Puijonlaakson rauhallisella alueella sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisen mahdollisuuden. Tämä 96 neliömetrin koti on rakennettu vuonna 1977 ja se on säilyttänyt viehättävän aikakautensa tunnelman. Käytännöllinen keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja sauna tarjoaa rentoutumisen hetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Asunnon parvi tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ihailla ympäröivää luontoa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja Puijon luonnonläheisyys tarjoaa lukuisia liikuntavaihtoehtoja. Lähialueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Liikenneyhteydet Kuopion keskustaan ovat sujuvat, ja alueella on hyvät bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkaan tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Ma 16.11.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80544814 |
|---|---|
| Osoite | Retkeilijäntie 18, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kh+parvi+kph+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-4/4 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 1 302,08 €/m² |
| Hoitovastike | 451,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 503,55 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Yhtiöjärjestyksen 16–17 §:n mukaan osakas vastaa myös aiemman osakkaan tekemien, alkuperäisestä tai yhtiön asentamasta varustuksesta poikkeavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuvista lisäkuluista ja vahingoista. Alkuperäisten ja perustason rakenteiden ja järjestelmien vastuu määräytyy lain mukaan. Osakas vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta sekä sen yhtiölle aiheuttamista vahingoista ja lisäkuluista, myös purusta ja palautuksesta yhtiön korjaustöissä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), uuni, liesi, jääkaappi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja säilytystila |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, tiili. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti, korkki ja muovimatot. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Retkeilijänkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Pohjois-Savo Oy, Sami Mörsky, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, +358442882516, sami.mörsky@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 3 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl, Autotalleja: 23 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Vesikattojen uusiminen Käyttövesisulkujen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto Lämmön tasapainotus ja -säätö 2012 Bauer-vesilaite käyttöveteen 2014 C- talon edustan ja pohjoispäädyn salaojitus ja sadevesien johtaminen Kaikki kunnostamattomat varastokopit ja perkolat uusittu/ kunnostettu 2015 B-talon alemman osan salaojitus etupihan puolelta sekä C-talon pääty 2016 Korvausilmaventiillit huoneistoihin 2017 Bauer-vesilaite lämmitysvesijärjestelmään 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2019 Autolämmitystolppien sähköistyksen- ja alajakokeskuksen uusiminen 2020 Piha-alueen peruskorjaus (2 x metalliportaat, pihan asfaltin korjaus) 2021 LVV-kuntotutkimus (lämmitys, vesi, viemäröinti) 2022 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu 2022 Huoltorakennuksen, jätekatoksen ja autotallirakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (huoneistokohtaiset anturit, 2 kpl /huoneisto) 2025 Palovaroittimien uusiminen |
| Tulevat remontit | D-talon ilmavuotokorjaukset (2025-2026) Asuinhuoneistojen pääsisäänkäyntien ulko-ovien vaihtaminen ja lukituksen uusiminen (2026) Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö (2026-2027) Putkistojen seurantatutkimus (2027) Ikkunapellitykset, ovien pellitykset, kattoikkunat Julkisivun puuosien korjaukset LVIS-hankesuunnittelu |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.03.2035 |
| Tontin pinta-ala | 9 553 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
| Kiinteistötunnus | 0297-0012-0060-0001 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaaksosta löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja ravintolat. Alueella on myös päiväkoteja, koulu sekä terveyspalveluita. Puijonlaakson ostoskeskus tarjoaa kattavasti palveluita arjen tarpeisiin. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueelta löytyy Rajalan koulu, jossa järjestetään perusopetusta vuosiluokilla 1–6. Myös Länsi-Puijon koulu sijaitsee lähialueella. Yläkouluikäisille vaihtoehtona on Hatsalan klassillinen koulu. Lukioita löytyy Kuopion keskustasta. |
| Päiväkodit | Puijonlaakson alueella sijaitsee Puijonlaakson päiväkoti osoitteessa Sammakkolammentie 16. Lisäksi lähialueella toimii Sinikellon päiväkoti Taivaanpankontiellä sekä yksityinen Norlandia Ketunkolo. Päiväkotipalvelut löytyvät siis kätevästi läheltä. |
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/8c0efe0b-b57d-4af1-8e33-384642a44edf-1152x769.jpg)
![{"shape": [4608, 8192, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/df0fe37a-77e0-41fc-b28e-1df3b51f1c76-1152x648.jpg)
