Tervetuloa Tuiskumäkeen!
Tässä vuonna 1994 rakennetussa yhtiössä on kuusi paritaloa omalla tontilla.
Myynnissä oleva viihtyisä kolmio on ollut saman omistajan hallussa alusta asti ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa.
Koko asunto on remontoitu noin vuonna 2010, jolloin saunaosasto, keittiö ja sisäpinnat saivat uuden ilmeen.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä runsaasti muuta säilytystilaa.
Huoneistoon kuuluu myös autokatospaikka sekä piha-alue rakennuksen molemmilla puolilla.
Lisäksi asunnossa on suojaisa katettu terassi, jossa on mukava rentoutua vaikkapa saunan jälkeen.
Huoneistoon kuuluu myös kylmä varasto. Lähikauppa on vain 850 metrin päässä, ja lähialueelta löytyy upeat luontopolut, golfkenttä ja ratsastustallit noin 5 kilometrin säteellä.
Koti vapautuu sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20166738 |
|---|---|
| Osoite | Syyskatu 4, 15340 Lahti |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s/kph + wc + vh + patio |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 612,50 €/m² |
| Hoitovastike | 282,14 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 282,14 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, osakas vastaa lämpimän veden lämmityksestä omassa sähkölaskussa (oma lämminvesivaraaja). Veden tasaus vuosittain. Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA 25 mg |
| Tehdyt remontit | Asunto on kauttaaltaan remontoitu arviolta v.2010. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin hyvin pidetty, lähes alusta asti ollut samoilla omistajilla. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti), Keittiö remontoitu koneineen n.v.2010. Kosteusmittauksessa 04/2024 todettu kuivaksi., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi), Ikkunallinen |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Ikkunallinen |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhteinen työkaluvarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, maali (n.v.2010) |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti asennettu n.v.2010 |
| Kattomateriaalin kuvaus | Levytetty |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Tuiskumäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy puh. 0207 438 570, Pekka Pärssinen puh. 0207 438 584, pekka.parssinen@reimgroup.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2003: piha-alueita asfaltoitu 2005; poistoilmajärjesterlmän puhdistus ja säätötyö 2006; metalliosien huoltomaalaus 2007; kattojen pesu 2008; patteriverkosto tasapainotettu ja uusittu termostaatteja sekä venttiilejä 2009; julkisivupaneloinnin huoltomaalaus 2014; räystäsvesikourujen korjaus/osittainen uusiminen, lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään, katolla olevien ilmanvaihtoputkien tarkastus/tiivistys 2016; autokatosten asfaltointi 2017; patteriventtiileiden uusinta ja lämmitysjärjestelmän huuhtelu 2018; kattojen pesu ja pintakäsittely, postilaatikoiden uusinta |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle 2024-2028 (yhtiökokous 2.5.2024); 2024-2025; aidan maalaus, IV-kanavien nuohous, lämminvesivaraajien vedeneristys 2023-2027; lämminvesivaraajien uusimista |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2030 |
| Tontin pinta-ala | 6704 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p.03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market 850 m, Ahtialan ostoskeskus 2,3 km, Karisman kauppakeskus 5km, keskusta 10 km |
|---|---|
| Koulut | Alasenjärven peruskoulu (Kunnas) 800, Ahtialan koulu 1,7 km |
