Tämä viihtyisä rivitaloasunto Neulamäessä tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä Kuopion keskustan palveluita. Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa, ja ne käsittävät kaksi huonetta, keittiön sekä oman saunan, joka tuo pientä luksusta arkeen.
Vuonna 1987 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen sisätiloissa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten laminaattilattioita ja kaakeloituja kylpyhuoneen pintoja. Keittiö on varusteltu arjen tarpeisiin, ja olohuoneesta on käynti omalle terassille, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa.
Asunto Oy Kuopion Kelokallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, kuten patteriverkoston lämmönsäätöä ja yläpohjan tarkistuksia. Tulevia remontteja on suunniteltu, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta huolenpidosta rakennuksista.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se on rauhallisella asuinalueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin vilinästä. Neulamäen alue tarjoaa asukkailleen hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532840 |
|---|---|
| Osoite | Varsitie 13, 70150 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 100 000 € |
| Neliöhinta | 1 818,18 €/m² |
| Hoitovastike | 233,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 247,50 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesimaksu 25eur/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kelokallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Henri Ruuskanen, 010 341 4468, henri.ruuskanen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2026 Patteriverkoston lämmönsäätö. 2025 Patteriverkoston linja- ja patteriventtiilien/termostaattien vaihto 2024 Auton sähkölatauksen latausinfran selvitys (Väre). 2024 Talojen A, B ja C yläpohjan tarkistukset tehty 2022 Putkiston kuntokartoitus (ts. jäljellä olevan käyttöiän arviointi). 2022 Kiinteistö yläpohjan tarkistukset 2021 Sadevesijärjestelmän uusiminen. 2021 Vesimittareiden uusinta kaikkiin huoneistoihin. 2021 Bauer vedenkäsittelylaitteiston uusiminen käyttövesi ja lämmitys. 2019 Sokkelien korjaus. 2019 Huoneistojen sisäänkäyntilaattojen uusiminen 5kpl. 2018 Ikkunat, ulko-ovet, lukitus uusittu. 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2018 A-taloon asennettu lumiesteet ja uudet vesikourut takalappeelle. 2017 Pihavalojen uusiminen. 2017 Jätekatoksen lattian kunnostaminen. 2016 Ulko-ovien ja talon päätyvalojen uusiminen 2016 Yläpohjan lisäeristäminen. 2015 Piha-aitojen kunnostus. 2014 Vesikaton pinnoittaminen. 2014 Ulko-ovien ja kiinteistön lukituksen kuntokartoitus. 2014 Salaojituksen tarkastus. 2014 B-, C- ja D-talon edustan asfalttipintojen korjauksia. 2013 Roskakatoksen oven uusiminen ja lintuverkkojen asentaminen. 2013 Leikkikentän kunnostus ja huolto (talkoovoimin). 2012 Viallisten patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2010 Kylmiön kylmälaitteiston korjaus. 2009 Parveke- ja terassiovien uusiminen. 2009 Lämpökanaalin korjaus. 2006 Puuosien maalaus. 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Tulevat remontit | 2027 1.2.1 – Perustukset ja alapohjat: Sokkelien kunnostuksen selvitys. 2026 1.1.5 – Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen ja piha-alueen tarkastukset. 2030-2032 LVI21.2 – Vesijohdot ja viemärit: Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkistus. 2027 – 2028 1.2.6 – Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Katon kuntokartoitus ja kattoremontin selvitys. 2026 – 2027 1.2.4 – Julkisivut: Julkisivumaalausten tarkistaminen. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 5 374 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 100 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2036 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/bc9e0e94-fe6d-4e1d-82bf-5cbe36f3d0c0-1152x769.jpg)