Vaapukankuja 10, Imatra (Kymälahti)

300 000 € 130 m² 4h + k + psh + s + khh + et
Myyntihinta 300 000 €
Asuinpinta-ala 130 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1940
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Imatra
Kaupunginosa Kymälahti

Immalanjärven rannassa ihana rantakiinteistö, jota on vuosien saatossa eri omistajien toimesta remontoitu moderniksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi kaikilla mukavuuksilla. Aurinkoinen tontti, josta ranta ja maisemat aukeavat itään. Talo on alun perin rakennettu 1940 ja sitä on laajennettu 1970. Huoleton maalämpö, jota tukemassa tunnelmallisessa olohuoneessa varaava takka ja keittiön leivinuuni sekä ilmalämpöpumput. Muuntautumiskykyiset tilat erilaisiin tarpeisiin. Vanhalla puolella taloa makuuhuone/oleskelutila hulppeine kylpyhuoneineen ja pukeutumistiloineen, täältä myös käynti järven puoleiselle terassille. Yläkerrassa ihastuttava ”neidon kammari” runsaine säilytystiloineen. Tontti varsinainen viherpeukalon unelma. Hiekka/savipohjainen lapsiystävällinen ranta. Sijainti loistava, Vuoksenniskalle vain n.1,5km. Täällä yhdistät sekä vakituisen-että vapaa-ajanasumisen helposti. Olisiko tässä sinulle unelmiesi koti? Soita, käydään katsomassa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20636135
Osoite Vaapukankuja 10, 55800 Imatra
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + psh + s + khh + et
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Muiden tilojen pinta-ala 64 m²
Kokonaispinta-ala 194 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-ala tiedot on saatu myyjältä sekä Imatran kaupungin rakennusvalvonnasta
Asuinkerrosten määrä 1.5
Rakennusvuosi 1940
Käyttöönottovuosi 1940
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 300 000 €
Velaton hinta 300 000 €
Muut maksut Lämmitys ja käyttösähkö on 11437 kWh/vuosi = 2 254 €/vuosi muut maksut: vesi, jätemaksut, vakuutukset.
Kiinteistövero 227,69€ (2023)

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Yläkertaan rakennettu oleskeluhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena. Työhuone, ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, pannuhuone, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa Kaapistot, markiisi, laituri
Tehdyt remontit Järven puoleinen seinä purettu ja rakennettu uudelleen,lisätty uudet eristeet. ikkunat vanhalle puolelle 2018, ikkunat uudelle puolelle 2010, ulko-ovet vanhalle puolelle 2018. 2018 vanhalle puolelle vesikiertoinen lattialämmitys. Vanhalle puolelle keittiö 2017, uudelle puolelle 2018, uusi sähkökeskus 3 x 25A, kv-putkistot uusittu, lämmitysputkisto uusittu, viemärit osittain uusittu 2018. Maalämpö asennettu 2021, rakennettu uusi sisääntulokuisti, samalla asennettu siihen ja eteisaulaan vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu olohuoneen patteriverkosto ja asennettu uusi parketti 2021, rakennettu uusi paloeristetty autokatos (30 m2) 2021, pihatyöt ja istutukset 2021, rakennettu rantasauna, jossa pukuhuone ja säilytystilaa 2023, uudistettu ulkovarasto 8 m2 2023, uusittu vesipumppu puutarhan kasteluun järvivedellä 2023, terassi 20 m2 rakennettu kadun puolelle ja markiisi asennettu
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Sisätilojen yleiskunto: hyväkuntoiset, joista upeat näköalat Immalanjärvelle
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energialuokka D 2018 (30.3.2019), jonka jälkeen uusittu lämmitysjärjestelmä öljylämmityksestä maalämpöön.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, maalämpö asennettu 2021
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Vesi-ja viemäriliittymät, valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus Eristeenä vanhalla puolella puru/villa sekä finnfoam. Uudemmalla puolella mineraalivilla. Julkisivuverhous lautaa.
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Puukiuas, saunaosastoa remontoitu edellisen omistajan aikana noin vuonna 2018
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu, tapetti)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), olohuoneeseen asennettu uusi parketti 2021
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laatta)
Säilytystilojen kuvaus Kellari
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 153-72-2-3 ja 153-404-8-12
Tontin tyyppi Rantatontti
Tontin pinta-ala 1573 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Tähän kauppaan sisältyy tontti 153-72-2-3 ja Niemelä-niminen tila RN:o 8:12. Pinta-ala yhteensä tontista ja tilasta. Kaunis, monimuotoinen tontti runsaine istutuksineen ja puineen. Terassi kiertää kahdella sivustalla
Rakennusoikeuden pinta-ala 250 m²
Rasitteet Oikeudet: osuudet; yhteinen vesialue, Immalanjärven osakaskunta ja Immalanjärven yhteisen vesialueen osakaskunta
Käyttö- ja luovutusrajoitukset EU-ja ETA-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Kaavoitustiedot AO-1 erillispientalojen korttelialue Kaavoitusviranomainen: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Saunarakennus, autokatos, varasto Autokatos 30 m2, vuonna 2021 Rantasauna 15 m2, vuonna 2023 Uudistettu ulkovarastorakennus 8 m2, vuonna 2023 Kaikissa rakennuksissa sähköt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Vuoksenniskan palvelut n.1,5km
Koulut Vuoksenniskalla
Päiväkodit Vuoksenniskalla

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Rakennus valmistunut 1940, lisäsiipi rakennettu 1970 Rantasauna sijaitsee asemakaavan mukaisella puistoalueella, jolla ei ole rakennusoikeutta. Rakennuslupa on myönnetty poikkeamispäätöksellä. Rantasaunan osalta loppukatselmus hoidetaan kuntoon myyjän toimesta kuluvan kesän aikana
Pihan kuvaus Kaupassa myydään tontti kiinteistötunnus 153-72-2-3,1129m2 ja Niemelä-niminen tila 153-404-8-12, 0.0443 ha yhdessä. Imatran kaupungin paikkatiedosta kyseisen tilan 153-404-8-12 pinta-ala on 858 m2 kaupungin karttajärjestelmästä mitattuna.
Ranta Oma ranta
Rannan tyyppi Järvi
Rannan selite Loivasti syvenevä kova savi/hiekkapohjainen ranta Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.

Tiina Kytösalmi

Myyntipäällikkö, LKV Imatra +358500883301
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​