Valoa, toimivuutta ja luonnonrauhaa – kaunis koti Vartioharjussa!
Tässä kodissa arki on sujuvaa ja vehreä ympäristö kutsuu viihtymään. Hissitalon toisen kerroksen neljän huoneen asunto tarjoaa oivat tilat perheelle, mutta myös yrittäjälle ja etätyötä tekevälle.
Olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden. Tämä koti tarjoaa ihanat tilat yhdessäoloon, seurusteluun ja arjen yhteisiin hetkiin. Suurten ikkunoiden ansiosta asunto on todella valoisa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Yksi makuuhuoneista sijaitsee muista erillään ja WC:n ansiosta tämä huone toimisi hyvin vaikka työtilana tai nuoren omana valtakuntana.
Yhtiö on valmistunut v. 2016 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tonttiosuuden voi lunastaa omaksi – lunastushinta on n. 47 000 euroa.
Vartioharju on yksi Itä-Helsingin arvostetuimmista pientalo- ja perhealueista. Alue tunnetaan vehreydestään, merellisistä maisemistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Näistä mainittakoon mm. Vartiokylänlahden rannat, uimapaikat, puistot ja suosittu Lahtipolku. Päiväkodit, koulut, kaupat sijaitsevat lähietäisyydellä ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät asumisesta vaivatonta. Bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä, ja metroasemallekin on lyhyt matka.
Olisiko tämä juuri sinun kotisi?
Esittely
Su 25.10.2026 klo 12.00 – 13.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80529356 |
|---|---|
| Osoite | Tankomäenkatu 5, 00950 Vartioharju |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+kph+erillinen wc+ parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 265 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 265 000 € |
| Neliöhinta | 3 251,53 €/m² |
| Hoitovastike | 366,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 658,52 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 210,27 € / kk |
| Muut maksut | Mediavastike 10,00 huoneisto, autokatospaikka vastike 2,50€/m2/kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Märkätiloissa vaihdettu kuluneet kaapit ja uusittu silikonisaumat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siisti ja kaunis, hyvin pidetty koti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Helsingin kaupungin Ympäristöpalvelut on päättänyt taloyhtiön hakemuksesta määrätä tupakointikielloin kaikille kiinteistön huoneistoparvekkeille 28.9.2022, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet. Tupakointi on näin ollen ko. ajankohdasta alkaen kielletty parvekkeilla tai parvekkeiden ja/tai ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Tupakointi on sallittu vain sille osoitetussa paikassa. Päätös: HEL 2021-013989 T 11 02 04 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja välitila kaakeloitu), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin, Vaalea avokeittiö hurmaa raikkaalla ilmeellään. Valkoiset kaapistot sekä tummat työtasot muodostavat tyylikkään kontrastin, ja avara tila tarjoaa loistavat puitteet suurelle ruokapöydälle perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Reilunkokoinen kylpyhuone hurmaa harmonisella värimaailmallaan. Tyylikkäät vaaleanharmaat laattapinnat yhdistyvät kauniisti puunväriseen allaskaapistoon, luoden modernin mutta lämpimän kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen täyskorkea pyykkikaappi, ja tilaan mahtuu vaivatta myös pesutorni. Mukavuussähkölattialämmitys viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Erillinen wc sijaitsee käytännöllisesti sisäänkäynnin ja yhden makuuhuoneen läheisyydessä. Tilan ilmettä viimeistelevät tyylikkäät lattiakaakelit, puhdaslinjainen allaskaapisto sekä peilikaappi, jotka luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arjen tarpeisiin. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Reilunkokoinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa koko perheen yhdessäoloon ja monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn saakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Asunnossa on kolme normaalikokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen, etätyön tai harrastusten tarpeisiin. Yksi makuuhuoneista sijaitsee erillään muista sisäänkäynnin läheisyydessä, ja sen välittömässä läheisyydessä on myös erillinen wc. Tämä tekee huoneesta erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi kotitoimistoksi, yrittäjän työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai omaa rauhaa kaipaavan perheenjäsenen käyttöön. Kaikki makuuhuoneet avautuvat itään, joten päivät alkavat miellyttävästi aamuauringon valossa. |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin ja tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Reilut kaapistot ja vaatesäilytystilat pitävät arjen tavarat siististi järjestyksessä, ja avara sisääntulo luo ensivaikutelman toimivasta ja hyvin suunnitellusta kodista. