Jos haet rivitaloasuntoa, jossa on reilusti tilaa, 4 makuuhuonetta, joka sijaitsee rauhallisella paikalla palvelujen, koulujen, päiväkotien ja hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä ja kokonaisuuden kruunaa järvinäköala, tämä on juuri sinun uusi kotisi.
Tämä kuuden asunnon yhtiö on hyvin hoidettu ja mm öljylämmitys on vaihdettu maalämpöön. Huomioitavaa on, että vastikkeeseen kuuluu lämmitys, vesi, autopaikat ja tietoliikenneyhteydet.
Talo edustaa omalla tavallaan alueen lähihistoriaa. Sen on aikoinaan rakennuttanut Metsäliitto työntekijöilleen ja onkin ollut hyvin haluttu yhtiö. Se sijaitsee Kirkniemessä tunnetun Kukkukallion juurella.
Asuntoon on tehty hyviä remontteja, kuten alakerran pesuhuoneen, saunan ja WC:n saneeraus sekä yläkerran pesuhuoneen saneeraus. Asunnon takapiha rajaa puistoon ja siellä on katettu terassi ja mukavasti nurmipihaa. Asunnon parvekkeella voit nauttia järvimaisemasta ja auringonlaskusta. Asunnon käytössä on sekä autokatos-, että pihatolppa paikka.
Läheinen Virkkala tarjoaa suomenkieliset ala- ja yläkoulun sekä ruotsinkieliset ala- ja yläkoulun sekä lukion.
Kiinnostuitko? Jos, niin ota yhteyttä ja tule ihmeessä tutustumaan tähän kivaan kotiin.
Esittely
Su 16.3.2025 klo 11.00 – 11.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21944785 |
|---|---|
| Osoite | Vanhansahantie 11, 08800 Lohja |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + s |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109,3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 128,6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN: 109,3m2. Kuhunkin huoneistoon kuuluvat lisäksi pukuhuone, pesuhuone, sauna ja talouskellari eli huoneiston kokonaispinta-ala on 128,6 m2 sekä kylmä ulkovarasto n 2 m2 kussakin huoneistossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 415,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 584,57 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 363,22 €/m² |
| Hoitovastike | 420 €/kk |
| Rahoitusvastike | 35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 455 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu, tietoliikennemaksu ja autopaikka kuuluvat vastikkeeseen. Käyttösähkö perhekoon ja kulutustottumusten mukaan lisäksi vakuutukset ja varainsiirtovero 1,5%. (tämän hetkistä sähkönkulutusta ei saatavilla, koska sähkösopimus ollut vuokralaisella) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | 2 x isot vaatehuoneet ylä- ja alakerrassa Alakerrassa kylmiö. |
| Tehdyt remontit | Yläkerran kylpyhuone remontoitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (laatta), Alakerrassa erillinen WC ja yläkerrassa WC-istuin kylpyhuonetilassa |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitotilat alakerran pesuhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Yläkerran makuuhuoneesta kulku takapihan terassille ja puistoon. Alakerran makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kukkukallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Peter Gottberg Vanhansahantie 11 pgottber@gmail.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6, Sähköpistokepaikkoja: 6 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kunnossapito ja muutostyöhistoria 1985 – 2023 Tehdyistä töistä sekä hankituista koneista ja laitteista erillinen liite. Pyydä välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostarpeista 2024–2028 Kunnossapitotarveselvitys: Suunnitteilla tehdä vuonna 2025 Arvioitu toteutusajankohta Lisähuomautukset Yläkerran pienemmän makuuhuoneen ikkunan vaihto 2024 Siirtynyt 2023:sta. Selvitetään samalla muiden ikkunoiden, erityisesti pukuhuoneen, ikkunan uusimistarve. Taloyhtiön sähköliittymän tehonkeston selvitys sähköautoja varten 2024 Viivästynyt 2023:sta Säännöllisesti tehtävät kunnossapitotyöt Ikkunoiden huoltomaalaus Takapihan aitojen huoltomaalaus, työ asukkaan vastuulla Takapihan ulkovarastojen huoltomaalaus, työ asukkaan vastuulla Parvekkeen pintojen huoltomaalaus |
| Tontin pinta-ala | 4077 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja P. 019 3690. Kaupungintalon asiakaspalvelu P. 044 369 4300 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Virkkalan palvelut n.1,5 Km |
|---|---|
| Koulut | Virkkalassa suomenkilelinen ala- ja yläkoulu ja Lohjan keskustassa Lukio. Ruotsinkieliset ala- ja yläkoulu sekä lukio. Lohjan keskustassa ammatilliset oppilaitokset. |
| Päiväkodit | Virkkalan keskustassa ja Vieremässä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n.800 m ja valtatie 25:lle n.900 m. Siuntion juna-asemalle n.15 min ajomatka josta Y-juna helsinkiin |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä kaupan kohteena oleva asunto on ollut vuokrattuna. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella. |
|---|
