Ulappakatu 1, Espoo (Espoonlahti)

Heti vapaa, laadukas 9 krs. kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla Lippulaivan kauppakeskuksen ja metron läheisyydessä. Olohuoneesta on käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avara näkymä. Makuuhuoneet on sijoitettu molemmin puolin olohuonetta ja toisen yhteydessä on vaatehuone. Valoisa keittiö, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Tilava kylpyhuone/wc yhdistelmä sekä oma sauna. Lisäksi erillinen wc, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Runsaasti kaappitilaa.
Asukkaiden käytössä on 12 krs:ssa pesutupa, kuntosali, sauna sekä upea kattoterassi.

Tähän ihastut! Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21026733
Osoite	Ulappakatu 1, 02320 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/wc+sauna+wc+vh+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	81 m²
Kokonaispinta-ala	81 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	9/13
Rakennusvuosi	2013
Käyttöönottovuosi	2013

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	242 705,87 €
Velkaosuus	187 194,13 €
Velaton hinta	429 900 €
Neliöhinta	5 307,41 €/m²
Hoitovastike	291,60 €/kk
Rahoitusvastike	1 802,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	2 093,73 €/kk
Muut maksut	Yhtiökokous 21.6.2022 Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lyhennysten määrällä sekä myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.11.2022 Päätettiin rahoitusvastikkeen korottamisesta 0,32->0,40€/osake/kk 1.1.2+23 alkaen. Korotuksen tarpeen aiheutti rahoituslainan kokonaiskoron nousu 31.10.2022; 0,43%->3,53% Autohallin hoitovastikkeen B korottaminen 15€/osake/kk->17,50€/osake/kk 1.1.2023 alkaen. Korotuksen aiheutti sähkön hinnan merkittävä nousu. Vesimaksu ennakkomaksu. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastike ja 0,5 – 2 kk ylimääräinen rahoitusvastike. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu	18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Luode
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Yj. 15§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu auto-tai moottoripyöräpaikan osakkeisiin (43066-43158). KTS. Yj. 5 § kunnossapitovastuu.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Tilava seinäkaappi.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Tähystäjä
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa Antti Alanen, p. 020 7488 376, antti.alanen@kiinteistotahkola.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Autohallipaikkoja: 46, 1 Moottoripyöräpaikka Yhtiökokous 28.9.2021 päätti yksimielisesti: 1) sähköautojen latausvalmiuksien hankinnasta Parkkisähkö Oy:ltä hintaan 40.176 euroa ja projektin muista kuluvarauksista 7.000 euroa eli yhteensä 47.176 euroa. 2) tälle investoinnille haetaan valtion avustusta. 3) valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan urakkasopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa, jotta valtion tukea voidaan hakea välittömästi, 4) valtuuttaa hallituksen tarvittaessa vahvistamaan autohallin mobiiliverkon kuuluvuutta ja palkkaamaan Parkkisähkön työlle valvojan. 5) valtuuttaa hallitusta perimään hankkeen kulut autohalliosakkailta erillisvastikkeena.
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit	– 2019 hissikorien seinien ehostus, porrashuoneiden huoltomaalaukset - 2020 parvekelasien huolto - 2021 viilennyksen/kaukojäähdytyksen mahdollisuuden/vaihtoehtojen selvitys - 2022 autohallinlatausvalmiuden toteuttaminen, autohallin ajoluiskan uusi ajojärjestely, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, autohallin energiakulutuksen tehokkuuden hankeselvitys (yhteistoiminta), autohallin valaistuksen muuttaminen LED valaistukseen ja liiketunnistimen lisääminen - 2023 sähkön kilpailutus, 10v. tarkastus/kuntoarvio
Tulevat remontit	– 2023 10 v. tarkastus / kuntoarvio, salaojat kuvaus / tarpeen mukainen huuhtelu - 2025 parvekelasien huolto -2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Energialuokka	C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	6845 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Espoon kaupunki 09 81621
Kaavoitustilanne	Asemakaava