Vuonna 1965 rakennettu koti tarjoaa toimivat puitteet isommallekin perheelle rauhallisessa ympäristössä, lähellä palveluita ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia.
Kodin noin 130 m² huoneistoala pitää sisällään neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kaksi kylpyhuonetta, saunan sekä kaksi erillistä wc:tä. Lisäksi kellarikerroksesta löytyy säilytystilaa ja harrastetila. Tasainen ja aidattu etelä-länsi suuntainen piha sopii loistavasti lapsi- ja lemmikkitaloudelle tai innokkaalle puutarhurille. Talon päädyssä sijaitseva autokatos tekee arjesta sujuvaa. Katoksesta on suora kulku sisätiloihin, mikä helpottaa esimerkiksi kauppakassien kantamista ja tekee kulkemisesta vaivatonta säällä kuin säällä.
Taloa on päivitetty vuosien varrella huolella. Energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020, lisäksi ikkunat, viemärit ja käyttövesiputket on remontoitu.
Tämän kodin sijainti on erinomainen: Lohjan keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 1,9 kilometrin päässä, lähimmälle linja-autopysäkille on vain muutaman sadan metrin matka ja harjun monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot alkavat käytännössä omalta portilta.
Tule paikan päälle ihastumaan – tämä koti voi olla juuri sinun seuraava kotisi!
Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi väittäjältä
Salla Seger
p. 044 9020339 / salla.seger@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80522533 |
|---|---|
| Osoite | Tiilentekijänkatu 2, 08100 Lohja |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,k,2wc,2kph,s,var |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuslupa-asiakirjan mukaan kerrosala on 142,5 m² ja huoneistoala 130,5m². Rakennus on luvitettu ennen vuotta 1992, jonka jälkeen asuinpinta-alat on tullut mitata SFS5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot oletettavasti poikkeavat todellisesta sekä esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS5139 standardin mukaista pinta-alamittausta. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 160 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 160 000 € |
| Muut maksut | Vuoden 2025 kokonaissähkönkulutus 10 700 kWh (asunut 5 hlö). Kiinteistövero 138,42 €/ vuosi 2026. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden olosuhteista, asunnon sisälämpötilasta, perhekoosta, kulutustottumuksista, valitusta sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesi laskutetaan Lohjan kaupungin vesilaitoksen hinnaston mukaan. Lisäksi mm. vakuutukset sekä jätehuolto. Jätehuolto Rosk´n rollin palvelusopimuksen mukaisesti. Voit arvioida tulevaa omaa sähkönkulutustaan netistä saatavilla olevilla sähkölaskureilla. |
| Kiinteistövero | 138,42 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Matontamppaus teline, valokuitu vedetty kiinteistölle, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Molemmat wc-tilat pintaremontoitu 2025, laminaattilattia yläkertaan (vanha parketti jätetty laminaatin alle) 2024, välikaton puru vaihdettu villaan (30 cm) 2021, viemäreiden sukitus 2022, öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun 2020, katon maalaus 2015, ikkunat vaihdettu 2007, käyttövesiputket uusittu (ajankohta ei tiedossa, ennen vuotta 2006) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.09.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja välitilalevy), lattiat (laminaatti), liesituuletin (piipun kautta ulos), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone, Tilava keittiö, jossa ikkuna takapihan suuntaan. Keittiön vieressä lisätila, jossa paljon säilytystilaa. Keittiön vierestä kulku terassille. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kph: suihkukaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia, vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä Alakerran kph: lattia lattaa, seinät kaakelia, suihku |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laatta), Molemmat wc:t pintaremontoitu 2025 |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Alakerrassa pieni sauna, sopiva 2-3 henkilölle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Tilava olohuone, jossa ikkunoita kahteen suuntaan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Yhdessä laminaatti (alla parketti), yhdessä parketti, kahdessa muovimatto. Seinät tapettia. Kolmessa huoneessa kiinteät kaapit. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, kellarissa viileää säilytystilaa ja huonetilaa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 444-8-429-14 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 063 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tasainen kulmatontti, koko piha aidattu (aita paikoin jo vanha) |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 212.6 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden määrä tarkistettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (444-276), Asemakaava (444-10), Sitova tonttijako (444-008042901) Erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Korttelialueen tonteille voidaan lisäksi rakentaa enintään 4 m korkeita ja pohjapinta-alaltaan vähintään 45 m2 suuruisia talousrakennuksia, joiden päätyseinien maksimileveys on 6 m. Kullekin tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja yhden talousrakennuksen. Lisätietoja kaavoituksesta https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Linja-autopysäkki 260 m, linja-autoasema 1,9 km, terveyskeskus 1,5 km, Harjun liikuntamahdollisuudet (uimahalli, jäähalli, kuntoportaat, hiihtoladut, urheilukenttä) 2,3 km, Aurlahden uimaranta 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Ojamon koulu 1,6 km, Laurentiuskoulu 2,3 km, Lohjan lukio 2,3 km |
| Päiväkodit | Kartanonpuiston päiväkoti 1,6 km, Linnaisten päiväkoti 2,1 km, Solbrinkens daghem 2,3 km Laurentius päiväkoti 2,3 km |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Tasainen nurmipiha etelä-länsi suuntaan. Koko piha aidattu |
|---|
