Uudehko kerrostalo asunto aivan Tikkurilan monipuolisten palveluiden kupeessa. Asunnolta on Hiekkaharjun juna-asemalle lyhyt kävelymatka, alakoulu vieressä, mahdollisuus ulkoiluun lähipuistoissa ja urheiluun lukuisissa eri vaihtoehdoissa. Täällä on kaikki mitä tarvitset.
Asunto on valoisa ja moderni. Huoneiston kompaktit neliöt pitävät asuinkustannukset kurissa, sillä myös tonttiosuus on tässä huoneistossa lunastettu, eli huoneistolla EI OLE VUOKRAVASTIKETTA. Asunnon kolme erillismakuuhuonetta antavat yksityisyyttä etätyöskentelyyn tai nukkumapaikat useammalle perheenjäsenelle.
Huoletonta ja edullista asumista keskellä Vantaan palveluita. Tervetuloa uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
9609524 |
| Osoite |
Talkootie 41, 01350 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + kt + s |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82 m² |
| Kokonaispinta-ala |
82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
|
| Kerros |
3/7 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
295 000 € |
| Velaton hinta |
295 000 € |
| Neliöhinta |
3 597,56 €/m² |
| Hoitovastike |
393,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
393,60 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus.
Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista.
Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti.
HUOM Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle.
Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa.
Yhtiökokous 10.4.2024
Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen vaatimat asiat. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä vahvistettiin uudet autopaikkasäännöt.
Vastikkeiksi päätettiin 1.5.2024 lähtien:
Hoitovastike 4,80 €/m2/kk
Tonttivastike 2,70 €/m2/kk
Pääomavastike 0,460 €/jyv.os/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 30,00 €/kpl/kk
Sähkölatausmaksu 20,00 €/kpl/kk
|
| Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Tietoliikennejärjestelmä: ADSL /puhelinverkko.
Yhtiön laajakaista: Elisa 10M/10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjällä ei ole tietoa asunnon laitteistojen kunnosta ja toimivuudesta, kuten kodinkoneista tai muusta huoneistokohtaisesta tekniikasta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle.
Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Yhtiökokous voi päättää lunastaa tonttiosuuden kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen, ottamalla tätä varten lainaa. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Moreeni |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Vernissakatu 4
01300 Vantaa
Isännöitsijä
Ville Nurkka
0207862150
Vernissakatu 4
01300 Vantaa |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat ja 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, talovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kiinteistön 92-60-63-2 käytössä ja talovarasto on em.
sopimuksen mukaisesti yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan piha-alueet ja jätehuoltopiste ovat yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Jätehuoltopiste sijaitsee kiinteistöllä 92-60-63-2 |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 23, Taloyhtiöllä 23 sähköpostokkeellista kattamatonta vuokrattavaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka numero 10 on ensisijaisesti varattu liikuntarajoitteiselle. Lataussähkön veloitus 20c/kWh. Autopaikkavuokra 25€/kpl/kk. Kevään 2023 yhtiökokouksessa on vahvistettu uudet autopaikkasäännöt. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2023 Kameravalvonnan hankinta, 1-vuotis korjaukset jatkuvat, normaaleja kunnostus- ja korjaustöitä, alueella HSY vesihuollon saneeraukset
2022 Asennettu aurinkosuojakalvot yhtiön yleisten tilojen ikkunoihin
2022 Kiinteistön sadevesipumppaamon korjaus takuutyönä
2021 Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys
2017-2022 Takuukorjauksia |
| Tulevat remontit |
2023 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, takuukorjausten tarkistus ja viimeistely
2023 Ilmanvaihdon viilennyksen lisäämisen toteutussuunnittelu
2024 Parvekelasitusten huoltotarkastus + laajempi huolto tarkastusten perusteella
2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2027 Kiinteistön 10-v tarkastukset
2028 normaaleja kunnostustöitä |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.10.2025 |
| Tontin pinta-ala |
2169 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Kaavoitustiedot |
AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätietoja Kaavoitus Vantaa. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa Hiekkaharju 450m
K-Market manteli 900m
Prisma Tikkurila 1,7km
Tikkurilan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä |
| Koulut |
Hiekkaharjun koulu 75m |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Touhula 800m
Yrttitien päiväkoti 1,1km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 160m
Hiekkaharjun juna-asema 1km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kiinnitysten lisätiedot:
KIINNITYKSET JA RASITTEET
Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-3) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset:
Vuokraoikeus, vuokrsopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-3-L1.
Vuokraoikeuteen 92-60-63-3-L1 kohdistuu seuraavat kiinnitykset:
Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, panttikirja 30.3.2016/212688 joka on Suomen Osatontti II Ky:n
hallussa.
Panttikirjat yht. 5.487.300,00 euroa Svenska Handelsbanken Ab:n hallussa pankin yhtiölle myöntämän 4.221.000,00
euron suuruisen lainan vakuutena.
Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
|
