Samoilijantien varrella, vehreässä Puijonlaaksossa, sijaitsee tämä tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Asunto Oy Kuopion Riviharjun kodissa on kolme makuuhuonetta ja alakerran avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja mahdollisuus sijoittaa isompikin ruokailuryhmä.
Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät etelään Kallaveden suuntaan, ja ympäröivät suuret mäntypuut luovat rauhallisen tunnelman. Asunto vaatii remonttia, mutta tämä tarjoaa loistavan tilaisuuden muokata tilat juuri omien tarpeidesi mukaan.
Puijonlaakson alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja lähellä sijaitsevat Niuvan uimaranta sekä ulkoilureitit Puijolle ja Julkulaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä kaupungin julkinen liikenne.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, mikä takaa talon hyvän kunnon. Tulevissa remonteissa vain leikkipaikan kunnostamista ja ilmanvaihdon puhdistusta. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus autopaikkaan.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545372 |
|---|---|
| Osoite | Samoilijantie 3, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh/wc, s, wc, parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 106 505,89 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 494,11 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 1 288,66 €/m² |
| Hoitovastike | 300,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 231,42 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 609,72 € / kk |
| Muut maksut | Autotallivuokra 2,50 €/kpl Autopaikkavuokra 8,50 €/kpl Autopaikkavuokra 2, kylmä 4,25 €/kpl |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto vaatii remonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), liesi (sähköliesi), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE, Alakerrassa sijaitseva keittiö, joka avautuu suoraan olohuoneeseen. Yläikkunat sisäpihalle. Vanha kylmiö, ei käytössä. Runsaasti kaappitilaa. Tilavampikin pöytäryhmä mahtuu keittiön ja olohuoneen väliin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Riviharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Petri Tiainen, Asemakatu 38-40 A, 3.krs, 70110, Kuopio, 010 228 8200, petri.tiainen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl, Autotalleja: 50 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön kunnossapito- ja remonttihistoria: 2025: G-talon valokuilujen korotukset ja kupujen uusiminen sekä A–G-talojen vesikattosaneeraus Swecon suunnitelmien mukaisesti. 2024: G-talon elementtisaumojen tarkastukset ja uusiminen tarvittavilta osin. 2022: Pihan lämminvesikanaalien ja kylmävesijohdon uusiminen. E-talon edustalla ei uusittu, koska uusiminen oli tehty vuonna 2002, pihan istutusten uusiminen ja pääkäytävän ympäristön pihakorjaukset, julkisivujen elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, samoilijantie 3:n tienpuoleisen autotallin pengerryksen korjaus, huoneistoissa F48, F49 ja F52 riittää lattia ja seinärajan tiivistys muun huoneistoremontin yhteydessä *) sekä kaiteen asennus G-talolta leikkipaikan vierestä D-talon päätyyn johtavan käytävän luiskaan. 2021: Taloyhtiön huoneiston B8 kosteuskorjaus, taloyhtiön huoneistojen F50, F51, F53 ja F57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset, postilaatikoiden ja ilmoitustaulujen uusiminen, G-talon jätekatoksen kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen sekä taloyhtiön sähköautojen latauskartoitus. 2020: B–E-talojen ja G-talon takaovien lukitusten uusiminen ennen salaojaurakkaa, salaojien uusiminen päätyjen ja pääsisäänkäyntisivujen osalta, maanpaineseinien ja sokkelin elementtisaumojen korjaus sekä maanpaineseinien kosteudeneristys ja lisälämmöneristys Isodrän-menetelmällä; B–E-talot ja G-talo, käytävien asfaltointi ja G-talon pihan asfaltointi kokonaan salaojaurakan yhteydessä sekä varastokoppien uusiminen. 2019: A- ja F-talojen takaovien lukitusten uusiminen ennen salaojaurakkaa. 2018: Taloyhtiön huoneiston A1 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset. 2017: Taloyhtiön huoneistojen F54 ja F57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset sekä taloyhtiön salaojien toiminnan tarkistus, maanpaineseinien ja maanvastaisten lattioiden kosteusmittaus sekä lattian ja seinärajan tiiveyden tarkistus. Salaojitukset on uusittu tämän jälkeen. 2015: Parvekkeiden kunnostus, väliaitojen uusiminen sekä taloyhtiön kylpyhuoneiden tarkistus. 2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korjaukset sekä vesikattojen kuntotutkimuksessa todettujen välitöntä korjausta vaativien vikojen korjaus. 2013: Pääkäytävien asfaltoinnit sekä taloyhtiön vesikattojen kuntotutkimus. 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivun elementtisaumojen osittainen kunnostus sekä G-talon vesikaton bitumikerroksen uusiminen. 2011: Puuosien kunnostuksia sekä lukituksen uusiminen. 2009: Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä A- ja B-talojen edustan maanpintojen alentaminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen. 2008: F-talon edustan sadevesiviemäröinti ja asfaltointi. 2007: D-talon takaovien uusiminen. 2006: G-talon patteritermostaattien uusiminen, A-, B- ja C-talojen takaovien uusiminen sekä G-talon katon pinnoitus ja muiden talojen kattojen huoltokorjaus. 2002: Julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus, lämpökanaalin uusiminen E- ja G-talojen välillä sekä E-talon edustan asfaltointi. 2001: A–F-talojen lämpö- ja käyttöveden runkolinjaston uusiminen. 2000: C–E-talojen edustojen sadevesiviemäröinnin ja asfaltin uusiminen. 1990: A–F-talojen kattojen pinnoitus Level Seal -käsittelyllä. *) Vuoden 2022 merkintä taloyhtiön ”huoneistoista F48, F49 ja F52: lattian ja seinärajan tiivistys riittää muun huoneistoremontin yhteydessä”, kyseessä on toimenpidesuositus, ei merkintä toteutuneesta työstä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarpeet 2026–2030: 2026: G-talon käyttövesi- ja lämmitysverkostosaneeraus KVR-urakkana. Käynnissä. 2026–2027: Leikkipaikan uusiminen/kunnostaminen. Suositeltu. 2026–2027: Ilmanvaihdon puhdistus. Suositeltu. 2028: Lukituksen uusiminen. Suositeltu. 2029: Autojen sähkölatausjärjestelmän suunnittelu/hankinta. Suositeltu. 2029: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Suositeltu. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys viiden vuoden kunnossapitotarpeista, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksessa. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 17 481,69 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 23 560 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
| Kiinteistötunnus | 297-12-64-3-L1 ja 297-12-64-5-L1 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki kaavoitusosasto www.kuopio.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Niuvan uimaranta lähellä, samoin ulkoilumaastot Puijolle ja Julkulan suuntaan. Erittäin hyvät kulkuyhteydet. |
|---|
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/8c0efe0b-b57d-4af1-8e33-384642a44edf-1152x769.jpg)
![{"shape": [4608, 8192, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/df0fe37a-77e0-41fc-b28e-1df3b51f1c76-1152x648.jpg)
