Nyt vapautumassa hyvällä sijainnilla, erinomaisella pohjaratkaisulla sekä yhdessä tasossa oleva rivitalon päätyhuoneisto.
Eriomainen pohja on myös harvinainen, sillä harvoin tämän ikäisissä rivitaloasunnoissa on kodinhoitotilaa omalla ulko-ovella. Tämä mahdollistaa arjen sujuvan käytännön, kun esimerkiksi koirien ja lasten kanssa pääsee suoraan pesutiloihin. Keittiössä on mukavasti laskutilaa ja reilusti kaapistoja. Ruokailutila sekä olohuone ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti todella suojaiselle takapihalle. Suojaa tuo puiden lisäksi korkeusero naapureihin nähden. Takapihalla on koko huoneiston levyinen terassi. Asunnon kahdesta makuuhuoneesta toinen on hieman isompi ja siellä on oma vaatehuone. Tuulikaapin säilytystilojen lisäksi eteisessä on iso kaappi vaatteille. Asunnossa on myös erillinen wc tuomassa arkeen käytännöllisyyttä. Etupihalla on aidattu sekä katettu patio täysin omassa suojassaan. Tässä tilassa on helppo vilvoitella saunan jälkeen taikka varastoida jotain, tila on suljettu.
Aivan naapurissa on koulu sekä päiväkoti ja kaikki Kaarinan keskustan palvelut ovat noin 2,5 kilometrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20496572 |
|---|---|
| Osoite | Saukonkatu 4, 20760 Piispanristi |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + s + vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 385,54 €/m² |
| Hoitovastike | 325,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 325,20 €/kk |
| Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihakalusteet, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesutilojen yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | 6 m2:n lämmittämätön varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarinan Katariinanlehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Urho Isännöinti, Petri Hellstén, p 029 1700 664 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12, pistokepaikkojen lisäksi ns kylmiä paikkoja käytössä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Talojen puuosat maalattu -06, ilmanvaihdon puhdistus -08, pysäköintipaikan laajennus -08, terassi- ja parvekeovet sekä A-, B- ja C talon saunan pesuhuoneiden ovet vaihdettu 2011, pihavalaistuksen korjaus -12-13, katon korjaus -16, patteriventtiilien ja termostaattien ja hanojen korjaus -16, katon pesu ja kunnostus -16, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu -16, portaikkojen ja sokkelin korjausta -17, sokkeliremontti -19, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -19, salaojien kuvaus ja pesu, sadevesikaivot pesty, asuntojen edustat -20, korvausilmaventtiilit uusittu -21, pihavalot led-valoiksi -22- |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2024: Leikkipihan ja -välineiden sekä rinteen kunnostus. Julkisivun puuosien huoltomaalaus, sokkelin kosteusrasituksen tarvittavat korjaustoimet. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus. Vesikaton uusiminen. Asukkaiden tarkistettava vuosittain kylpyhuoneen ja saunan laatoitusten silikonisaumat. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Vanhojen termostaattien ja venttiilien uusiminen 2024. Kph alkuperäisten pattereiden uusiminen. Korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankkiminen 2024-2025. Yhtiökokouksessa 17.4.2024 on tehty päätökset A-talon salaojaremontin toteuttamisesta, ikkunoiden ja ovien puuovien huoltomaalauksesta, vesikaton puhdistuksesta ja sammaleen poistokäsittelystä, leikkipaikan keinun uusimisesta, patteritermostaattien ja -venttiilien uusimisesta sekä sadevesikaivojen kansien madaltamisesta. Hankkeet päätettiin rahoittaa taloyhtiölle nostettavalla enintään 80.000 euron suuruisella lainalla. Laina mitoitetaan niin että kertyneillä kassavaroilla maksetaan hankekuluja noin 10.000 euroa ja loppuosa rahoitetaan lainalla. Laina-aika on 10 vuotta ja pääomavastikkeita aletaan keräämään osakkailta 1.1.2025 alkaen. Osa päätetyistä hankkeista on jo toteutettu. Salaojaremontti toteutetaan syksyn 2024 aikana. Lainaa ei ole vielä nostettu. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet uuden lainan rahoitusvastikkeen määräämiseen 1.1.2025 alkaen, sen jälkeen kun uudella lainalla rahoitettavat hankkeet on saatu valmiiksi ja kokonaiskustannukset ovat selvillä. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5881 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaarinan kaupunki p. 02 411 0411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lähes naapurissa |
|---|