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kesäniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reilu Isännöinti Oy, Antti Lyly, Leikosaarentie 32, 00990, Helsinki, 0102921991, info@reiluisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Naapuriyhtiössä (Asunto Oy Helsingin Pihanurmi) sijaitsee taloyhtiöiden yhteinen kerhotila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 19 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Taloyhtiön edessä kadulla 4 h pysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ( Kaapeli-tv Palveluntarjoaja: Elisa 25MB Yhteystapa: taloyhtiölaajakaista), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja talopesula, väestönsuoja, irtaimistovarastot |
| Tehdyt remontit | 2020 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2020 Veden etäluentapalveluun siirtyminen 2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta. 2022 Parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvehuolto Oy) 2022 Huoneistokohtaiset lämpimänkäyttöveden vesimittarit uusittu. (Fidelix Oy) 2022 Ohjainpaneelin vaihto, ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy 2022 Savunpoistojärjestelmän akut uusittu. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy) 2022 Hissien määräaikaistarkastukset suoritettu. 2022 Kadun puoleisten kivetysten painumien korjaukset (talkoilla) 2023 Parvekelasien huoltokorjaukset, niiltä osin kun tarve on olemassa huoltokorjauksille 2024 Pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja julkisivupaikkauksia 2024 IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys ja tiivistys 2025 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen (verkkovirtavaroittimet) 2025 Tontti-, pohja-, pysty- ja vaakaviemärien sekä salaojien kuvaus 2025 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus |
| Tulevat remontit | KTPS hyväksytty yhtiökokouksessa 24.3.2026: Päätettiin hyväksyä korjausohjelma sekä annettiin valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle tilata vuoden 2026 työt. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle valmistella vuoden 2027 hankkeita. Rakennuttajaa JM Suomi Oy:tä on reklamoitu 10-vuotisvastuutarkastuksen mukaisista kunnossapito- ja korjaustarpeista, jotka merkitty tähdellä (*) kunnossapitotarveselvitykseen. Reklamaatioprosessi on vielä kesken. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 132 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 31 559,28 € |
| Tontin vuokranantaja | Hypo |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.4.2065 |
| Kiinteistötunnus | 91-047-0362-0001 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K Market Mellunmäki~500 m , Alepa Vartiokylä~1,8 km , lähikauppa (Tankovainio)~1 km , Prisma / Easton~3 km Vuosaaren ostoskeskus 2,5 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut, kauppakeskus Easton sekä Kauppakeskus Itis ovat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Mellunmäen metroaseman kautta liikut vaivattomasti myös muualle pääkaupunkiseudulle |
|---|---|
| Koulut | Vartiokylän ala-asteen koulu ja Vartiokylän yläasteen koulu, Botby grundskola ruotsinkielinen, 1–9) |
| Päiväkodit | 200 m lähin , Päiväkoti Vartiokylä1–1.5 km, Päiväkoti Humikkalan. 1 km, Päiväkoti Kivilinna~1.5–2 km ja Päiväkoti Portti~2 km. |
| Liikenneyhteydet | Puotilan metroasema on alle 0,5 km Vartioharjun lounaisosista. Matka Helsingin keskustaan noin 17 minuuttia. Bussilinjat Vartioharjua palvelevat useat HSL:n linjat: 95, 97 ja 97V – yhteydet Itäkeskukseen, Kontulaan, Mellunmäkeen ja Puotilaan. 97N, 95N ja 841N – yöliikenne. Lähibussi 805 – alueellinen yhteys. Linja 97 kulkee Itäkeskus–Vartioharju–Mellunmäki -reittiä, 15 pysäkkiä. Autolla Itäväylä kulkee alueen läpi (nelikaistainen Vartioharjun kohdalla). Sijainti Kehä I:n ja Kehä III:n välissä helpottaa liikkumista autolla. Lisätietoja palveluista Vartioharju on pientalovaltainen ja rauhallinen Itä-Helsingin osa-alue. |
