kunnostus/uusinta (ei ole tehty. A-B rakennuksen takaosassa on uusittu pintavesikourut. Ko. rakennuksessa on suurin tarve salaojituksen kunnostamiselle), Maalämpöjärjestelmä (valmis) 2023 Saunojen kunnostus / huoltorakennus (saunoissa on huolto-ohjelmassa lauteiden saunasuojauksen uudelleenlevitys), IV-järjestelmä nuohous ja säätö/korjaus (tehtiin vuonna 2023), Palovaroittimet, asuinhuoneistot (taloyhtiön vastuu asuinhuoneistojen palovaroittimista alkaa 2026 vuodesta ja nyt on 2 vuoden siirtymäaika. Taloyhtiö ei aio tällä hetkellä vielä lähteä rynnimään näiden perään). 2024 Huoneistoikkunat 2025 Pihatyöt, Kattojen kunnostus/uusinta, Porraskäytäväovet, Palovaroittimet: yleiset tilat 2026 Leikkipaikkojen kunnostus (Kulut jaettava Yläkelon kanssa), Parvekkeet, Pyöräkellarien ikkunat, 2027 Sokkelien kunnostus 2028 Palovaroittimet: asuinhuoneistot, Aurinkovoimalan toteutus 2029 Muut yleisten tilojen ulko-ovet 2030 Alkup. kylpyhuoneiden korjaukset, Porraskäytävä, Vesi- ja viemärikalusteet. Katso tarkemmin korjaustarvesuunnitelma. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 13.4.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5360 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 Soukan keskustan kehittämisen kaavahankkeet 411122 Soukan keskus 411125 Soukantori 411126 Ylä-Soukka A 411008 Kaskilaaksontie 411309 Soukan liiketalo 411307 Alakartanontie 411308 Soukka II Lisäksi Matinkylä-Kivenlahti metrotunneli maanalainen asemakaava |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Soukan ostoskeskus (mm. K-kauppa, R-kioski, kampaamo). Suunnitteilla uusi Soukan liikekeskus. Alepa Soukka. Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Liila, Kauppakeskus Iso Omena. Espoonlahden urheilupuisto (uimahalli, jäähalli, palloiluhalli, ulkokentät, liikuntakeskus Fressi yms.). Espoon Kuvataidekoulu isoitteessa Yläkaupinkuja 1. Ratsastuskoulu, Koirapuisto, Hanikan luontopolku, Klobbenin uimaranta ja Klobbenin pienvenesatama. |
|---|---|
| Koulut | Koulumäen koulu (luokat 1-9), Soukan koulu (ala-aste), Storängens skola (ala-ja yläaste), Espoonlahden lukio, Matinkylän lukio. |
| Päiväkodit | Yläkartanon päiväkoti, Kastevuoren päiväkoti, Storängens daghem och forskola, Playschool Pilke (kauppakeskus Lippulaiva) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rajoitukset: Yht. järj. 19 §: vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä on Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
