Tampereen Kalevasta tarjolla ylimmän seitsemännen kerroksen läpitalon kaksio. Tästä voit tehdä remontoimalla juuri sellaisen, kun haluat tai vaihtoehtoisesti muuttaa retrohengessä suoraan sisään. Makuuhuone ja keittiö sisäpihan puolella ja olohuone parvekkeineen kohti lounasta.
Rakennus on valmistunut vuonna 1958 ja sijaitsee Kiovanpuiston reunalla.
Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät bussipysäkki, raitiovaunupysäkki sekä hyvät pyöräilyreitit. Alueella on useita palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja urheilumahdollisuuksia. Sammon koulu ja Tampereen ammattikorkeakoulu sijaitsevat kävelymatkan päässä ja Kalevan uintikeskus aivan vieressä Kiovanpuiston toisella reunalla.
Asunto Oy Hipposkulma on siisti, hyvin hoidettu yhtiö, jota on remontoitu suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Yhtiö koostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja niiden välissä olevasta liiketilasiivestä.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän suurten mahdollisuuksien asuntoon.
Esittely
Su 24.5.2026 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80507642 |
|---|---|
| Osoite | Teiskontie 22, 33540 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 913,79 €/m² |
| Hoitovastike | 246,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 246,40 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Kaappi purettu keittiöstä. Ei uutta tilalla. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja tapetti), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hipposkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Jessica Lindfors, Valtakatu 15 2.krs, 37600, Valkeakoski, 0107396465, jessica.lindfors@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 16 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköinti mahdollinen |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, pesutupa ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2024 Märkätilakartoitus 2023 Hissipuhelimien päivitys 2022 Liiketilojen pintaremontti 2020 Lukostojen uusiminen 2017 Saunojen puuosien uusinta 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus 2002 Hissien modernisointi 2002 Autohallin vesieristekorjauksia 2000 Tiilikattojen uusinta 1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta 1999 Lukkojen uusinta 1996 Parvekekorjaus |
| Tulevat remontit | Märkätilakatselmuksen yhteydessä ilmennyt, että yli 90 % kylpyhuoneista ovat ylittäneet teknisen käyttöiän. Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024 jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen. Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava: Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3) • kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet) • asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana) • antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan) • käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus) • sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön • ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin • suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan) • palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy. Yhtiökokous pidetty 13.5.26 ja sen pöytäkirjaa odotetaan. Esityslistassa esitettiin kokonaisuutta, jossa kustannus laskikin 6,2M€ > 1,55M€. Tässä ehdotuksessa arvioiduksi huoneiston osuudeksi lainaosuuslaskelmassa tulisi 11 605,25€, eli 74,51€/kk. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.03.2035. E-luku 165 |
| Tontin pinta-ala | 5 639 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 137 670 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.5.2065 |
| Kiinteistötunnus | 837-129-811-8 |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki/ palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Ilmarinkatu, Ilmarinkatu 44, 33500 Tampere n. 0,55 km, Sale Hippos, Uimalankatu 1, n. 100m TAYS n. 1,4 km Tampereen uintikeskus n. 0,45 km, Kaupin urheilupuisto n.1,9 km. Baareja, Ravintoloita, Parturi-kampaamoja |
|---|---|
| Koulut | Sammon koulu n. 0,4 km, Tampereen ammattikorkeakoulu, Pääkampus n. 0,95 km, Tampereen ammattikorkeakoulu Pääkampus n. 1 km, Sammon keskuslukio n. 0,45 km, , |
| Päiväkodit | Pellervon päiväkoti n. 1,1 km |
