Kaunis rivitaloasunto Tapaninvainion suositulla pientaloalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 88 m2 kotiin, joka tarjoaa asuinmukavuutta yhdessä tasossa. Asunto on peruskorjattu kokonaan ja samassa yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputket.
Kodin sydän on olohuone, jonka isot ikkunat tulvivat luonnonvaloa. Moderni avokeittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä avarat tilat kokkailuun ja seurusteluun. Keittiö yhdistyy näppärästi ruokailutilaan, josta käynti vehreälle ja suojaisalle pihalle.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen käyttöön kuin työ- tai vierashuoneeksi. Upea saunaosasto tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Käyttömukavuutta tuo lisäksi vaatehuone, erillinen wc ja ilmalämpöpumppu.
Tuomarinkylän ja Vantaanjoen upeat ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä ja lisäksi Malmin ja Tammiston kattavat palvelut lähellä. Myös päiväkodit ja koulut lähellä.
Tässä kodissa yhdistyvät modernit mukavuudet ja kodikkuus, ja se on täydellinen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21517005 |
|---|---|
| Osoite | Valakkatie 1, 00780 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/s + erill. wc + vh + piha (yj. 3h+k+saunaos) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 292 665,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 334,64 € |
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 3 352,27 €/m² |
| Hoitovastike | 396 €/kk |
| Rahoitusvastike | 49,53 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 445,53 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko myyjän antaman tiedon mukaan sähkönkulutus ollut noin 10 000 kWh/vuosi |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Keittiön yhteydessä ruokakomero |
| Tehdyt remontit | 2020: asunto on peruskorjattu kokonaan. Asuntoon on vaihdettu peruskorjauksen yhteydessä kaikki käyttövesiputket Keittiö uusittu kodinkoneineen, parkettilattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu, kattopaneeli asennettu (ei mh/vh), listat uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu ja samassa yhteydessä lattialämmitys sekä kph väliovi uusittu, erillinen wc uusittu kalusteineen ja lattialämmitys uusittu, käyttövesiputket uusittu, makuuhuoneiden laminaattilattiat uusittu, pistorasiat ja katkaisijat uusittu, keittiön kylmiön muuttaminen ruokakomeroksi, liukuovikaapisto lisätty vaatehuoneen viereen. 11/2022: Ilmalämpöpumpun asentaminen 2022: terassin rakentaminen liite tehdyistä remonteista välittäjältä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiskovalaisimet olohuone, keittiö |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), keittiön taso: kvartsikomposiitti, saareke, harmaat kaapistot, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, lattiat (laatta), wc seinät: betoni, peili, allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Yrttimaantie 1-3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema AT & ET Oy, Virpi Westerholm, virpi.westerholm@taloasema.fi Säterintie 16 00720 Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yleinen antennijärjestelmä Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatos sekä yhteinen varastotila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6 |
| Tehdyt remontit | 2024: C-asunnon oven korjaus 2023: B-asunnon lämpöpattereiden uusinta 5 kpl 2022: B-asunnon kattovuodon korjaus 2021: käyttövesiputkiston saneeraus, puuosien huoltomaalaus (talo, aidat ja pihavarastot, otsalaudat)2020: A- ja B-asuntojen kosteustarkastus, F-huoneiston kosteusvaurioiden selvitys- ja korjaustyö, C-asunnon ilmanvaihtoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö, C-asunnon rikkoutuneen kylmiön kompressorin ja höyrystimen uusiminen 2019: portaiden oikaisu C-F-asuntojen edessä, asbestikartoitus putkiremonttia varten, putkistojen kunnossapito- ja huoltotyöt (mittarit, venttiilit, sulut, viemärien huuhtelu), asunto C:n keittiön kattovuodon korjaus 2018: kylmiöiden huolto, F-asunnon kosteusvaurion kuivaus ja korjaus, salaojien kuvaus |
| Tulevat remontit | 2024: B-asunnon kosteusvauriokorjaus 2025-2026: pintaveden ohjaus pois sokkelista, porrasrappusen huoltotyöt, talon julkisivujen saumojen uusiminen, sokkelien korjaus, salaojien asennus 2027: pihanpuolen ikkunoiden uusiminen Keväällä 2024 yhtiö on päättänyt pyytää tarjoukset Valakkatien sekä Laukkipääntien puoleisten ikkunoiden ja ovien vaihdosta. Hallitus on käsitellyt tarjoukset, ja urakasta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.10.2024. Urakka on tarkoitus toteuttaa vuoden 2024 aikana. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2519 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella |
|---|
