HUOM! TÄMÄ HUONEISTO MYYDÄÄN VUOKRATTUNA.
Huoneistokohtainen vuokratontin määräosa on jo lunastettu.
Ihastuttava ja uudenveroinen koti Hiekkaharjussa – hissitalon toisen kerroksen saunallinen kolmio.
Tämä koti sopii niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Runsaasti säilytystilaa. Keittiö toimii asunnon keskiössä yhdistyen olohuoneeseen. Väliin jää myös tilaa ruokapöydälle. Asuinmukavuutta lisää oma sauna reilunkokoisen kylpyhuoneen yhteydessä.
Lähin ruokakauppa palvelee muutaman sadan metrin päässä. Tikkurilan kattava palvelutarjonta on lähellä, vain reilun vartin kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, jalkapallokenttä vieressä eikä urheilupuistoonkaan ole kuin kilometrin matka.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myynnissä olevan asunnon huoneistokohtainen lunastushinta on maksettu eli tonttiosuus on lunastettu,
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21216558 |
| Osoite |
Talkootie 39, 01350 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
61,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
61,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
119 219,14 € |
| Velkaosuus |
125 680,86 € |
| Velaton hinta |
244 900 € |
| Neliöhinta |
3 982,11 €/m² |
| Hoitovastike |
233,70 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 075,68 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 309,38 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu oman mittarin mukaan, tasataan vuosittain. Autokatosvastike 16e/kk. Yhtiöltä vuokrattavat autopaikat 20e/kk.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois yhtiölle helmi- ja elokuussa ilman pankin lisäkuluja. Muina kuukausina maksaessa kulu on 300e.
Ostajan tulee maksaa yhtiölle huoneistokohtainen 3 kuukauden pääomavastike-ennakko kaupanteon yhteydessä. |
| Vesimaksu |
16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
2019 ilmalämpöpumpun asennus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ilmalämpöpumppu, parvekekaihtimet, parvekkeen peilaava kalvo alalasissa, parvekematto. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus vain erikseen myytävissä autopaikoissa. Kun samassa yhteydessä myydään asunto – ei lunastusoikeutta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), lattiat (laminaatti), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Laminaatti. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc laatta. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Hieta |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti, Ville Nurkka, ville.nurkka@oi.fi
vantaa@oi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2017
2018-2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto ja kunnostustöitä
2021 Lämmitysverkoston perussäätö/tasapainotus
2021 Rappujen ikkunoiden aurinkokalvojen asennus
2022 Sähkölatauspaikkojen toteutus yhtiön 15 autopaikoille, huoltotarkastus
2023 Parvekelasitusten laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille
Yhtiön hallinnassa olevan 15 autopaikan muuttaminen hitaanlatauksen mahdollistavaksi paikaksi 2022 Kameravalvonnan hankinta yhtiön rappujen ulko-oville ja parkkipaikalle 2023. |
| Tulevat remontit |
2024 Näkösuoja ritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostaminen, aurinkopaneelien kannattavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen.
2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2027 10-vuotistarkastus
2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3630 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
24 641,52 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
10.5.2065 |
| Kaavoitustiedot |
Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lunastushinta ja lunastaa oma osuutensa. Nyt myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Kaavoituksen asiakaspalvelu puh. 09 8392 2242. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa lähikauppa noin 500 metriä, Tikkurilan keskusta noin 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet |
Linja-autot, VR-asemat Hiekkaharju tai Tikkurila |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Hallitus tarkastaa pääomavastikkeen tasoa sen jälkeen kun lainan korko on tarkastettu seuraavan kerran elokuussa 2024. Samalla tarkastellaan pääomavastikevakuuksien taso vastaamaan perittävää
pääomavastiketta.
Kiinnitysten lisätiedot:
Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-2) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset
Nordea Bank AB:n myöntämän 7.197.890,00 euron suuruisen lainan vakuutena.
Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, Suomen Osatontti III Ky:n hallussa.
Vuokraoikeus, vuokrasopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-2-L1.
Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
Takuuajan vakuus 626,00€ / Wirmax Oy päättyy 30.10.2023.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
