Ylimmän kerroksen saunallinen kolmio Haapalinnasta – lasitettu länsiparveke ja tilava olohuone
Haapalinnan rauhallisella ja viihtyisällä alueella on nyt tarjolla hyväpohjainen kolmio, josta pintaremontilla saa upean kodin. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, läpitalon päätyasunto – näin ollen yläkerran naapureita ei ole ja rauha on taattu.
Keittiöön mahtuu kätevästi pieni ruokapöytä, ja erityisen tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kodinhoitotila, kylpyhuone sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista.
Asunto Oy Kyläheikki on vuonna 1990 valmistunut, hyvin hoidettu ja hissillinen taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2019, joten isoja remontteja ei ole lähivuosina edessä.
Sijainti on erinomainen: Tampereen keskustaan, Lielahden kattaviin palveluihin ja moottoritien yhteyksille pääsee nopeasti ja vaivattomasti. Läheltä löytyvät myös Vaakkolammin luonnonsuojelualue ulkoilumahdollisuuksineen sekä päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen viihtyisän niin lapsiperheille kuin luonnosta nauttiville.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.45 – 14.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458877 |
|---|---|
| Osoite | Vuokonraitti 5, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+khh+s+vh+las.parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 104,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 895,98 € |
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Neliöhinta | 1 922,08 €/m² |
| Hoitovastike | 392,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 178,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 570,95 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 eur/hlö/kk. Tietoliikennevastike 9,31 eur/hsto/kk |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloverkko. 100 M (Elisa VDSL). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnon myyjänä on kuolinpesä. Myyjä ei ole asunut asunnossa ja toimii valtuutettuna. Myyjällä ei ole tietoa asunnon kunnosta ja varusteista. Märkätilojen seurantakartoitus 2023 mukaan huoneiston kylpyhuoneen arvoitu jäljellä oleva käyttöikä 1-5 vuotta. Kuntoluokka 3. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovi), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kyläheikki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200, Tampere, 010 228 4300, samu.haavisto@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 24 kpl, Alueen autopaikat eivät ole taloyhtiöiden hallinnassa, vaan kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Paikkojen jakokäytännöistä vastaa Haapalinnan Kiinteistönhuolto Oy. Asukkaat ovat jakoperusteissa samalla viivalla riippumatta siitä ovatko taloyhtiöissä osakkaana vai vuokralaisena. 1.9.2024 alkaen luovutaan talokohtaisista velvoitepaikkakäytännöistä. Tämä tarkoittaa sitä, kaikki Haapalinnan Kiinteistöhuollon osakastalojen pysäköintipaikat ovat yhtä kokonaisuutta, ja että kaikkein talojen autopaikkaa jonottavat asukkaat ovat yhdessä jonossa. Näin taataan kaikkien osakastalojen asukkaille yhtäläinen mahdollisuus paikan saantiin. Useamman paikan vuokraus on mahdollista, mikäli paikoilla on tilaa, eikä jonoa ole. Tuplapaikka irtisanotaan, kun ensimmäisen paikan tarvitsija ilmaantuu. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta, jossa ylläpidetään ajantasaista varaus- ja jonotilannetta. Autopaikkoja vuokrataan vain alueella asuville ja vuokrasopimukset tehdään aina suoraan paikan käyttäjän, eli Haapalinnan kylän asukkaan kanssa. Vuokrasopimusta ei voi siirtää kolmannelle osapuolelle, eikä autopaikka siten siirry mukana huoneiston haltijan vaihtuessa. Tämä tarkoittaa siis sitä, etteivät muualla asuvat osakkeenomistajat voi korvamerkitä paikkoja oman huoneistonsa vuokralaisille, vaan vuokralaisen vaihtuessa paikka vapautuu seuraavana jonossa olevalle. Oikeus autopaikkaan päättyy aina, kun autopaikan vuokralainen muuttaa pois Haapalinnan Kylän alueelta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, vinttikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2025 mukaan: Katon maalaus 2025 Palovaroittimet (pelastuslain vaatimusten ja paloviranomaisten suositusten mukaisesti). 2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2025 Patteriventtiilien/-termostaattien ja linjaventtiilien uusinta sekä lämmityksen perussäätö 2025 Sokkelin huoltomaalaus/-rappaus 2024 Julkisivujen kunnostus, betonivaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Julkisivun tiilipintojen pesu. 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2024 Kattokorjaukset, kulkusillat, lumiesteet. rännit ja syöksyt 2024 Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus 2023 Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2020 Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus 2014 Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka 2014 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2012 Abloy Sento avainpesät ja avaimet 2011 Vakiopaineventtiili 2011 Jätekatos 2010 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus 2008 Rakennusautomaatio Perusparannus Ovipuhelimet 2007 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2025 mukaan: 2025 Salaojat ja sadevesikaivot (Käynnissä) 2025 Märkätilakartoituksessa puutteellisiksi todettujen kylpyhuonelattioiden korjaaminen (Päätös tehty) 2027 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö tarvittaessa (Suositeltu) 2027 Maantasokerroksen ulko-ovien huollot (Suositeltu) 2029 Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta (Suositeltu) 2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suositeltu) 2030 Hissien uusinta (Suositeltu) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 28.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 2 309 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin vaihde Puhelin 03 565 611. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
