Immalanjärven rannassa ihana rantakiinteistö, jota on vuosien saatossa eri omistajien toimesta remontoitu moderniksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi kaikilla mukavuuksilla. Aurinkoinen tontti, josta ranta ja maisemat aukeavat itään. Talo on alun perin rakennettu 1940 ja sitä on laajennettu 1970. Huoleton maalämpö, jota tukemassa tunnelmallisessa olohuoneessa varaava takka ja keittiön leivinuuni sekä ilmalämpöpumput. Muuntautumiskykyiset tilat erilaisiin tarpeisiin. Vanhalla puolella taloa makuuhuone/oleskelutila hulppeine kylpyhuoneineen ja pukeutumistiloineen, täältä myös käynti järven puoleiselle terassille. Yläkerrassa ihastuttava ”neidon kammari” runsaine säilytystiloineen. Tontti varsinainen viherpeukalon unelma. Hiekka/savipohjainen lapsiystävällinen ranta. Sijainti loistava, Vuoksenniskalle vain n.1,5km. Täällä yhdistät sekä vakituisen-että vapaa-ajanasumisen helposti. Olisiko tässä sinulle unelmiesi koti? Soita, käydään katsomassa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20636135 |
|---|---|
| Osoite | Vaapukankuja 10, 55800 Imatra |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + psh + s + khh + et |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 194 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala tiedot on saatu myyjältä sekä Imatran kaupungin rakennusvalvonnasta |
| Asuinkerrosten määrä | 1.5 |
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 300 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 300 000 € |
| Muut maksut | Lämmitys ja käyttösähkö on 11437 kWh/vuosi = 2 254 €/vuosi muut maksut: vesi, jätemaksut, vakuutukset. |
| Kiinteistövero | 227,69€ (2023) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkertaan rakennettu oleskeluhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena. Työhuone, ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, pannuhuone, terassi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, markiisi, laituri |
| Tehdyt remontit | Järven puoleinen seinä purettu ja rakennettu uudelleen,lisätty uudet eristeet. ikkunat vanhalle puolelle 2018, ikkunat uudelle puolelle 2010, ulko-ovet vanhalle puolelle 2018. 2018 vanhalle puolelle vesikiertoinen lattialämmitys. Vanhalle puolelle keittiö 2017, uudelle puolelle 2018, uusi sähkökeskus 3 x 25A, kv-putkistot uusittu, lämmitysputkisto uusittu, viemärit osittain uusittu 2018. Maalämpö asennettu 2021, rakennettu uusi sisääntulokuisti, samalla asennettu siihen ja eteisaulaan vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu olohuoneen patteriverkosto ja asennettu uusi parketti 2021, rakennettu uusi paloeristetty autokatos (30 m2) 2021, pihatyöt ja istutukset 2021, rakennettu rantasauna, jossa pukuhuone ja säilytystilaa 2023, uudistettu ulkovarasto 8 m2 2023, uusittu vesipumppu puutarhan kasteluun järvivedellä 2023, terassi 20 m2 rakennettu kadun puolelle ja markiisi asennettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Sisätilojen yleiskunto: hyväkuntoiset, joista upeat näköalat Immalanjärvelle |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energialuokka D 2018 (30.3.2019), jonka jälkeen uusittu lämmitysjärjestelmä öljylämmityksestä maalämpöön. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, maalämpö asennettu 2021 |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi-ja viemäriliittymät, valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Eristeenä vanhalla puolella puru/villa sekä finnfoam. Uudemmalla puolella mineraalivilla. Julkisivuverhous lautaa. |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, saunaosastoa remontoitu edellisen omistajan aikana noin vuonna 2018 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu, tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), olohuoneeseen asennettu uusi parketti 2021 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laatta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 153-72-2-3 ja 153-404-8-12 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 1573 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tähän kauppaan sisältyy tontti 153-72-2-3 ja Niemelä-niminen tila RN:o 8:12. Pinta-ala yhteensä tontista ja tilasta. Kaunis, monimuotoinen tontti runsaine istutuksineen ja puineen. Terassi kiertää kahdella sivustalla |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 m² |
| Rasitteet | Oikeudet: osuudet; yhteinen vesialue, Immalanjärven osakaskunta ja Immalanjärven yhteisen vesialueen osakaskunta |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | EU-ja ETA-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan. |
| Kaavoitustiedot | AO-1 erillispientalojen korttelialue Kaavoitusviranomainen: Imatran kaupunki p. 020 617 4449 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Saunarakennus, autokatos, varasto Autokatos 30 m2, vuonna 2021 Rantasauna 15 m2, vuonna 2023 Uudistettu ulkovarastorakennus 8 m2, vuonna 2023 Kaikissa rakennuksissa sähköt. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Vuoksenniskan palvelut n.1,5km |
|---|---|
| Koulut | Vuoksenniskalla |
| Päiväkodit | Vuoksenniskalla |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakennus valmistunut 1940, lisäsiipi rakennettu 1970 Rantasauna sijaitsee asemakaavan mukaisella puistoalueella, jolla ei ole rakennusoikeutta. Rakennuslupa on myönnetty poikkeamispäätöksellä. Rantasaunan osalta loppukatselmus hoidetaan kuntoon myyjän toimesta kuluvan kesän aikana |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Kaupassa myydään tontti kiinteistötunnus 153-72-2-3,1129m2 ja Niemelä-niminen tila 153-404-8-12, 0.0443 ha yhdessä. Imatran kaupungin paikkatiedosta kyseisen tilan 153-404-8-12 pinta-ala on 858 m2 kaupungin karttajärjestelmästä mitattuna. |
| Ranta | Oma ranta |
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Loivasti syvenevä kova savi/hiekkapohjainen ranta Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. |
