Suositulta Marjalan alueelta hyvin pidetty rivitalokolmio omalla autokatospaikalla. Taloyhtiö seisoo omalla rantatontilla ja jokaisella asukkaalla on mahdollisuus käyttää yhtiön laituria ja rantaa. Lisäksi asukkailla käytössä soutuvene.
Tämän kohteen sydän on valoisa tupakeittiö, josta pääsy isolle, lasitetulle ja katetulle terassille. Terassi tarjoaa lasituksen ansiosta paljon lisäneliöitä suuren osan vuodesta. Terassin lisäksi asunnolla on käytössä käytännöllinen piha-alue. Huoneistossa on vuosien saatossa päivitetty pintoja, uusittu kalusteita ja asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä ajatellen. Asunto on ikäisekseen hienossa kunnossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa. Hoitovastike on vain 3,6€/m². Vastikkeeseen sisältyy 300/100M laajakaistayhteys. Autokatospaikka AK 7 on erillisellä osakekirjalla ja myydään velattomaan hintaan 4000 €.
Asunto Oy Joensuun Kieloranta on rakennettu omalle tontille v. 2006 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 16 kappaletta. Yhtiössä on huollettu vuosien saatossa mm. vesikatto, puhdistettu IV-kanavat ja säädetty ilmanvaihto, maalattu aidat ja ikkunapellitykset sekä uusittu kiinteistöautomaatio. Tuleville vuosille on suunnitteilla raja-aidan kunnostus/maalaus sekä teettää kiinteistölle kuntokartoitus.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 24.9.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533693 |
|---|---|
| Osoite | Kielomäenkatu 14, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kps, s, akp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vapautuminen nopeasti, jopa 2 viikossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 160 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 160 000 € |
| Neliöhinta | 2 091,50 €/m² |
| Hoitovastike | 275,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 276,40 € / kk |
| Muu vastike | 1 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosvastike 10,80 €/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Sisäseinien tapetointi ja WC allaskaappi ja peilikaapit sekä valot v. 2022. Viilentävä ilmalämpöpumppu v. 2023. (isännöitsijäntodistuksella 9/22) Lasitettu ja katettu terassi 15 m², v. 2024. (isännöitsijäntodistuksella pation rakentaminen 5/22) Suihkunurkkaukseen vaihdettu silikonit v. 2026. Aiemman omistajan toimesta: Vaihdettu silikonit v. 2021 kosteuskartoitusraportin ehdotusten mukaisesti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaikki kiinteät kalusteet. Tuulikaapin kenkäteline, viilentävä ilmalämpöpumppu, verhokiskot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Varaava takka, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla esim. nuohous. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke yj. 5 § mukaan autopaikoissa. Lunastuslauseke ei astu voimaan jos samassa yhteydessä myydään asunto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja kivi), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormistoon), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja Kaapiston päällä LED-nauha |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone. Työtaso sekä ala/yläkaapistot ja pyykkikaapistot, silitysrautakaapisto. |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, WC-istuin ja lattiakaivo, seinät (Tapetti ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), LED-nauha kulkee ikkunoiden verhokotelossa (seinän mittainen). Ohjaus kaukosäätimellä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa maalatut seinät ja laattalattia. Eteisessä laattalattia ja tapetoidut seinät. Kaikkialla missä on laattalattia niin on sähköinen lattialämmitys. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä varasto heti ulko-oven vieressä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kieloranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Iiro Lipo, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238450, iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Hoitovastikkeellinen laajakaista 300/100 M asunnoissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto (A-talossa), kaapeli-tv ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksella: 2023 Vesikaton huoltokorjauksia 2021 Vedenkulutuksen seurannan ja vesivuotovahdin lisääminen automaatioon 2020 Kaisanet valokuituliittymä ja hoitovastikkeellinen laajakaistaliittymä 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Aitojen maalauksia 2019 Ikkunapellitysten maalauksia 2019 Rakennusautomaatiolta saatujen tietojen pohjalta suoritettu korjauksia LVI -järjestelmiin 2018 Kiinteistöautomaation uusiminen 2017 Asfaltoinnin paikkakorjauksia 2017 B-talo alapuolisen rinteen kunnostus 2017 Vesikatteen sammaleenpoisto sekä kuparikaistaleen asennus kattojen harjoille sammaleen estämiseksi 2016 Rikkoonutuneen jätevesipumpun vuoksi varapumpun hankinta 2016 parvekkeiden maalauksia 2015 Jätekatoksen vedenohjaus korjattu 2015 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät C-talon sisäänkäyntien osalta 2015 A2 ja A3 lisälämmöneristys painumakohtiin 2012 lv-kanavien puhdistus 2012 Vastikkeellinen internetyhteys 2008 Asfaltointi 2008 Postilaatikoiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Raja-aidan kunnostus/maalaus 1-2v – Kiinteistön kuntokartoitus (tehty 2015), päivitys kiinteistökierroksella 1-2v |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 6,254 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-22-2227-7 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
