Mahdollisuuksien perheasunto Vesalassa!
Tässä on tilaisuus sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja toimivaa pohjaratkaisua. Tämä heti vapaa, kahdessa kerroksessa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Alakerrassa on tilava olohuone, erillinen keittiö ja wc. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020.
Taloyhtiössä on remontit tehty ajallaan ja yhtiöstä löytyvät saunatilojen, autonpesupaikan ja leikkipuiston lisäksi myös kuntosalitila.
Vesalan rauhallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Lähellä ovat niin palvelut, koulut kuin erinomaiset ulkoilumahdollisuudetkin. Sujuvat liikenneyhteydet autolla ja julkisilla.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20735812 |
|---|---|
| Osoite | Uittamontie 2, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kh + wc + vh + piha (yj. 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 466,39 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 70 533,61 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 1 875,66 €/m² |
| Hoitovastike | 384,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 389,03 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 773,78 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,31 €/m³, lämmin vesi 13,43 €/m³. Latauspaikan vuokra sähköautopaikkamaksu 4,65 eur/kk. Hallitus sai valtuudet määrittää sähköstä perittävän maksun aiheutuvien kustannusten mukaisesti. Pesutupamaksu 2 €/koneellinen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Huoneistoon kohdistuvia lainaosuuksia on mahdollista maksaa pois vuosittain seuraavasti: Linjasaneerauslaina (RL 2) syyskuun ja maaliskuun viimeinen päivä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Tehdyt muutostyöt: olohuoneen kattopinnoitteen uusiminen (2020), keittiön pöytätasot ja lavuaari uusittu linjasaneerauksen yhteydessä n 2-3 vuotta sitten. Keittiöremontti 90-luvulla. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Vesalan pientalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti. Unikkotie 13 01300 Vantaa. 044 90 11 721 Pekka.Sulamaa@retta.fi pekka.sulamaa@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 92, Paikoista 10 on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Tavallisilla autopaikoilla sähköautojen lataus kielletty. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1994 Vesikatto uusittu, julkisivut maalattu, päädyt tiilivuorattu. 1996-1999 Piha-alueen lisävalaistus. 2000-2001 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2005 Sauna nro 3 uusiminen. 2004-2005 Varastokoppien seinien uusiminen. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. 2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. 2007 Kattoturvatuotteiden asennus. 2007 Pihapostilaatikoiden uusiminen. 2007 Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2008-2009 Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. 2008-2009 Tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta. 2008-2009 Pihasuunnitelma. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuolen uusiminen. 2009-2010 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2012 Patteriverkoston tarkesäätö. 2012 Käyttövesiverkoston ja -viemäriverkoston kuntotutkimus. 2012 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja videokuvaus. 2013 Tukimuurien kunnostustyö aloitettu. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2015 C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat uusittu. 2016 Pesutuvan saneeraus. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. 2020 Talotekniikkasaneeraus (perinteinen), lukituksen uusinta Abloy Pulseen, 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2021 Ulkopuolisten sadevesiviemärien sukitus. 2022 Vesikattojen huoltokunnostus, lämmitysverkoston tasapainotus. 2023 huoneistojen B58-B60 palokorjaukset. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys/ Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: Ei tarvetta Julkisivut: Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros Katto: Talotikkaiden uusiminen, läpivientien tiivistyksiä ym. pieniä huoltotöitä Yleiset tilat: Kuntohuoneen rakentaminen vanhaan traktoritalliin Piha-aluee:t Leikkipaikkojen kunnostus, valvontakamerajärjestelmän rakentaminen, latauspaikkojen laajennus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, l |
| Tontin pinta-ala | 21367 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 61 189,33 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
