Modernia asumista Töölön kattojen yllä.
Tässä valoisassa 90-neliöisessä kodissa katse kulkee ihanasti kattojen yli ja puiden latvoihin. Vanhojen rakennusten kauneus ja modernin kodin mukavuudet muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.
Avokeittiö ja olohuone luovat kutsuvan tilan yhdessäololle. Kolme makuuhuonetta ja onnistunut pohjaratkaisu joustavat eri elämäntilanteisiin. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista maisemaa katsellen, ja makuuhuoneen ranskalainen parveke avaa näkymän ulos.
Sauna- ja kylpyhuonetilat muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Saunan ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja näyttävä pilarikiuas on kaunis yksityiskohta. Erillinen wc lisää arkeen kaivattua toimivuutta.
Asunto on kunnoltaan uudenveroinen, ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Kaunis sisäpiha viimeistelee vuonna 2021 käyttöön otetun talon viihtyisän tunnelman.
Taka-Töölö hellii niin liikunnan kuin luonnon ystävääkin. Kotioveltasi toiseen suuntaan odottaa Seurasaari merenrantoineen ja toiseen suuntaan pääset kätevästi Keskuspuistoon lenkkipoluille. Urheilijat arvostavat Töölön monipuolisia urheilumahdollisuuksia ja Töölön kulttuuritarjontakin on vertaansa vailla. Erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, ja lukuisat bussi ja raitiovaunulinjat takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia.
Koti sinulle, joka haluat kaupungin lähelle ja oman paikan rauhoittumiselle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545518 |
|---|---|
| Osoite | Töölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avokeittiö, kph/sauna, erill.wc, vh, ransk.parveke ja lasitettu parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 383 397,03 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 411 602,97 € |
| Velaton hinta | 795 000 € |
| Neliöhinta | 8 833,33 €/m² |
| Hoitovastike | 531 € / kk |
| Rahoitusvastike | 2 817,42 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 3 942,42 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 594 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 06.05.2023 Annettiin hallitukselle valtuutus päättää kulkuportin tilauksesta Waltarin kaakkoispäätyyn sekä käyttää korkeintaan 7.500 € portin hankintaan, mikäli hoitokunta päätyy vuoden 2025 aikana tilaamaan portin. Päätettiin lunastaa Suomen Osatontti KY:ltä lunastusoikeuksien maksaneiden huoneistojen osuudet yhtiön tontista (91-15-520-21). Yhtiökokous 05.04.2023 Myönnettiin hallitukselle valtuudet avata taloyhtiölle 20.000 €:n luottolimiitti. Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittu vain tupakointiin osoitetulla alueella. Päätettiin hyväksyä yhteisjärjestelysopimus korjauksineen ja muutoksineen. Vesimaksuennakko peritään henkilöluvun mukaan kuukausittain. Käyttösähkö maksetaan kulutuksen mukaan ja kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Muulla kuin perustajaosakkaalla on oltava kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön hallussa niin kauan kuin huoneiston rakennusaikaisesta alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta on jäljellä enemmän kuin 50 %. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas ja kaakko |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | Osakas on tehnyt rakennusvaiheessa materiaalivalinnat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen ilmanvaihto |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali ja levy välitilassa), lattiat (parketti), liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja keittiösaareke, Tyylikäs vaalea avokeittiö on ajaton ja neutraali. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja se yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Mikro ja jääkaappi/pakastin ovat integroituja. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Tilava ja tyylikäs kylpyhuone/wc/sauna, jossa on harmaasävyinen laatoitus. Saunan ikkuna tuo luonnonvaloa kylpyhuoneeseen. Varustukseen kuuluvat tuplasuihkut, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas, allaslaatikosto, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja pyykkikaappi. |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Yksi erillinen WC noudattaa kylpyhuoneen ilmettä. Seinät ja lattia on laatoitettu harmaalla laatalla. Varustukseen kuuluvat seinä-wc, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja lasi), lattiat (laatta), Oma sauna, jonka tunnelma on kevyt ja harmoninen. Valoa tuovat ikkuna ja lasiseinä kylpyhuoneen puolelle. Varustuksena lauteet ja pilarikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuone on tilava ja valoisa kodin sydän keskellä asuntoa. Se yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Kolme selkeäpohjaista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnossa on vaatehuone ja makuuhuoneiden kaapistot. Huoneiston käytössä on irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Henrikki Tahvanainen, Läkkisepäntie 23, 00620, Helsinki, 0504366440, henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Alueella on asukaspysäköinti ja runsaasti kadunvarsipaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö: 2023 vuosikorjausten ennakkotarkastus. Taloyhtiö: 2023 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. |
| Tulevat remontit | 2026 rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2025–2029 normaalit vuosihuollot ja -korjaukset; yhtiö valmistunut vuonna 2021. 2026 ilmastointikanavien nuohous (viiden vuoden välein). 2028 10-vuotistarkastuksen teko + pts. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.12.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 982 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 52 982,01 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2069 |
| Kiinteistötunnus | 091-015-0520-0021 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus. Kaavakartat ja -suunnitelmat ovat saatavilla osoitteessa https://kartta.hel.fi. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl, Töölöntullinkadulla S-market, Tukholmankadulla Alepa, Mannerheimintiellä Töölön Urheilutalo, Topeliuksenkadulla |
|---|---|
| Koulut | Töölön ala-aste, Arkadiankatu 24 Zacharias Topeliusskolan, Stenbäckinkatu 14 Taivallahden peruskoulu, Eteläinen Hesperiankatu 38 Töölön yhteiskoulu, Urheilukatu 10-12 Etu-Töölön lukio, Arkadiankatu 26 Tölö gymnasium, Sandelsinkatu 3 |
| Päiväkodit | Tölö Daghem, Stenbäckinkatu 7 Toppans Förskola, Hiekkarannantie 6 Päiväkoti Ratikka, Humalistonkatu 4 Päiväkoti Kivelä, Sibeliuksenkatu 14 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja vastata rekisteröintikustannuksista. Ostaja saa pankiltaan tiedon pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin ja panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
|---|
