Lohjan Kirkniemestä, tunnetun Kukkukallion kupeesta, löytyy tämä kivalla pohjaratkaisulla toteutettu rivitalon päätykolmio. Asuntoa on päivitetty isolla kädellä aivan lähivuosina, kuten sauna ja kylpyhuone 2023 ja keittiö 2020 ja ilmalämpöpumppukin on löytänyt paikkansa asuntoon. Pintoja on päivitetty modernimpaan asuun ja tätä voikin kutsua muuttovalmiiksi. Yksitasoisuus tuo asumiseen laatua ja helppoutta.
Pihapiiri on viihtyisä ja yhtiön nurmikkoinen takapiha rajaa Kukkumäen metsikköön. Keittiöstä pääset, vaikka aamukahville takapihan terassille. Tarvittaessa pääset sateen tai auringon suojaan lähes koko terassin levyisen sähköllä säädettävän markiisin alle.
Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Energiatehokkuutta on parannettu vaihtamalla lämmitysmuoto maalämpöön. Käyttövesiputket on myös uusittu ja nettiyhteys toimii valokuidulla.
Virkkala tuo vanha Lohjan maalaiskunnan keskus tarjoaa palvelut vain n.2 km päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, bussipysäkille n.1 km ja kantatie 25:lle n.900 m. Virkkala onkin ainoa Lohjan kaupunginosista mikä tarjoaa ruotsinkieliset palvelut päiväkodista aina lukioon asti. Lohjan helmi eli Lohjanjärvi on vieressä ja lähistöltä löytyvätkin uimarannat ja pienvenesatamat.
Virkby är den ända stadsdelen i Lojo som erbjuder service på svenska ända från dagis till studentmössan.
Tule ihmeessä katsomaan, jos etsit siistiä kolmiota ja rauhallista asuinympäristöä.
Esittely
To 19.9.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20009927 |
|---|---|
| Osoite | Vanhansahantie 13, 08800 Lohja |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Pinta-alatiedot perustuvat yhtiöjärjestykseen sekä isännöitsijäntodistukseen, eikä pinta-aloja ole tarkastusmitattu, joten todelliset nykystandardin mukaan laskettavat pinta-alat voivat siten poiketa olennaisestikin ilmoitetuista. Näin ollen todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua vähemmän tai enemmän. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | N.1kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 632,91 €/m² |
| Hoitovastike | 292,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 60,45 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 352,75 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu lämmin mittarin mukaan 8 € /m3 ja kylmävesimaksu mittarin mukaan 4,68 €/m3. Käyttösähkö kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. vakuutukset sekä varainsiirtovero 1,5% |
| Vesimaksu | 25,36 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2023 sauna ja kph uusittu 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. 2020 keittiö ja kaikki seinäpinnat uusittu. toisen makuuhuoneen kaapisto uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC kylpyhuoneessa |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | KHH tilat kylpyhuoneessa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kukkurinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ISTO Group Oy Laurinkatu 36, 08100 Lohja Kai Nyholm 010-4118125 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Leikkipaikka |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 11, Piha-autopaikkoja: 15 |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset: 2006 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2008 Pihaovien uusiminen 2009 Vesikaton maalaus 2009 Yläpohjan lisäeristys, kulkusiltojen ja tuulenohjaimien asennus 2009 Poistoilmakanavien puhdistus 2011 Maalämmön käyttöönotto lämmityksen ja lämpimän veden tuotannossa 2012 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus 2013 Asunnon B10 2. kerroksen pintalaatan korjaus keittiössä 2013 Viemärien huuhtelu, Portaat pihalta tielle, Öljysäiliön tarkastus 2013 Kylmän veden mittarit 2014 Jäteaitauksen kattaminen 2016 Postilaatikoiden uusiminen 2016 Valokaista ja KTV 2017 Käyttövesijohtojen uusiminen 2017 Kuitusisäverkon rakentaminen 2017 Autosähkötolppien uusiminen ja tukimuurin kunnostus 2017 A2, B5 ja B9 pesuhuoneiden kunnostus 2018 Häkkivarastojen teko A-talo 2018 Salaojaputkien huuhtelu, kuvaus ja korjaus 2018 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastaminen 2018 Huoneistojakamoiden sähköistys 2018 Kompostin hävitys 2019 Salaojien ja sadevesilinjojen huuhtelu A-talo 2019 Valokuidun käyttöönotto 2019 Pihatien kunnostus ja parkkipaikan tasaus 2019 Pensaiden leikkaus B-talon pääty 2019 Valaisin parkkipaikalle pyörävajan seinään 2019 Autopaikkojen merkkaus 2019 Peltikaton paikkamaalaus, lumiesteiden huoltomaalaus, läpivientien tiivistys 2019 Jätekatoksen lattian nosto 10 cm:llä. 2020 A-talossa maaperän vahvistaminen, työn suorittaja Geobear Oy 2020 A1 ja A4 huoneistossa lämpöputkien kannakoinnin parantaminen 2020 B11 pesuhuoneen kunnostus 2023 A1 omaehtoinen kylpyhuoneremontti 2023 IV-kanavien puhdistus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Salaojat ja sadevesipoisto - Öljysäiliön tarkastus - Ulkovarastojen ja aitojen huolto - Palovaroittimien asennus huoneistoihin |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 22.04.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5467 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lohjan kaupunki. www.lohja.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Virkkalan kaupat ja palvelut n.2 km. Lohjan keskustaan n.10 km |
|---|---|
| Koulut | Virkkalan suomenkielinen ala- ja yläkoulu sekä ruotsinkieliset ala- ja yläkoulu sekä lukio. |
| Päiväkodit | Virkkalassa |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n.1 km ja kantatie 25 n.900 m. |
