Utrassa hyvällä sijainnilla kaunis moderni rivitalokaksio.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja viihtyisälle takapihalle. Aidatulla takapihalla nurmea, pensaita ja kukkaistutuksia. Makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot säilytykseen. Viihtyisä sauna, kylpyhuoneessa tila pyykkihuoltoon. Asunnon sisääntulossa katettu etuterassi, asunnolle kuuluu autokatospaikka ja lämmin varasto. Tämä asunto on lähes uudenveroinen ja tarjoaa huoletonta asumista.
Taloyhtiö on valmistunut 2018. Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi koneellinen ilmanvaihto ja taloyhtiön laajakaista.
Lähettyvillä hienot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet mm. Utran saaret ja Utran harjut, uimaranta ja frisbeegolfrata. Utran koulu, päiväkoti ja kauppa kävelymatkan päässä. Hyvät bussiyhteydet ja pyöräilyreitit Joensuun keskustaan.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21771395 |
|---|---|
| Osoite | Talastie 3, 80170 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | 2 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 3 080,46 €/m² |
| Hoitovastike | 178,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 178,35 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. 6.5.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike esim. yllättävään korjaukseen. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia laatta ja vinyylilankku, seinät maalattu. Eteisessä kaapistot. |
| Tietoliikenne | Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M/10M |
| Tehdyt remontit | 2024 keittiöön asennettu mittatilauksena korkea hyllykaappi. Keittiön kuivauskaappiin vaihdettu ritilät. 2024 khp ja sauna lattian silikonisaumat uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Lattia: vinyylilankku Kaapistot., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Pilarikiuas, kuituvalot. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), Lattia: vinyyilankku |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), Lattia: vinyylilankku. Makuuhuoneessa kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Talastie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarmo Härkönen, jarmo@isyk.fi p. 0104064998 Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9, 80100 Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 12 autokatospaikkaa ja 6 pihapaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – pysäköintialueen ja sorakäytävien asfaltointi 2019 - piha-alueen sisäänkäynnin asfaltoinnin korjaus 2022-2023 - autokatoksen kattoon kanaverkkojen asentamien 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -pensaiden leikkaus (talkoilla) -sokkelien rappauksen korjaus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 20.6.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3347 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 3 301,94 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2066 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Utra 700 m |
|---|---|
| Koulut | Utran koulu 1,3 km, Pataluodon koulu 2,9 km |
| Päiväkodit | Utran päiväkoti 700 m |
