Talkootie 41, Vantaa (Hiekkaharju)

305 000 € 82 m² 4h + kt + s
Velaton hinta 305 000 €
Hoitovastike 328 €/kk
Asuinpinta-ala 82 m²
Huoneita 4
Kerros 3
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Hiekkaharju

Uudehko kerrostalo asunto aivan Tikkurilan monipuolisten palveluiden kupeessa. Asunnolta on Hiekkaharjun juna-asemalle lyhyt kävelymatka, alakoulu vieressä, mahdollisuus ulkoiluun lähipuistoissa ja urheiluun lukuisissa eri vaihtoehdoissa. Täällä on kaikki mitä tarvitset.

Asunto on valoisa ja moderni. Huoneiston kompaktit neliöt pitävät asuinkustannukset kurissa, sillä myös tonttiosuus on tässä huoneistossa lunastettu, eli huoneistolla EI OLE VUOKRAVASTIKETTA. Asunnon kolme erillismakuuhuonetta antavat yksityisyyttä etätyöskentelyyn tai nukkumapaikat useammalle perheenjäsenelle.

Huoletonta ja edullista asumista keskellä Vantaan palveluita. Tervetuloa uuteen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 9609524
Osoite Talkootie 41, 01350 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 82 m²
Kokonaispinta-ala 82 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kerros 3/7
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 305 000 €
Velaton hinta 305 000 €
Neliöhinta 3 719,51 €/m²
Hoitovastike 328 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 328 €/kk
Muut maksut Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus. Vesivastike-ennakko 19€/hlö. Kylmävesitasaus 3,77€/ m³. Lämminvesitasaus 6,92€/ m³. Autopaikkavuokra 25,00€/ kpl/kk. Lataussähkö 20,00 kWh. Perintäkulu 5,00. Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Yhtiökokous 21.3.2023 Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen vaatimat asiat. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Vastikkeiksi päätettiin 1.5.2023 lähtien: Hoitovastike 4,00 €/m2/kk Tonttivastike 2,70 €/m2/kk Pääomavastike 0,460 €/jyv.os/kk Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 25,00 €/kpl/kk Sähkölatausmaksu 20,00 €/kpl/kk
Vesimaksu 19 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Luode
Tietoliikenne Tietoliikennejärjestelmä: ADSL /puhelinverkko. Yhtiön laajakaista: Elisa 10M/10M Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjällä ei ole tietoa asunnon laitteistojen kunnosta ja toimivuudesta, kuten kodinkoneista tai muusta huoneistokohtaisesta tekniikasta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Yhtiökokous voi päättää lunastaa tonttiosuuden kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen, ottamalla tätä varten lainaa. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Moreeni
Isännöitsijän yhteystiedot Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4, 01300 Vantaa Isännöitsijä Ville Nurkka puh. 0207862150
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat ja 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, talovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kiinteistön 92-60-63-2 käytössä ja talovarasto on em. sopimuksen mukaisesti yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan piha-alueet ja jätehuoltopiste ovat yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Jätehuoltopiste sijaitsee kiinteistöllä 92-60-63-2
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 23, Taloyhtiöllä 23 sähköpostokkeellista kattamatonta vuokrattavaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka numero 10 on ensisijaisesti varattu liikuntarajoitteiselle. Lataussähkön veloitus 20c/kWh. Autopaikkavuokra 25€/kpl/kk. Kevään 2023 yhtiökokouksessa on vahvistettu uudet autopaikkasäännöt.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2022 Asennettu aurinkosuojakalvot yhtiön yleisten tilojen ikkunoihin 2022 Kiinteistön sadevesipumppaamon korjaus takuutyönä 2021 Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys 2017-2022 Takuukorjauksia
Tulevat remontit 2023 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, takuukorjausten tarkistus ja viimeistely 2023 Ilmanvaihdon viilennyksen lisäämisen toteutussuunnittelu 2023-2024 Parvekelasituksien määräaikaishuolto 2024 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2027 Kiinteistön kuntoarvio
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.10.2025
Tontin pinta-ala 2169 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Kaavoitustiedot AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätietoja Kaavoitus Vantaa.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa Hiekkaharju 450m K-Market manteli 900m Prisma Tikkurila 1,7km Tikkurilan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Koulut Hiekkaharjun koulu 75m
Päiväkodit Päiväkoti Touhula 800m Yrttitien päiväkoti 1,1km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 160m Hiekkaharjun juna-asema 1km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. KIINNITYKSET JA RASITTEET Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-3) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset: Vuokraoikeus, vuokrsopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-3-L1. Vuokraoikeuteen 92-60-63-3-L1 kohdistuu seuraavat kiinnitykset: Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, panttikirja 30.3.2016/212688 joka on Suomen Osatontti II Ky:n hallussa. Panttikirjat yht. 5.487.300,00 euroa Svenska Handelsbanken Ab:n hallussa pankin yhtiölle myöntämän 4.221.000,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​