Kuulostaa todella hyvältä asunnolta! Munkkivuoren ostoskeskuksen läheisyys on varmasti iso etu, ja isot remontit, kuten putkiremontti ja julkisivun sekä parvekkeen remontti, lisäävät asunnon arvoa ja mukavuutta. Kaksi vaatehuonetta on myös mainio lisä, ja lasitettu parveke puistomaiselle sisäpihalle kuulostaa ihanalta paikalta rentoutua. YHtiön autopaikat vapaasti osakkaiden käytössä. Jos olet kiinnostunut, kannattaa toimia nopeasti, jotta saat mahdollisuuden tähän asuntoon! Onko jotain erityistä, mitä haluaisit tietää?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21731417 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 7, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph + vh + p (yj: 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala sis.parveke 4 m² (yht.järj. §4). |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 571,01 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 43 428,99 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 5 123,81 €/m² |
| Hoitovastike | 262,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 265,13 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 527,63 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat vapaasti osakkaiden käytössä. Pesutupamaksu 30 e/v. Autotallivuokra 58 e/kk (kapea), 70 e/kk (keskileveä), 74 e/kk (leveä). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia. |
| Tietoliikenne | Maksuton taloyhtiölaajakaista 25 M ethernetpistokkeesta. Avaaminen, nopeudennostot ja vikatilanteet: www.dna.fi/tlk |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu n. 10 vuotta sitten (Rita keittiöt). Laminaattilattia n. 2008. Pesuhuoneen kalusteiden päivitys. Olohuoneen patterin nosto 24.03.2010. Kylpyhuoneen muutostyö 01.01.2011. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rajoitukset: 5 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. Yhtiöllä ei ole vapaata pääomaa lunastukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna F-talon päädyssä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Loiva harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ulvilantie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Puhelin: 010 271 8060 Sähköposti: freddis@freddis.fi Isännöitsijä Sanna Kaartovirta Puhelin: 010 271 8066 Sähköposti: sanna.kaartovirta@freddis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Viranomainen on kieltänyt tupakoinnin huoneistoparvekkeilla (alkaen 10/2022). Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Hissi E- ja F-rapussa. Hissi E-F talossa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 36, Piha-autopaikkoja: 18, autopaikat vapaasti osakkaiden käytössä. Autotallit jonotuksen kautta. https://www.freddis.fi/ulvilantie7/yhti%C3%B6/vuokrattava |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 1991 Tiilikatot 1992 A ja B-talon ikkunoiden maalaus sekä A-talon ikkunoihin turbolistan asennus 1993 Porraskäytävien maalaus (A-talo) 1994 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1996 Parvekkeiden pintalaattojen korjaus ja pinnoitus sekä ikkunoiden ja ovien maalaus, Huoneistojen alkuperäiset vesikalusteet uusittu 1997 Rakennusten päätyjen rappauspintojen korjaus, Päätyikkunoiden uusinta 2000 Pihan asfaltointi peruskorjattu, Talon lukkojärjestelmä uusittu (Kaba avainjärjestelmä) 2002 Ulkoportaiden korjausurakka, Ulkoportaiden peruskorjaus 2003 Talon viemäriliittymä kaupunkiin korjattiin sujuttamalla 2004–2023 Keittiön kosteusvahinko 7 E 42 2005 Käyttövesiputkistoon asennettu Bauer vedenkäsittelylaitteet, Ikkunakorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Piha-alueen kunnostustyöt 2007 A ja B- porrashuoneiden ala-aulojen vajonneet lattiat korjattu 2008 Tiilikaton kuntokartoitus ja korjaus Saneerausprojektit 2009-11: 2009 A-F-portaan ulko-ovien uusiminen 2010-11 Talon sisäisten viemärien pinnoitus, Käyttövesiputkien uusinta, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, Saunan uusiminen, Talopesula, Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihan kunnostus, Katon huolto (tiilien asennus, lumiesteiden oikaisu, aluskatteen paikkausta) 2013 A-rakennuksen ulkoportaiden korjaus 2014 Pihan kunnostaminen ja pylväsvalaisimien uusiminen 2015 Katon korjaus, Talon saunan korjaus 2016 Lämmitysverkoston huuhtelu, Autotallin- ja päätyovien huoltomaalaus 2018 Hormiston nuohous 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2024 Lumiesteiden korjaus, Ilmanvaihdon tarkastusluukkujen lisäys, Uusittu saunan lauteet, kaiteet, kiuaskivet, Pihapuiden harvennus ja kaato |
| Tulevat remontit | 2026 Pihasaneeraus, autonlatauspaikkojen toteutus. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7843 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. (09) 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa todella monipuoliset palvelut arkeen. Kirjasto Munkkiniemessä. Postin pakettipiste S-market. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu. |
| Päiväkodit | Alueella on lukuisia päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät: www.hsl.fi Täältä pääset kätevästi liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin kattavan bussiverkoston ansiosta. Munkkiniemen puolelta menee myös ratikka keskustaan. |
