Kaunis ja valoisa koti aivan Vesijärven ja Lahden sataman läheisyydessä. Asunto on hyvin pidetty ja se vapautuu alkuperäiseltä omistajalta. Asunnon suuri, lasitettu parveke on kuin kesäinen olohuoneen jatke. Asunnon ikkunat ovat puiston ja sataman suuntaan. Päivällä ja alkuillasta aurinko paistaa mukavasti asuntoon.
Tässä 2006 valmistuneessa, omatonttisessa yhtiössä ei ole remonttihuolia tiedossa. Taloyhtiö parantaa esteettömyyttä uusilla automaattiovilla ja kulkuväylien parannuksilla lähiaikoina. Esteettömyysasioita on otettu huomioon myös tämän asunnon suunnitteluvaiheessa. Taloyhtiön hoitovastike on myös maltillinen. Autopaikkasäännön periaate on, että jokaiselle asunnolle varataan yksi pistokkeellinen autopaikka.
Toimi nopeasti, näitä kohteita harvemmin tulee myyntiin. Hyvä ruokakauppa, Sibeliustalo ja sataman kattavat ravintolapalvelut ovat todella lähellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21511007 |
| Osoite |
Proomukatu 8, 15140 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kk + kph + s + lasit.p (yj:ssä 2h+kk+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
2006 |
| Käyttöönottovuosi |
2006 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
139 711,84 € |
| Velkaosuus |
9 288,16 € |
| Velaton hinta |
149 000 € |
| Neliöhinta |
3 104,17 €/m² |
| Hoitovastike |
187,20 €/kk |
| Rahoitusvastike |
268,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
456 €/kk |
| Muut maksut |
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko, lounas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Makuuhuoneessa ikkunalauta, Lasitetun parvekkeen peite-/aurinkosuojat |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Nykyinen omistaja on asunut asunnossa talon valmistumisesta alkaen ja pitänyt siitä hyvää huolta. Valmistumisvaiheessa otettiin huomioon asunnon esteettömyysratkaisut ( liukuovi oh/mh välissä), kaapistoissa liukuovet. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastuslauseke koskee autotallin tai autokatospaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), tehokas pohjainen keittiökomero, valoa tulee olohuoneen puolelta, kaapistojen välistä. Uusi astianpesukone. Vaalean harmaat luonnonkivitasot., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Vuolux merkkinen kiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Vaaleaksi maalatut seinät |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Hyväkuntoinen ja laadukas parketti koko huoneistossa. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Maalattu valkoiseksi |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lahden Ankkurin Kantaatti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Reim Lahti Oy/ Isännöitsijä Jari Ulmala
0207 438 570
Email jari.ulmala@reim.fi |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomero, kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 9, Sähköpistokepaikkoja: 25, Autotalleja: 6, Piha-autopaikkoja: 16, yhteensä 32, talli/hallipaikkoja 15 (osakkeina), ulkopaikoissa sähköpistokkeet |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2012 puisen julkisivupinnan huoltomaalaus. 2013 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2015 pyöräsuojan ja häkkivarastojen lattian huoltomaalaus, etelän puoleisen ulkoseinän panelien uusinta. 2016 elastiset elementtisaumojen uusinta. 2016 kosteat tilat kartoitettiin. 2018 palovaroittimet uusittu – sähköverkkoon kytkenyt uusitaan 10 vuoden välein.
2020 yhteisten tilojen valaisimia vaihdettu.
|
| Tulevat remontit |
Hallitus esittää 20.03.2024 pidettävälle yhtiökokoukselle ulko-ovien automatisointia ja kulkuväylien esteettömyyskorjausta. Kustannusarvio n. 12 000€, joka on tarkoitus rahoittaa kassavaroin, ylimääräisenä vastikkeena sekä ARA:n tuella, josta on saatu myönteinen avustuspäätös.
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: Tarvittavia vuosihuolto- ja huoltotoimenpiteitä, kosteiden tilojen tarkastus, aurausvauriokorjauksia, sadevesikaivojen puhdistukset, Ulkoseinien pesu, parvekelasien pesu, IV-kanavien nuohous, |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 21.02.2029 saakka |
| Tontin pinta-ala |
1309 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava 03 81411 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market Ankkuri 350m, Prisma Syke 1,4 km
Lahden sosiaali-ja terveyskeskus 2,5 km
Lahden kaupungin kirjasto 2 km |
| Koulut |
Kivimaan koulu 1,3 km, Lahden yhteiskoulu 1,8km
LUT-yliopisto 1,7 km, LAB-ammattikorkeakoulu 1,8 km
|
| Päiväkodit |
Niemen päiväkoti 1 km |
| Liikenneyhteydet |
Linja 2, Lahden tori ja matkakeskus, Niemenkadun pysäkki 200m
Lahden Tori 2 km
Matkakeskus 2,6 km
|
