Itkonniemenkatu 29, Kuopio (Itkonniemi)

Huoneisto on kuuden asunnon rivitaloyhtiössä, As. Oy Itkonniemenkatu 29, johon kuuluu talousrakennus.
Rakennusmateriaalina on tiili ja rakennusvuosi on 1964. Suunnittelija on arkkitehti Claus Tandefelt.
Rivitalorakennuksen ulkoasu on suojeltu asemakaavamääräyksellä.
Asunto on kaksikerroksinen. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö, ruokailutila, wc, eteinen ja
tuulikaappi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, työhuone, vaatehuone, aula sekä
parveke. Etelään suuntautuvalla pihalla on leikkimökki ja puutarhavälinearkku. Suurin osa asunnon pinnoista
ja materiaaleista on alkuperäistä. Asunnon nykyinen haltija on halunnut kunnioittaa alkuperäistä
arkkitehtuuria tekemissään muutoksissa vuosina 1994 ja 1997.
Talousrakennuksessa ovat asuntojen lämpimät autotallit ja niiden edustalla olevat autopistokepaikat,
jäähdytetty varasto, jossa on kunkin asunnon komero, pyörävarasto, jossa on kunkin asunnon verkkokomero,
yhteinen saunatila ja kerhohuone sekä kellarissa väestönsuoja. Sielläkin on kullekin asunnolle
verkkokomero.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80514889
Osoite	Itkonniemenkatu 29, 70500 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	140 m²
Kokonaispinta-ala	140 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/2
Rakennusvuosi	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	188 000 €
Velkaosuus	0 €
Velaton hinta	188 000 €
Neliöhinta	1 342,86 €/m²
Hoitovastike	728 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	728 € / kk
Muut maksut	Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti. Arvioitu kustannus myytävän huoneiston osalta on 70 972,22 € (arvio 536,92 €/kk). Ostaja ottaa lainan vastattavakseen. Maksut alkavat 31.12.2026 alkaen. Lisätietoja erillisessä liitteessä.
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Tehdyt remontit	Sauna rakennettu sekä alakerran wc:n muutostyöt 1994. Kattoikkuna 1997.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Leikkimökki
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja teräs), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (muovilaatta), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, pesuallas, WC-istuin, peili, bidee-suihku, peilikaappi ja amme, seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli ja kaakeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali ja tiili+kaakeli), lattiat (muovilaatta), Ikkunalaudat vuolukiveä
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (muovimatto)
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja häkkivarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Itkonniemenkatu 29
Isännöitsijän yhteystiedot	Savon Isännöintimestarit Oy, Päivi Merikari, 010 3845 250, asiointi@savonisannointimestarit.fi
Huolto	Asukkaat
Hissi	Ei
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 6 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Tehdyt remontit	Kaukolämpöön liittyminen ja ulkopuoliset käyttövesiputket 1994. Jätekatos 2009. Lämmitysverkostoon sivuvirtasuodatin 2013. Talousrakennuksen katon harjaus 2014. Pihapuiden harvennus 2014. Salaojien tarkastus 2015. Vesikalusteiden huolto 2016. Autotallin ovien viereen sähköpistokkeet 2016. IV-hormien nuohous 2018. Sokkelin maalaus 2021. Valokuituyhteys ja kaapelointi 2024. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityspattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukittaminen 2026.
Tulevat remontit	Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. Katon pesu ja myrkyttäminen. Ilmanvaihtohormien nuohous
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala	4 375 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	7 390,72 €
Tontin vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2040
Kaavoitustilanne	Asemakaava