Hyväpohjainen moderni pikkuasunto reilun parin kilometrin päässä keskustasta juuri avatun ratikkareitin varrelta. Asunto on todella rauhallisella sijainnilla Pispalan harju puolella. Asunnosta ja parvekkeelta avautuukin suojaisa vehreä näkymä Pispalan harjun suuntaan, ja tilava lasitettu parveke on mukava tilan jatke oleskeluun. Kiva omaksi kodiksi tai mainio sijoitukseen. Asunto on heti vapaa.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21893882 |
|---|---|
| Osoite | Tiporaitti 9, 33250 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt + kph + p |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 28,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 28,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 40 889,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 121 010,05 € |
| Velaton hinta | 161 900 € |
| Neliöhinta | 5 680,70 €/m² |
| Hoitovastike | 162,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 928 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 090,45 €/kk |
| Muut maksut | 5,90€ kuitu-/kaapeli-tv maksu |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Antti Hynynen, Kauppakatu 14, 33210 Tampere, antti.hynynen@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 31, Autohallipaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Takuutarkastukset 2021, vuosikorjaukset |
| Tulevat remontit | Vuosittaiset toimenpiteet: turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain, leikkialueen ja -välineiden tarkastus, katon vuosihuoltosopimus Kattotutka Oy, hissin huoltosopimus Kone Oy, Viheralueiden hoito Tampereen Viherrakennus Oy |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3906 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 95 964,49 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.3.2078 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut n 2,5 km, Lielahden palvelut n 4 km, K-market Amuri n 1,3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL ja raitiotie n 0,3 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 23.6.2021 taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta. 26.04.2023 yhtiökokous päätti, että osakkaiden vuonna 2023 maksamat huoneistokohtaiset lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten verran. Kuukausittaiset pääomavastikeet puolestaan tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. 04.04. 2024 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous hyväksyi ja vahvisti uuden yhteisjärjestelysopimuksen sekä uuden tontin 14 hallinnanjakosopimusken. Kohde on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ei ole asunut asunnossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokuksessa. |
|---|
