Todella viihtyisä ja tilava yksiö on tarjolla mainiolla sijainnilla. Tämä asunto on suunniteltu korkealuokkaiseen asumiseen. Valoisan asunnon kruunaa iso lasitettu parveke lounaan suuntaan, josta mukavat kaupunkinäkymät ja kukaan ei katso asuntoon sisään. Asumisviihtyvyyttä lisää erillinen makuualkovi ja oma sauna. Kylpyhuone on hienossa kunnossa ja siellä on oma paikka pesukoneelle. Keittokomero on sopivasti olohuoneen ja parvekkeen vieressä ja asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa. Omatonttinen ja iso taloyhtiö on ollut hyvällä hoidolla ja mm. käyttövesiputket ovat hiljattain uusittu. Hoitovastike on maltillinen. Asunto vapautuu viimeistään toukokuun lopussa. Sijoittajalle tämä on myös oiva kohde, sillä tähän asuntoon on helppo saada vuokralainen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21277276 |
|---|---|
| Osoite | Vesijärvenkatu 37, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk + kph/s + lasit.p. (yj:ssä 1h+kk+s) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Viimeistään 31.5.2024 mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 070,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 929,06 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 2 955,22 €/m² |
| Hoitovastike | 130,65 €/kk |
| Rahoitusvastike | 108 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 238,65 €/kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 10,17 €/m3 Kylmä vesi 5,24 €/m3 Autokatospaikka 19€/kk Hallituksen päätöksellä voidaan kerätä tai jättää keräämättä 1-3 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Mahdollista myös tarkentaa pääomavastikkeiden vastiketta mikäli korkojen vaikutus antaa siihen aihetta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 17,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Makuualkovi, joka voidaan haitariovella sulkea |
| Tietoliikenne | DNA 25 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), suora kulku parvekkeelle. Hyväkuntoiset kodinkoneet, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti ja maalatut seinät |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Hyväkuntoinen mosaiikkiparketti koko huoneistossa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karikaarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Oiva Isännöinti Lahti p. 020 7344 883 Minna Vilkman, Vuorikatu 23, 15 110 Lahti minna.vilkman@oiva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 54, |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | •1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu • 1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia • 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia • 2004 lukoston sarjoitus (exec) • 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään • 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja) • 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia • 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys • 2011 iv-kanavien puhdistus • 2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus • 2011 tonttiaitojen uusiminen • 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus • 2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä • 2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2015 lämmönsiirtimien uusiminen • 2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia • 2019 käyttövesi- märkätilasaneeraus 3.9.2018 – 17.5.2019 ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta), huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq-järjestelmä ja talo 37-kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus. • 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus • 2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus, pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39 • 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö • 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö |
| Tulevat remontit | Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Palovaroittimien asennus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys Parvekkeiden korjaus Hissien uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 10.07.2033 saakka |
| Tontin pinta-ala | 4291 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki puh. 81 411 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Syke Kauppakeskus ja Prisma 650m K-Market Kartano 850m Kariniemen Grilli 20m Lahden kaupungin pääkirjasto 1,2 km Kaupungin sairaala/ sote keskus 1,4 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden Lyseo 600m Kivimaan koulu/ Ruoriniemen esiopetus 1.1 km |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto pysäkit läheisyydessä Matkakeskus 1.6 km Lahden kauppatori 900m |
