Niinivaaran palveluiden läheisyydestä kaksikerroksinen rivitaloneliö. Asunto on E-talossa. Maantasakerroksesta löytyy olohuone, ruokailutila, keittiö, makuuhuone, jossa kiintokaapistot, erillinen vessa ja eteinen sekä tuulikaappi. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle takapihalle, missä ilmansuunta etelään päin. Puustellin laadukas keittiö kivitasoineen tarjoaa loistavat puitteet kotikokille. Keittiö remontoitu v. 2012 laattalattia mukaan lukien. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kiintokaapistot. Toisen makuuhuoneen kautta pääsy myös parvekkeelle. Aulassa molempien huoneiden lähettyvillä vaatehuone vaatteille ja kodin tekstiileille. Aulan kautta käynti takkahuoneeseen, josta pääsy sauna- ja pesutiloihin. Kylpyhuoneessa on asunnon toinen vessa. Kylpyhuone remontoitu v. 2000, mutta kalusteet uusittu v. 2017. Huoneiston pintoja ja kaapistoja on uusittu vuosien saatossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa. Asuntoon tulee valokuituyhteys, joten kaistayhteyttä riittää loistavasti etätyöskentelyyn, mutta samalla myös koko perheen tarpeisiin.
Yhtiö seisoo omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Huoneistoja on yhteensä 47 kappaletta. Yhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet, kunnostettu sadevesijärjestelmiä, lämmönsiirrin, julkisivujen puuosien maalaus ja otettu valokuituliittymä. Tuleville vuosille ei ole suunniteltu mitään isoja tai kustannuksiltaan merkittäviä remontteja.
Lähettyvillä on Repokallion ulkoilu- ja hiihtomahdollisuudet, K-kauppa ja Padel halli, jonka viereen on valmistumassa uusi S-Marketti. Niinivaaran palveluiden äärelle vain n. 1,5km matka.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20202006 |
|---|---|
| Osoite | Sompatie 13, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+th+kph+s+wc (yj. 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 162,16 €/m² |
| Hoitovastike | 410,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 410,70 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,22 €/m3, lämminvesi 9,95 €/m3. Autopaikka 7,00 €/paikka/kk, sisätilanlämmitin 10,00 €/kpl/kk. Sisätilalämmittimistä peritään maksua aikavälillä 1.10.-31.3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 32 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa osin parkettilattia sekä osin laattalattia. Seinät ovat tiilestä ja paneelista. Eteisessä laattalattia, jossa on sähköinen lattialämmitys ja tapetoidut seinät. Tuulikaapissa muovimatto ja maalatut tiiliseinät sekä maalatut lastuseinät. Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut tiili/lastuseinät. |
| Tietoliikenne | Elisa |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontti 2000 Kylpyhuoneen kalusteiden uusinta 2017 Keittiöremontti 2012 Eteisen ja keittiön laatoitus ja lattialämmitys 2012 Yläkerran huoneiden parketoinnit ja seinien ja kattojen panelointi 2007 Makuuhuoneiden ja varastojen kaapistojen uusinta 2017 Tuulikaapin kaapisto 2010 Ulkopistorasiat 2012 Lamppujen pistokkeet 2017 Pihojen laatoitus 2005 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu, muu), lattiat (laatta), Puustellin keittiö. Lattialämmitys keittiössä, sähköllä. Keittiö remontoitu 2012. Rapattua seinäpintaa, jonka alla tiiliseinä., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa kaukolämmössä oleva patteri. Alakerrassa on saunan kytkin. Lämpötilan säätö kuitenkin saunassa tehtävä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (kivi, maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (kivi, maalattu, muu), lattiat (parketti), Makuuhuoneissa on maalattua puupaneeliseinää, tiiliseinää sekä maalattua lastulevyseiniä. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Takkahuone, Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmävarasto huoneiston vieressä ulkona. Asuinhuoneiston sisällä kaksi lämmintä varastotilaa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Niinirivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen Torikatu 17, 2. krs, 80100 Joensuu P. 0440 773 373, mikko@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiössä Elisan valokuitu. |
| Taloyhtiön autopaikat | 61 kpl, ulkopaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2002 uusittu käyttövesiputket 2003 uusittu pääsisäänkäyntien ulko-ovet 2007 uusittu ikkunat ja parvekeovet 2008 uusittu/kunnostettu vesikourut ja syöksytorvet sekä nuohottu iv-kanavat 2009-2010 kunnostettu sadevesijärjestelmä 2011 uusittu lämmönsiirrin ja pinnoitettu alkuperäiset lattiakaivot 2012 kunnostettu leikkialue 2014 matalan D-talon salaojien uusiminen 2017 julkisivujen puuosien maalaus 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous. Salaojat uusittu talot B ja E 2019 autosähkötolppien uusiminen A-parkkialue 2020-2021 yläpohjien korjaukset Protiimin laatiman työselityksen mukaan 2022 autosähkötolppien uusimiset B- ja C-parkkialueilla, 2 latausaseman ja latausinfran rakentaminen C-alueelle 2022 uuden pyörävaraston rakentaminen 2023 katon kunnon tarkastus 2023 valokuitu (isännöitsijäntodistuksella) 2023 ulkovarastojen korjaussuunnitelma 2024 huoneistokohtaisten varastojen uusiminen (isännöitsijäntodistuksella) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2024 Ulkovarastojen korjaukset (tehty) - 2024-2026 Orapihlaja-aitojen ylläpito - 2024-2026 Lukituksen uusiminen (tehty) - 2024-2026 Tarvittavat kattokorjaukset - 2024 Roskakatoksen maalaus ja oven uusiminen sekä valaistuksen uusiminen (Roskakatoksen ovi on uusittu ja valaistusta parannettu. Maalaus tälle vuodelle 2025) - 2024 Pyörävarastoon ovihaka- tai pumppu Isännöitsijäntodistuksella: Salaojien uusiminen tehdään puuttuvilta osin lähivuosien aikana. Alustavan aikataulun mukaan tämä tehdään 2 taloa kerrallaan. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 10.1.2025, voimassa 10.1.2035 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 15711 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
