Tervetuloa kotiin Suvantopolulle, missä helppo asuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä kaunis kaksio tarjoaa täydellisen kodin niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Tuore kylpyhuone on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja luo modernia näkökulmaa asuntoon. Kotia vaalii silti retro luonne joka antaa uniikkia olemusta asunnolle.
Tämä sijaitsee rauhallisella alueella, mutta samalla lähellä Myyrmäen monipuolisia palveluita. Kaupat, koulut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä, ja ympäröivä luonto tarjoaa mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Taloyhtiön suuret remontit (linjasaneeraus, energiaremontti yms.) ovat loppusuoralla ja ostajan tulee huomioida, että näistä tulevia kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille.
Varaa itsellesi esittely ja tule tutustumaan tähän kohteeseen tarkemmin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20833183 |
|---|---|
| Osoite | Suvantopolku 5, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 449,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 9 550,35 € |
| Velaton hinta | 80 000 € |
| Neliöhinta | 1 538,46 €/m² |
| Hoitovastike | 239,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 102,96 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 342,16 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä käynnissä mittavat hankkeet, jotka vaikuttavat asumiseen sekä käyttövastikkeisiin. Ylim. yhtiökokouksessa 16.6.2022 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys linjasaneeraushankkeen ja hissien uusimishankeen käynnistämisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuus järjestää hankkeita varten 11.000.000,00 euron rahoitus. Hankkeet on käynnistynyt joulukuussa 2022 ja kestävät tämänhetkisen aikatauluarvion mukaisesti vuoden 2023 loppuun. Hankkeiden rahoitus 11.000.000 euroa on otettu lainana Danske Bankista. Lainaa tullaan nostamaan erissä hankkeen edetessä. Yhtiön osakemäärän mukaan laskettuna arvioitu kustannus kyseisestä hankkeesta huoneistolle on noin 79 500€. Yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin käynnistää energiaremontti. Hankintakustannuksiin voidaan hakea ARA:n energia-avustusta jopa 4000 eur/hsto. Hallitukselle myönnettiin valtuutus järjestää hankkeelle tarvittava rahoitus suuruudeltaan enintään 1 000 000,00 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää lainan takaisinmaksuaika niin, että lainanhoitokulut voidaan kustantaa hankkeesta saatavilla säästöillä. Laina jätetään hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille pääomavastikkeiksi. Ylim. yhtiökokouksessa 14.12.2022 käsiteltiin osakkaiden jättämä moitekanne koskien B-talon sauna-uima-allasosaston saneerausta ja siitä syntyneitä kustannuksia. Yhtiökokous hyväksyi lisätalousarvion suuruudeltaan 20 000,00 eur laki- ja asiantuntijapalveluihin käytettäväksi vuosina 2022-2023. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että B-taloon jätetään sauna. Uima-allas poistetaan ja tila saneerataan asukastilaksi. Paikalla olleet, moitekanteen jättäneet osakkaat eivät jättäneet eriävää mielipidettä. Ylim. yhtiökokouksessa 8.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus järjestää energiaremontille 1 400 000 euron rahoitus alkuperäisen 1 000 000 euron sijaista. Yhtiökokouksessa 10.06.2024 myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lisäksi myönnettiin valtuus määrittää LVIS- hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Päätettiin ryhtyä kerrostaso- ja yleistentilojen ovien uusimisen hankkeeseen. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 50/50/Mbit/s |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Myyrinleppä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa Isännöitsijätoimisto 09 8387 250 Puhelin asiakaspalvelu@mtr.fi, |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 70, Piha-autopaikkoja: 24, Yhtiöllä on 94 autopaikkaa, joita hallinnoi Myyrmäen Huolto Oy. Autopaikkojen vuokraus ja maksut hoidetaan suoraan Myyrmäen Huolto Oy:n kautta. Asunto Oy Myyrinleppä maksaa Myyrmäen Huolto Oy:lle parkkipaikkojen huolto- ja korjauskustannukset autopaikkojen lukumäärän suhteessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2023 Sähkönousut, keskukset ja huoneistosähköt pistorasialle asti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiskaapelointi 2023 Hissien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Parveke-taustaseinäelementtien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023 Uima-allasosastojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Tonttiviemärien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Linjasaneeraus (perinteinen) 2023 Energiaremontin toteutus, maalämpö, LTO, aurinkosähkö, jatkuu vuonna 2024 2022 Hissien uusimisen suunnittelu 2021-2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021-2022 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu 2021 Valaistus asennettu jätepisteelle 2020 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2020 Wattinen älytermostaattien asennus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen 2017 Pihapelikentän remontti, molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, puuston karsimista 2016 Saunojen paneelien uusiminen, saunaosastojen huoltokorjaukset 2016 Viemärien huuhtelu 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 VSS poistumiskäytävien savunpoistoluukut 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2015 Hanojen virtaamien säätötyö 2015 F-portaan uima-allastilan huippuimurin uusiminen ja tuloilmakoneen korjaus 2015 Hiekkalaatikoiden uusiminen, puuston karsimista 2012-2013 Julkisivuremontti 2012 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja kilpailutus 2011 Saunojen lauteiden uusiminen 2009-2010 Julkisivujen kuntotutkimukset 2005 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö 2005 I-talon edustan pihan kunnostus 2004 Pihakatoksen katon kunnostus 2003 Parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus, vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen 2003 III-talon uima-altaan suodatinlaitteiston uusiminen 2002-2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, havaittujen vaurioiden korjaus 2002 I-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen 2002 Pyykkituvan toisen pesukoneen uusiminen 2001 I- ja II talojen elementtisaumojen uusiminen 2001 III-talon betonielementtien ja tiiliseinien saumausten kunnostus 2001 Mankelin uusiminen 2000-2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000 II- ja III-talojen löylyhuoneiden kunnostus 2000 I- ja II-talojen uima-altaiden pinnoitus ja tiivistys 2000 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 1999 III-talon elementtisaumojen uusiminen 1998/1999/2 1999 Pesutuvan ja I-talon löylyhuoneen kunnostus 001 Pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt 1998 Satelliittiantennijärjestelmän hankinta 1997 Taloverkon kunnostus 1997 Pihakatoksen laajennus 1996/1998 Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen 1996 Ikkunoiden väliset paneelit korvattu muovipinnoitetulla teräsprofiililevyllä |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024 Kerrostaso-ovet ja palo-ovet (huoneistojen ovet) 2024 Urakan ulkopuoliset pihan kunnostustyöt 2024 Kuntoarvio ja 10-20 v korjaussuunnitelma 2025-2028 Tarpeelliset ja välttämättömät kunnostus- ja korjaustyöt |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7676,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan Kaupunki puh. 0983911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Myyrmäen urheilupuisto 750m, Myyrmäen uimahalli 750m, Myyrmäen neuvola 850m apteekki 850m, Kauppakeskus Myyrmanni 1,4km, K-Citymarket 1,5km Vantaan ammattiopisto Varia 1,7km |
|---|---|
| Koulut | Kilterinkoulu 1,5km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Päivänsäde 350m, Kilterin päiväkoti 1,5km |
| Liikenneyhteydet | Myyrmäen juna-asema 1km, Louhelan juna-asema 1,2km |
