Vesijärvenkatu 37, Lahti (Kariniemi)

99 000 € 33,5 m² 1h + kk + kph/s + lasit.p. (yj:ssä 1h+kk+s)
Velaton hinta 99 000 €
Hoitovastike 130,65 €/kk
Asuinpinta-ala 33,5 m²
Huoneita 1
Kerros 4
Rakennusvuosi 1990
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Kariniemi

Todella viihtyisä ja tilava yksiö on tarjolla mainiolla sijainnilla. Tämä asunto on suunniteltu korkealuokkaiseen asumiseen. Valoisan asunnon kruunaa iso lasitettu parveke lounaan suuntaan, josta mukavat kaupunkinäkymät ja kukaan ei katso asuntoon sisään. Asumisviihtyvyyttä lisää erillinen makuualkovi ja oma sauna. Kylpyhuone on hienossa kunnossa ja siellä on oma paikka pesukoneelle. Keittokomero on sopivasti olohuoneen ja parvekkeen vieressä ja asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa. Omatonttinen ja iso taloyhtiö on ollut hyvällä hoidolla ja mm. käyttövesiputket ovat hiljattain uusittu. Hoitovastike on maltillinen. Asunto vapautuu viimeistään toukokuun lopussa. Sijoittajalle tämä on myös oiva kohde, sillä tähän asuntoon on helppo saada vuokralainen.

Ensiesittely

Su 26.5.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Mika Bono

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Lahti +358400503994

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21277276
Osoite Vesijärvenkatu 37, 15140 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h + kk + kph/s + lasit.p. (yj:ssä 1h+kk+s)
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 33,5 m²
Kokonaispinta-ala 33,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 4/6
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Viimeistään 31.5.2024 mennessä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 86 070,94 €
Velkaosuus 12 929,06 €
Velaton hinta 99 000 €
Neliöhinta 2 955,22 €/m²
Hoitovastike 130,65 €/kk
Rahoitusvastike 108 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 238,65 €/kk
Muut maksut Lämmin vesi 10,17 €/m3 Kylmä vesi 5,24 €/m3 Autokatospaikka 19€/kk Hallituksen päätöksellä voidaan kerätä tai jättää keräämättä 1-3 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Mahdollista myös tarkentaa pääomavastikkeiden vastiketta mikäli korkojen vaikutus antaa siihen aihetta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 17,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tilojen kuvaus Makuualkovi, joka voidaan haitariovella sulkea
Tietoliikenne DNA 25 M
Asunnon kunto Hyvä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Betonielementti
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), suora kulku parvekkeelle. Hyväkuntoiset kodinkoneet, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Seinämateriaalien kuvaus Tapetti ja maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus Hyväkuntoinen mosaiikkiparketti koko huoneistossa
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Karikaarre
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Oiva Isännöinti Lahti p. 020 7344 883 Minna Vilkman, Vuorikatu 23, 15 110 Lahti minna.vilkman@oiva.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, Kuivaushuone
Taloyhtiön autopaikat 54,
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit •1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu • 1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia • 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia • 2004 lukoston sarjoitus (exec) • 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään • 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja) • 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia • 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys • 2011 iv-kanavien puhdistus • 2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus • 2011 tonttiaitojen uusiminen • 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus • 2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä • 2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2015 lämmönsiirtimien uusiminen • 2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia • 2019 käyttövesi- märkätilasaneeraus 3.9.2018 – 17.5.2019 ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta), huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq-järjestelmä ja talo 37-kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus. • 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus • 2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus, pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39 • 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö • 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
Tulevat remontit Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Palovaroittimien asennus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys Parvekkeiden korjaus Hissien uusiminen
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 10.07.2033 saakka
Tontin pinta-ala 4291 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava Lahden kaupunki puh. 81 411

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Syke Kauppakeskus ja Prisma 650m K-Market Kartano 850m Kariniemen Grilli 20m Lahden kaupungin pääkirjasto 1,2 km Kaupungin sairaala/ sote keskus 1,4 km
Koulut Lahden Lyseo 600m Kivimaan koulu/ Ruoriniemen esiopetus 1.1 km
Liikenneyhteydet Linja-auto pysäkit läheisyydessä Matkakeskus 1.6 km Lahden kauppatori 900m

Mika Bono

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Lahti +358400503994
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​