Tämä tilava ja toimiva perhehuoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mutkattomasti. Esteetön kulku hissille takaa helpon liikkumisen ja tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös pitkäaikaiseen asumiseen.
Kyseessä on suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 282 asuntoa. Yhtiössä on panostettu kunnossapitoon ammattimaisella otteella – suuret remontit on jo tehty, ja talon arvoa sekä asumismukavuutta on ylläpidetty suunnitelmallisesti.
Tulevaisuutta ajatellen yhtiössä on vireillä maalämpöremontti, joka toteutuessaan parantaa energiatehokkuutta ja pienentää asumiskustannuksia. Samalla se tukee ekologisesti kestävää elämäntapaa.
Yhtiöllä on oma talonmies, mikä tuo arkeen huolettomuutta ja lisää asumisen laatua.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458839 |
| Osoite |
Ulvilantie 19, 00350 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h, k, kph, p (yj: 4h+k) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
82.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/4 |
| Rakennusvuosi |
1957 |
| Käyttöönottovuosi |
1957 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
389 609,60 € |
| Velkaosuus |
6 390,40 € |
| Velaton hinta |
396 000 € |
| Neliöhinta |
4 800,00 €/m² |
| Hoitovastike |
576,09 € / kk |
| Rahoitusvastike |
76,81 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
652,90 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 7,35 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen.
Pääomavastike 6: 0,52 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen.
Pääomavastike 8: 0,46 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen.
Pysäköintikortti yhtiön autopaikoilla 01.07.2025 alkaen 10 e/kpl/k.
Autohallipaikka 01.07.2025 alkaen 50 e/kpl/kk.
Autotallipaikkavuokra 115 €/kk.
Yhtiökokouksessa 21.05.2025 hallitukselle on myönnetty periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Taloverkko.
DNA Taloyhtiönetti, jonka saa käyttöön osoitteesta www.dna.fi/tlk, netin maksuton perusnopeus on 25 Mbit/s.
DNA kaapeliverkko
Antenniverkon signaalin lähetys kaapeliverkossa on päättynyt. TV vastaanottimessa tulee olla kaapeliverkkoon sopiva viritin (Cable Ready
HD – testattu). |
| Tehdyt remontit |
2023: Kylpyhuoneen amme poistetaan ja tilalle asennetaan suihkuseinä. Amme on jaloillaan seisova irtokaluste. Suihkuseinä kiinnitetään kylpyhuoneen seiniin alumiiniprofiililla.
Lisäksi kylpyhuoneen seinään kiinnitetään 2 kpl tukikahvoja helpottamaan liikkumista.
Toinen suihkutilaan ja toinen vessanpöntön viereen.
Laitoin urakka ajaksi n. 1kk, koska amme poistetaan nyt mahdollisimman nopeasti ja lattia siivotaan ammeen alta. Suihkuseinä tulee asennukseen arviolta syyskuun loppupuolella. Väliaikaisratkaisuna on suihkuverho. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihkuseinä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, lattiat (laatta), allaskaappi, vesikierto kuivauspatteri. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti), kalanruotoparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti ja laminaatti), 2 makuuhuoneessa on laminaatti. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa., Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Munkkivuori |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kaisa Dabnell, Valimotie 9-11, 00380, Helsinki, 010 228 2000 |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: 132 kpl autopaikkoja, joista autotalli/-hallipaikkoja 43 kpl.
Osakkaiden ja asukkaiden tulee hankkia pihapysäköintiin oikeuttava huoneistokohtainen pysäköintikortti talonmieheltä. Lupa on maksullinen. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja verkkokellarikomero |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2025
Maalämpöhankkeeseen ei yhtiössä lähdetä.
EFG viemäreiden puhdistus
Kalliosuojan oven korjaukset ja pakit
2024–2025
F ja G -talojen sadevesien ohjaustyöt
2024
Aluetalojen kunnostukset B, C ja D -talot
2023
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023–2024
Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt
2022
Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta)
Lukituksen uusiminen iLOQ S5
Kattorakennuksen kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen
2021
Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset
Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen
Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021
2020
Kattojen kuntoarvion toteuttaminen
2019
Tuulettuvien parvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus
2018–2019
Kiinteistöjen kaikkien ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen
2017
Tornitalon hissien uusiminen
2016
DNA:n taloyhtiöaikakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet
2015
F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2010
Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen
2005–2008
Putki- ja sähkösaneeraus
2004
F-talon julkisivukorjaus ja maalaus
2002–2003
LVI- ja rakennusten kuntotutkimus
2002
E-talon julkisivutyö
1998–2000
B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus ja maalaus
1994–1998
Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu
1994–1995
Ikkunoiden huoltomaalaus
1993–1994
Peltikattojen maalaus
1983
Kaukolämpöliittymä
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 21.5.2025 |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), E talon sadevesien osittaiset korjaukset (suisittelu), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen suunnittelu (suositeltu), Viemärien puhdistus (suositeltu), Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu), Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi), Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset (suosittelu).
2026: Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) (suosittelu).
2027: Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suosittelu).
2028 Parvekkeiden uusinta (suositeltu), Julkisivujen korjaukset (suositeltu), Pintavesien ohjaus (suositeltu), Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suositeltu).
2029: Pintavesien ohjaus (suosittelu). |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.03.2035 |
| Tontin pinta-ala |
37 448,7 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
391 710 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot |
Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki, p.(09) 310 1691
Munkkivuoren ostoskeskuksen asemakaavan muutossuunnitelma:
https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2019-000059 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi |
| Koulut |
Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu |
| Päiväkodit |
Munkkivuori, Munkkiniemi. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät: www.hsl.fi
HSL bussit 20, 33 , pysäkki lähes vieressä. Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30, Pasilaan ja Itäkeskukseen runkolinjalla 500 sekä Viikkiin ja Kontulaan linjalla 57. Lisäksi alueelle pääsee Jouko-linjoilla, linjalla 52 sekä runsaan kilometrin kävelyn päästä Pikaraitiotie 15:sta |
