Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta? Tämä kaunis rivitaloyhtiön päätyasunto Joensuun Noljakassa saattaa olla juuri etsimäsi. Vuonna 2005 valmistunut kolmen huoneen koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä tasossa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista molemmista löytyy kätevästi säilytystilaa. Avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen kanssa, ja keittiöstä löytyvät modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi, jääkaappi sekä pakastin. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Asunnosta löytyy ilmalämpöpumppu helpottamaan kesän kuumimpia päiviä.
Asunto Oy Joensuun Noljakansaran lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Asuinhuoneistoja yhtiössä on yhteensä 12 kappaletta, 4 eri rakennuksessa.
Asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatospaikkaan nro 6 oikeuttavat osakkeet, velatonhintapyyntö 5000€. Autopaikalla on mahdollista ladata sähköautoa, yhtiö jyvittää kustannukset latauksesta autopaikan haltijalle.
Alueelta löytyvät niin päiväkoti kuin koulu sekä erinomaiset lenkkimaastot. Noljakan alueelta on hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin niin omalla autolla kuin julkista liikennettäkin käyttämällä.
Tartu siis tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502800 |
|---|---|
| Osoite | Tönsberginkatu 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 30.06.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 142 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 142 000 € |
| Neliöhinta | 1 856,21 €/m² |
| Hoitovastike | 336,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 336,60 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavastike 4,4000 / ap.m2 / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jenkkikaappi, jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Noljakansara |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Juha Ahtonen, Länsikatu 15 2b, 80110, Joensuu, 010 228 1915, juha.ahtonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: IV-kanavien puhdistus 2013. Raja-aitojen maalaus 2014. Huoneistojen välisten väliaitojen maalaus 2016. Valokatteiden uusinta 2017, Postilaatikoiden uusinta 2017. Lumiesteiden uusinta 2019. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhaltimien vaihto 2021. C-talolle menevän käyttövesiputkilinjan korjaus 2021. Patteritermostaattien tarkastus 2022. Ovien tarkastus- ja asentokorjaukset 2022. Salaojakaivojen ja ojien tarkastus ja kuvaus 2022. Väestösuojan tarkastus- ja tiiviyskoe 2022. Sähköjärjestelmän kartoitus tulevia hybridi- ja sähköauto lataustarpeita varten 2023 C 12 parvekeoven uusinta 2023 Elisan laajakaista 25/25Mbit/s perusnopeudella 2024. Raja-aitojen tarkastus 2024. Asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimet 2024. Asuntojen märkätilojen pintaosoitinkatselmukset ja lvi laitteiden tarkastus 2024. Tarvittavien puiden poistamiseksi viranomaislupakäsittely 2024. 2 pihakaivon (B7 ja B9 läheisten) jäätymisen estämiseksi, kiinahattu 2024. Energiatodistusten uusinta 2024. Rakenteellisten paloturvallisuus läpivientien tiivistys, opastekylttien laitto ja alkusammutusvälineistön tarkastus 2024. Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2024. Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2025. Puiden poistoja ja kantojen jyrsinnät 2025. Sisäpihojen väliaidat maalattu 2025. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: Raja-aitojen kunnostus- ja huoltomaalaus toimenpiteet, tarvittaessa uusiminen. Aitojen uusimisen yhteydessä korjataan B7 päädyn kohdalla katon räystäslautojen osuus. Tarkasteltava myös toisten osalta, missä kunnossa. Esim. päätykolmiot. 2027 Pyörävaraston oven uusinta 2027 Autokatosten puu-osien maalaukset 2027 Lämpölaitteiston kuntotarkastus, varaosien saatavuuden selvitys 2028 Vesikaton pinnoitustakuuaika päättyy 4.6.2030. Järjestettävä 5. vuotis takuu tarkastus valvojana Nygren, Kerabit Jesse Säkkinen 2030 IV-kanavien nuohous ja säätö 2031 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4 635 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2053 |
| Kiinteistötunnus | 167-18-120-0018-0120-00 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
