Talkootie 39, Vantaa (Hiekkaharju)

247 900 € 61,5 m² 3h + k + s
Velaton hinta 247 900 €
Hoitovastike 233,70 €/kk
Asuinpinta-ala 61,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Hiekkaharju

HUOM! TÄMÄ HUONEISTO MYYDÄÄN VUOKRATTUNA.
Huoneistokohtainen vuokratontin määräosa on jo lunastettu.

Ihastuttava ja uudenveroinen koti Hiekkaharjussa – hissitalon toisen kerroksen saunallinen kolmio.

Tämä koti sopii niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Runsaasti säilytystilaa. Keittiö toimii asunnon keskiössä yhdistyen olohuoneeseen. Väliin jää myös tilaa ruokapöydälle. Asuinmukavuutta lisää oma sauna reilunkokoisen kylpyhuoneen yhteydessä.

Lähin ruokakauppa palvelee muutaman sadan metrin päässä. Tikkurilan kattava palvelutarjonta on lähellä, vain reilun vartin kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, jalkapallokenttä vieressä eikä urheilupuistoonkaan ole kuin kilometrin matka.

Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myynnissä olevan asunnon huoneistokohtainen lunastushinta on maksettu eli tonttiosuus on lunastettu,

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21216558
Osoite Talkootie 39, 01350 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 61,5 m²
Kokonaispinta-ala 61,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Vapautuminen Myydään vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 122 219,14 €
Velkaosuus 125 680,86 €
Velaton hinta 247 900 €
Neliöhinta 4 030,89 €/m²
Hoitovastike 233,70 €/kk
Rahoitusvastike 1 075,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 309,38 €/kk
Muut maksut Vesimaksu oman mittarin mukaan, tasataan vuosittain. Autokatosvastike 16e/kk. Yhtiöltä vuokrattavat autopaikat 20e/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois yhtiölle helmi- ja elokuussa ilman pankin lisäkuluja. Muina kuukausina maksaessa kulu on 300e. Ostajan tulee maksaa yhtiölle huoneistokohtainen 3 kuukauden pääomavastike-ennakko kaupanteon yhteydessä.
Vesimaksu 16 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tehdyt remontit 2019 ilmalämpöpumpun asennus
Muuta kauppaan kuuluvaa Ilmalämpöpumppu, parvekekaihtimet, parvekkeen peilaava kalvo alalasissa, parvekematto.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Lunastusoikeus vain erikseen myytävissä autopaikoissa. Kun samassa yhteydessä myydään asunto – ei lunastusoikeutta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), lattiat (laminaatti), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Lattiamateriaalien kuvaus Laminaatti. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc laatta.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Hieta
Isännöitsijän yhteystiedot Oiva Isännöinti, Ville Nurkka, ville.nurkka@oi.fi vantaa@oi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2017 2018-2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto ja kunnostustöitä 2021 Lämmitysverkoston perussäätö/tasapainotus 2021 Rappujen ikkunoiden aurinkokalvojen asennus 2022 Sähkölatauspaikkojen toteutus yhtiön 15 autopaikoille, huoltotarkastus 2023 Parvekelasitusten laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille Yhtiön hallinnassa olevan 15 autopaikan muuttaminen hitaanlatauksen mahdollistavaksi paikaksi 2022 Kameravalvonnan hankinta yhtiön rappujen ulko-oville ja parkkipaikalle 2023.
Tulevat remontit 2024 Näkösuoja ritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostaminen, aurinkopaneelien kannattavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen. 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 10-vuotistarkastus 2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3630 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra 24 641,52 €
Tontin vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy 10.5.2065
Kaavoitustiedot Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lunastushinta ja lunastaa oma osuutensa. Nyt myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Kaavoituksen asiakaspalvelu puh. 09 8392 2242.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa lähikauppa noin 500 metriä, Tikkurilan keskusta noin 1,2 km.
Liikenneyhteydet Linja-autot, VR-asemat Hiekkaharju tai Tikkurila

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Hallitus tarkastaa pääomavastikkeen tasoa sen jälkeen kun lainan korko on tarkastettu seuraavan kerran elokuussa 2024. Samalla tarkastellaan pääomavastikevakuuksien taso vastaamaan perittävää pääomavastiketta. Kiinnitysten lisätiedot: Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-2) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset Nordea Bank AB:n myöntämän 7.197.890,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, Suomen Osatontti III Ky:n hallussa. Vuokraoikeus, vuokrasopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-2-L1. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Takuuajan vakuus 626,00€ / Wirmax Oy päättyy 30.10.2023. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kirsi Sjöberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358408237781
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​