Valoisa ylimmän kerroksen kolmio hissikerrostalossa. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikeat maisemat laajalle lännen suuntaan.
Tässä siistikuntoisessa kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Huoneissa on laminaattilattiat ja seinät on tapetoitu. Kylpyhuoneessa on laattapinnat ja se on remontoitu 2014. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja seinällä on lasivitriini.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kunnossapitoa, mm. hissi uusittu 2011, LVIS-saneeraus 2018 ja viimeisimpänä piharemontti 2023. Kerrostalo on liitetty kaukolämpöön.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Marita puh. 045 195 0727, marita.ylen-julin@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20996799 |
|---|---|
| Osoite | Toivolantie 7, 84100 Ylivieska |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 60 026,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 973,73 € |
| Velaton hinta | 74 000 € |
| Neliöhinta | 961,04 €/m² |
| Hoitovastike | 281,58 €/kk |
| Rahoitusvastike | 177,02 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 458,60 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa ja tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,20 €/m3, lämmin vesi 12 €/m3). Sähkömaksu 5 €/kone/kk (astianpesukone, pakastin, pyykinpesukone). Huoneiston sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2014 Pesuhuoneen ja wc:n seinien ja lattian laatoitus. Työntekijänä ja vesieristyksentekijänä on ollut Erkki Saukko. Nykyisen omistajan aikana asennettu laminaattilattiat, uusittu keittiön kodinkoneita. Edellisen omistajan aikana uusittu keittiön kaapistot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (tapetti, puolipaneeli), lattiat (laminaatti), astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Protan |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Katajapuiston-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OP Koti Pohjanmaa Oy LKV, Ylivieska Juha Heinola puh. 010 257 1719 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, lämmönjakohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 26, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikalla on vakionumero, huoneistojen numeroa ei merkata tolppaan. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja siirtyvät jonotusperiaatteella. Huoneistolla mahdollisesti vuokralla oleva autopaikka ei automaattisesti siirry huoneistokauppojen yhteydessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 Piharemontti 2021 Elementtisaumausten uusiminen 2020 IV kanavien nuohous ja säätö 2019 Räystäskourujen uusiminen 2018 LVIS-saneeraus 2017 Pääsisäänkäynnin ulkopuolen katon lisälämmöneristys, kattopaneloinnin uusiminen. Kaikkien asuntojen keittiöiden ikkunoiden alaosien levytysten avaaminen ulkopuolelta ja tiivistysten korjaaminen. 2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu (vuosina 2014-2016) 2013 Saunaosaston peruskorjaus ja ison saunan jakaminen kahteen pieneen saunaan 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Etupihan laatoitus, ulko-oven automaattiavaus ja uusi hissi 2005 Pyykkituvan peruskorjaus 2004 Syväjätesäiliöt 2002 Pesu-/saunaosaston ja kerhohuoneen ilmanvaihto uusittu tulo-/poistoilmanvaihdoksi + LTO 1998 Liitetty kaukolämpöön 1996 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Katon uusiminen harjakatoksi. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 – 2027: 2023 Aluerakenteet, salaojat ja sadevesijärjestelmät (pihasaneerauksen toteuttaminen 2023, yhtiön käyttöpääomaa käytetään hankkeen kuluihin n.30.000 €) 2025 Rakennustekniset rakenteet, kustannusarvio 28.000 € 2025 LVI-järjestelmät, lämmönjakohuoneen huoltomaalaukset, kustannusarvio 10.000 € |
| Energialuokka | Taloyhtiön energiatodistuksen (C2007) viimeinen voimassaolopäivä ollut 28.1.2023. |
| Tontin pinta-ala | 5640 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Ylivieskan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
