Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio Lahti Metsäkankaan suositulta alueelta! Tämä 58 neliömetrin asunto sijaitsee Asunto Oy Lahden Hilman ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät etelään taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Asunto on rakennettu vuonna 2014, ja se on edelleen hyvässä kunnossa.
Asunnossa on moderni avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Olohuoneen ja keittiön avara yhdistelmä tekee tilasta valoisan ja kutsuvan. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa mukavaan oleskeluun ja säilytykseen.
Oman saunan ja lasitetun parvekkeen ansiosta voit nauttia rentouttavista hetkistä kotona. Parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiössä on myös hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Kysy lisää autokatospaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535391 |
|---|---|
| Osoite | Satulakatu 31, 15830 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, saunaosasto, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 899,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 67 000,05 € |
| Velaton hinta | 147 900 € |
| Neliöhinta | 2 550 €/m² |
| Hoitovastike | 237,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 580 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 817,80 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, kylmävesimaksu 4,38 €/m3 ja lämminvesimaksu 10,10 €/m3 (2026). Autopistokepaikka 14 €/kk, pihapaikka 7 €/kk. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai laskea tarvittaessa 0,40 €/m2/kk rahoitusvastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkö kulutuksen mukaan. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja ylim. lyhennyksestä kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakkaiden lunastusoikeus autokatospaikkoihin yhtiöjärjestyksen 9§ mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Hilma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy, Marko Arjoranta, Vesijärvenkatu 76, 15140, Lahti, 020 743 8435, marko.arjoranta@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Muut tiedot: Autokatospaikoissa lunastuslauseke (yhtiöjärjestys 9 §). Viisi liikehuoneistoille osoitettua autopaikkaa sijaitsevat viereisellä LPA -tontilla 7 jota yhtiö hallitsee vuokra- ja hallinnanjakosopimuksen perusteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2026 Parvekelasien huolto. 2025 Käytävässä huoltomaalauksia. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2024 Etupihan sulatusjärjestelmän keskusyksikön uusiminen. 2024 VSS-tiiveyskoe ja tarvikkeiden tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin. 2024 IV-kanaviston puhdistus ja säätö. 2022 julkisivun takuukorjaus Bonava / NCC. 2021 Huoneiston 27 kattovuodon takuukorjaus Bonava / NCC. 2020 Pihan oleskelualueen lisälaatoitus. 2020 Piha-alueen kulkuväylän sähköisen sulanapitokaapelin asennus. 2018 Esteetön sisäänkäynti / ulko-ovien automatisointi. 2018 Ulko-ovien, lukituksen sekä ulkoiluväline- ja irtaimistovaraston ulko-ovien lukituksen muuttaminen sähköiseksi lukitusjärjestelmäksi. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoselvitys (YK 13.4.2026): Kaukolämpö yksikön kartoitus. Vesikatot, kartoitus. Ilmanvaihdon modernisointi. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.11.2028 |
| Tontin pinta-ala | 2 070 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
