Tervetuloa kotiin Suvantopolulle, missä helppo asuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä kaunis kaksio tarjoaa täydellisen kodin niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Tuore kylpyhuone on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja luo modernia näkökulmaa asuntoon. Kotia vaalii silti retro luonne joka antaa uniikkia olemusta asunnolle.
Tämä sijaitsee rauhallisella alueella, mutta samalla lähellä Myyrmäen monipuolisia palveluita. Kaupat, koulut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä, ja ympäröivä luonto tarjoaa mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Taloyhtiön suuret remontit (linjasaneeraus, energiaremontti yms.) ovat loppusuoralla ja ostajan tulee huomioida, että näistä tulevia kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille.
Varaa itsellesi esittely ja tule tutustumaan tähän kohteeseen tarkemmin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20833183 |
|---|---|
| Osoite | Suvantopolku 5, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 449,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 9 550,35 € |
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 1 634,62 €/m² |
| Hoitovastike | 239,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 95,68 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 360,88 €/kk |
| Erityisvastike | 26 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä käynnissä mittavat hankkeet, jotka vaikuttavat asumiseen sekä käyttövastikkeisiin. Ylim. yhtiökokouksessa 16.6.2022 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys linjasaneeraushankkeen ja hissien uusimishankeen käynnistämisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuus järjestää hankkeita varten 11.000.000,00 euron rahoitus. Hankkeet on käynnistynyt joulukuussa 2022 ja kestävät tämänhetkisen aikatauluarvion mukaisesti vuoden 2023 loppuun. Hankkeiden rahoitus 11.000.000 euroa on otettu lainana Danske Bankista. Lainaa tullaan nostamaan erissä hankkeen edetessä. Yhtiön osakemäärän mukaan laskettuna arvioitu kustannus kyseisestä hankkeesta huoneistolle on noin 79 500€. Yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin käynnistää energiaremontti. Hankintakustannuksiin voidaan hakea ARA:n energia-avustusta jopa 4000 eur/hsto. Hallitukselle myönnettiin valtuutus järjestää hankkeelle tarvittava rahoitus suuruudeltaan enintään 1 000 000,00 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää lainan takaisinmaksuaika niin, että lainanhoitokulut voidaan kustantaa hankkeesta saatavilla säästöillä. Laina jätetään hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille pääomavastikkeiksi. Ylim. yhtiökokouksessa 14.12.2022 käsiteltiin osakkaiden jättämä moitekanne koskien B-talon sauna-uima-allasosaston saneerausta ja siitä syntyneitä kustannuksia. Yhtiökokous hyväksyi lisätalousarvion suuruudeltaan 20 000,00 eur laki- ja asiantuntijapalveluihin käytettäväksi vuosina 2022-2023. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että B-taloon jätetään sauna. Uima-allas poistetaan ja tila saneerataan asukastilaksi. Paikalla olleet, moitekanteen jättäneet osakkaat eivät jättäneet eriävää mielipidettä. Ylim. yhtiökokouksessa 8.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus järjestää energiaremontille 1 400 000 euron rahoitus alkuperäisen 1 000 000 euron sijaista. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiönetti 50M perusnopeudella |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Myyrinleppä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa Isännöitsijätoimisto 09 8387 250 Puhelin asiakaspalvelu@mtr.fi, |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 70, Piha-autopaikkoja: 24, Yhtiöllä on 94 autopaikkaa, joita hallinnoi Myyrmäen Huolto Oy. Autopaikkojen vuokraus ja maksut hoidetaan suoraan Myyrmäen Huolto Oy:n kautta. Asunto Oy Myyrinleppä maksaa Myyrmäen Huolto Oy:lle parkkipaikkojen huolto- ja korjauskustannukset autopaikkojen lukumäärän suhteessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1979 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosat ja välipaneelit, Pihakalusteiden puuosien suojakäsittely 1981 Asuntoparvekkeiden kunnostus ja maalaus 1985 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien 1989 ABCD-talon asuntoparvekkeiden kunnostus ja maalaus, GH-talon eteläsivun elementtisaumojen, 1989 IV-kanavien nuohous 1990 – 1991 EF- ja GH-talon asuntoparvekkeiden kunnostus, Saunojen lauteiden kunnostus, EF- ja GH-talojen sokkeleiden maalaus 1993 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen, Tuuletusparvekkeiden kunnostus, Tuuletusparvekkeiden kunnostus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1996 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ikkunoiden väliset paneelit, Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen, Ulko-ovien lukituksen uusiminen, GH-portaiden ulkoportaiden korjaus, Asuntojen wc-säiliöiden tuplanuppien asennus, Piha-alueen istutustyöt. 1997 Taloverkon kunnostus, Pihakatoksen laajennus 1998 Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen, Satelliittiantennijärjestelmän hankinta, Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt 1999 III-talon elementtisaumojen uusiminen, Pesutuvan ja I-talon löylyhuoneen kunnostus, Pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt. 2000 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, I- ja II-talojen uima-altaiden pinnoitus ja tiivistys, II- ja III-talojen löylyhuoneiden kunnostus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 III-talon betonielementit ja tiiliseinät, Pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt, I- ja II talojen elementtisaumojen uusiminen. 2002 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, I-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen, Parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus. 2003 Parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus, III-talon uima-altaan suodatinlaitteiston uusiminen. 2004 Pihakatoksen katon kunnostus, Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2005 I-talon edustan pihan kunnostus, Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö, 2009 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, Julkisivujen kuntotutkimukset 2011 Saunojen lauteiden uusiminen 2012 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja kilpailutus, Julkisivuremontti 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, Hiekkalaatikoiden uusiminen, puuston karsimista, Hanojen virtaamien säätötyö, F-portaan uima-allastila, VSS poistumiskäytävien savunpoistoluukut 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, Viemärien huuhtelu, Saunojen paneelien uusiminen. 2017 Pihapelikentän remontti, 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen, Kiinteistön lukituksen uusiminen, Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, 2020 Wattinen älytermostaattien asennus 2021 Jätepisteen valaistus, Hissien uusimisen suunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu |
| Tulevat remontit | 2023 käynnissä Parveke-taustaseinäelementtien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2023 käynnissä Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023 käynnissä Linjasaneerauksen urakkavaihe 2023 käynnissä Hissien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2023 käynnissä Uima-allasosastojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2023 käynnissä Tonttiviemärien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2023-24 päätetty Energiaremontin toteutus, maalämpö, LTO, aurinkosähkö 2024 Kuntoarvio ja 10-20v. PTS 2025 PTS:n mukaisesti 2026 PTS:n mukaisesti 2027 PTS:n mukaisesti |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7676,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan Kaupunki puh. 0983911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Myyrmäen urheilupuisto 750m, Myyrmäen uimahalli 750m, Myyrmäen neuvola 850m apteekki 850m, Kauppakeskus Myyrmanni 1,4km, K-Citymarket 1,5km Vantaan ammattiopisto Varia 1,7km |
|---|---|
| Koulut | Kilterinkoulu 1,5km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Päivänsäde 350m, Kilterin päiväkoti 1,5km |
| Liikenneyhteydet | Myyrmäen juna-asema 1km, Louhelan juna-asema 1,2km |
