Härmälänrannan suositulla ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä siisti ja hyväkuntoinen kaksio, joka on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja tarjoaa miellyttävän asumisympäristön. Tässä kodissa nautit upeista ulkoilumahdollisuuksista, sillä Pyhäjärven kauniit järvimaisemat ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Käytännöllinen sijainti takaa myös helpon arjen, sillä lähikauppa löytyy aivan naapurista ja Partolakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Täydellinen paikka, jossa yhdistyvät luonto ja kaupungin palvelut!
Esittely ja myynti: Kimmo Laaksonen 044 757 7899
kimmo.laaksonen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21661388 |
|---|---|
| Osoite | Vihurinkatu 13, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 715,23 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 95 184,77 € |
| Velaton hinta | 189 900 € |
| Neliöhinta | 4 365,52 €/m² |
| Hoitovastike | 178,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 877,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 056,05 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17,00 e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 e/m3, lämmin vesi 8,36 e/m3. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Ethernet, Elisa Oyj (50/10M) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 10 § koskee lunastusoikeutta, jonka perusteella yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 79770-80096 (varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastoja 8 kpl omina osakkeina. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Jouni Haavisto, p. 044 047 5409. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Varsinainen yhtiökokous 2020 on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asentamisen osakkaan omana muutostyönä niihin huoneistoihin, joilla on parveke. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyskäyttöön. Kondenssivedet tulee johtaa parvekkeen sisäpuolisiin vedenpoistoputkiin tai vaihtoehtoisesti keruuastiaan, jonka tyhjentäminen on osakkaan vastuulla. Asentamisesta tulee tehdä isännöintiin remontti-ilmoitus. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2019-2020 Vuosikorjaukset / Skanska 2021 Oviautomatiikka 2021 Yhteishanke korttelin yhtiöt: Jätepisteiden uusiminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi. 2021 Esteettömyyskartoitus |
| Tulevat remontit | 2024-2028: Yhtiössä ei ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossa pidon tarpeita, jotka vaikuttaisivat käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2028. |
| Tontin pinta-ala | 1719 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Yhtiö omistaa ja hallitsee 50/50 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, 041 730 8168. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Pirkkala 1,15 km. |
|---|---|
| Koulut | Härmälän koulu |
| Päiväkodit | Tampereen kaupunki – Kuuselan päiväkoti n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Nysse Härmälän koulu n. 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Korttelin 837-301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ja 15 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus 13.12.2011/22.5.2013. Yhtiö on osallisena suojeltavaa piippua koskevassa sopimuksessa 14.12.2011, jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Yhtiöjärjestyksen 2 §. Yhtiön toimialana on omistaa osuus 50/100 ja vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 928 tonttia nro 11 ja omistaa ja hallita sillä sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiöjärjestyksen 6 §. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa huoneistokohtaisesti omaksi kunkin vuoden syyskuussa. Isännöitsijäntodistus 12.2.2025: Huoneistosta ei makseta tontinvuokravastiketta, joten kaupan kohteen olevasta huoneistosta on lunastettu tonttiosuus. Yhtiöjärjestyksen 9 §, kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien /rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Varsin. yhtiökokous 22.5.2024. Päätettiin lainaosuussuoritusten ja tontinosalunastusten rahastoinnista – päätettiin, että osakkaiden lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Tilinpäätös, liitetiedot 2023: Kiinteistö on vuokrannut maanalaista aluettaan Vihurin Pysäköinti Oy:lle 8.7.2014 tehdyn vuokrasopimuksen muk. pysäköintirakennuksen rakentamista varten, vuokrasop. voimassa 31.12.61 asti |
|---|
