Modernia asumista merellisessä Laajasalossa – rauhaa, valoisuutta ja tulevaisuuden näkymiä!
Avarat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kodista helpon valinnan – tänne on helppo ihastua. Läpitalon asunto tulvii luonnonvaloa, ja reilu huonekorkeus tuo tilan tuntua ja ilmavuutta jokaiseen päivään.
Tämän kodin sydän ja arjen toimivimmat tilat – keittiö ja kylpyhuone – on uusittu putkiremontin yhteydessä. Valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat.
Laajasalo on ainutlaatuinen yhdistelmä meren läheisyyttä, luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuutta. Lähialueelta löytyvät puistot, ulkoilureitit ja koirapuistot, ja alueen merelliset maisemat tuovat arkeen hengähdystaukoja.
Alue elää nyt vahvaa kehitysvaihetta: tuleva Kruunusillat-raitiotie tuo suoran yhteyden Helsingin keskustaan, mikä nostaa alueen vetovoimaa entisestään. Uudet palvelut, viihtyisät kaupunkitilat ja laadukkaat rakennushankkeet rakentavat Laajasalosta yhtä pääkaupunkiseudun kiinnostavimmista asuinalueista.
Esittely
Su 18.5.2025 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21855895 |
|---|---|
| Osoite | Kuminakuja 2, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + p (yj.3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 243 362,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 76 637,80 € |
| Velaton hinta | 320 000 € |
| Neliöhinta | 4 507,04 €/m² |
| Hoitovastike | 355 €/kk |
| Rahoitusvastike | 450,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 805,85 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka, kylmä 5,00 €/ kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Elisa |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), 2023 Keittiöremontti |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto, Aumakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuminakuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Ljungberg Pekka Puhelin: 0108213500 Sähköposti: pekka.ljungberg@vuokki.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 3, Piha-autopaikkoja: 34 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023-Linjasaneeraus 2022 Lisärakentamisen selvitys 2021 Vesivahinko korjauksia 2020 Lisärakentamisen selvitystä, pihan asfaltointi 2019 Autotallin ovien uusinta 2018 Televisioantennien uusinta 2017 Pihan osittainen asfaltointi ja kellarin ovien uusinta 2014 Poistoilmahormistojen puhdistus, saunaosasto uusiminen 2012 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikatteiden peruskorjaus 2009 Märkätilojen yleiskunnon ja pintakosteuskartoitus 2008 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta yhdessä Kuminakuja 4:n kanssa 2007 Molok-syväkeräyssäiliöiden asentaminen 2004 Porrashuoneiden ulko-ovien katokset 2003 Antenniverkoston kunnostus 1997 Lukoston uusiminen |
| Tulevat remontit | Elementtisaumojen kunnostus tarvittavilta osin |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7454,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tied. Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Erinomainen sijainti perheille – lähellä on kaikki tarvittava: koulut, päiväkoti, puistot, terveyskeskus, kirjasto ja koirapuisto. Kaikki nämä löytyvät alle 700 metrin etäisyydeltä. Noin 650 metrin päässä sijaitseva Kauppakeskus Saari tarjoaa arjen palvelut kätevästi: S-marketin, K-Supermarketin, apteekin, ravintoloita ja paljon muuta. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki: Marunakuja, noin 140 m (2 min kävely) Bussilinjat: 85K, 87N, 89, 802 → yhteydet mm. Herttoniemen metroasemalle ja keskustaan Lähin metroasema: Herttoniemi (n. 10–15 min bussilla) Kuminakuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Laajasalossa, josta tulevaisuudessa pääsee keskustaan helposti uuden Kruunusillat-raitiontien ansiosta. Lähin pysäkki tulee olemaan noin 5–7 minuutin kävelymatkan päässä, ja raitiovaunuliikenteen on suunniteltu alkavan vuonna 2027. Uusi Kruunuvuorensilta yhdistää alueen keskustaan myös pyörällä ja jalan, ja valmistuu arviolta vuonna 2025. |
