Perheasunto paritalossa Söderkullan Eriksnäsissä. Hyvä kuntoinen asunto, joka soveltuu todella hyvin lapsiperheen kodiksi. Harvinaisen viihtyisä ja suojainen piha-alue tuo tämän kodin kokonaisuuteen merkittävän vaikutuksen ja lisää asumismukavuutta. Asunnon huonejärjestys on toimiva ja mietitty; sisääntulokerroksesta johon tullaan selkeän eteisen kautta, löytyy fiksusti toteutettu keittiö, jossa paljon kaappi ja tasotilaa sekä olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen ja valoisa kokonaisuus. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kodin makuuhuoneet ja saunaosasto. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on myös viihtyisä parveke, jossa voi vaikka nauttia aamukahvit tai vilvoitella saunan löylyjä.
Hyvin hoidettu yhtiö, viihtyisässä ympäristössä. Asunnolla on myös kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on myös sähköauton latauspiste ja se sijaitsee yhtiön tontilla asunnon välittömässä läheisyydessä ja toinen sähköpistokkeellinen katospaikka on yhtiöiden yhteisessä katoksessa tien toisella puolella. Yhtiön rakennukset ovat sijoitettu väljästi, joten pihat ovat varsin yksityisiä.
Eriksnäs on Sipoon Söderkullassa sijaitseva pientaloalue, joka on varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Sipoonlahti sijaitsee aivan vieressä ja alue onkin hyvin merellinen. Merenrantaan ei ole kuin lyhyt kävelymatka, Sipoonlahden kallioilta on rentouttava nauttia merellisestä maisemasta. Eriksnäs asuinalueena on poikkeuksellisen yhteisöllinen, täällä asukkaat todellakin tekevät asioita yhdessä ja naapureita tervehditään harvinaisen reippaasti. Eriksnäsissä toimii myös aktiivinen asukasyhdistys, joka järjestää yhteistä puuhaa, vuosittaiset kyläjuhlat, tekee lapsille pulkkamäen ja ajaa läheisellä pellolle ladut asukkaita varten.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa itsellesi esittely välittäjältä ja käydään katsomassa teidän mahdollista seuraavaa kotia.
Esittely
To 24.10.2024 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21972165 |
|---|---|
| Osoite | Tuulihaukankuja 2, 01150 Söderkulla |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + erillinen wc + vh + eteinen + parveke (yj:n mukaan 4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta /sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 282 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 282 000 € |
| Neliöhinta | 2 907,22 €/m² |
| Hoitovastike | 261,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 261,90 €/kk |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2023 Keittiön lattia vaihdettu vinyyliin, etupihan terassi maalattu ja takapihan terassi öljytty 2022 Olohuoneen lattia vaihdettu laminaatista parkettiin, portaat maalattu valkoiseksi, kaikki sisäovet vaihdettu 2019 Takapihan sekä etupihan terassin rakentaminen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Lunni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Onnexion Oy, Kangastie 6 00630 Helsinki, Jarno Tela 04578374749 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jätekatos ja tekniset tilat |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 26, Piha-autopaikkoja: 2, Jokaisella huoneistolla oikeus kahteen aútokatospaikkaan, joista toinen yhtiön tontilla ja toinen LPA-alueella. Huoneiston toisessa katospaikassa sähköauton latauspiste. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 sähköautojen latauspistokkeiden asennus, sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus painehuuhtelu ja kuvaus 2022 sähköautojen latauspistekartoitus, huvimajan terassin muurin oikaisu, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2021 huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus, LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus 2020 asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kph suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta, julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset, huvimajan grillin huolto ja maalaus, IV-kanavien puhdistus 2019 leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, väestönsuojan tiiveyskoe, asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus 2017 leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2016 huvimajan terassi 2008 huvimajan rakentamien |
| Tulevat remontit | 2025 asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset 2027 lukitusjärjestelmän uusiminen 2028 väestön suojan tiiveyskoe |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5908 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Sipoon kunta 09-23531 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Söderkullan palvelut mm: K-Market, S-Market, Lidl, Alko, kirjasto, terveyskeskus, R-Kioski noin 3,3 km, Itäkeskus noin 22 km, Helsingin keskusta noin 33 km, Porvoo noin 25 km, Nikkilä noin 13 km |
|---|---|
| Koulut | Söderkullan koulut noin 3,8 km, Nikkilän koulut noin 13 km |
| Päiväkodit | Söderkullassa useita noin 3,5 km |
| Liikenneyhteydet | Söderkullasta ja Eriksnäsistä hyvät linja-auto yhteydet, lähin pysäkki noin 200 m. Kts. www.hsl.fi |
