Tervetuloa viihtymään Sairionrannankatu 1:een, vuonna 2010 valmistuneeseen kaksikerroksiseen rivitalokotiin upealla paikalla Vanajaveden rannassa. Tämä päätyasunto tarjoaa rauhaa, toimivat tilaratkaisut sekä kauniit näkymät Vanajavedelle ja Hämeen linnalle.
Kodissa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: 4h + k + khh/ph + s + vh x2 + wc x2 + parveke + terassi. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen luontevasti niin arjen toimintoihin kuin yhdessäoloonkin.
Sisäänkäynnin yhteydessä, suoraan ulko-oven edessä sijaitsee autokatospaikka ja huoneistokohtainen varasto, joten arki sujuu vaivattomasti.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka sijaitsee sisääntulokerroksessa. Parvekkeelta avautuvat kauniit maisemat Vanajaveden suuntaan Hämeen linnalle. Alakerrassa sijaitsevan toisen makuuhuoneen kautta on kulku tilavalle terassille, jossa voi nauttia rauhallisesta pihapiiristä ja kesäpäivistä.
Asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua, jotka tuovat miellyttävää viilennystä kesän lämpimiin päiviin. Olohuoneen takka toimii tunnelman luojana, vaikka taloyhtiön lämmitysmuotona onkin huoleton kaukolämpö. Kodista löytyy myös arkea helpottavat kaksi erillistä wc:tä sekä hyvin säilytystilaa kahden vaatehuoneen ansiosta.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Vanajaveden rantareitti kulkee aivan kodin vierestä, ja se tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen. Läheltä löytyvät myös uimaranta sekä ulkokuntosali.
Arjen palvelut ovat lähellä: Hätilän kaupat, koulut ja palvelut ovat sujuvan matkan päässä ja Sairion päiväkoti sijaitsee lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, ja keskustaan sekä rautatieasemalle pääsee nopeasti.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja kauniit maisemat – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491478 |
|---|---|
| Osoite | Sairionrannankatu 1, 13220 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh/ph+s+vhx2+wcx2+p+terassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti (is.tod. 9.3.2026).. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 315 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Neliöhinta | 3 351,06 €/m² |
| Hoitovastike | 376 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 376 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasausmaksut: kylmä vesi 4,96 €/m3, lämmin vesi 10,53 €/m3. Autopaikka pihalla 12,00 €/kk (sis. sähköpistokemaksun). Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kustannukset voivat olla pienempiä tai suurempia, riippuen asiakasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi ja etelä |
| Tehdyt remontit | Kaksi ilmalämpöpumppua asennettu alakerta n. 2015 ja yläkerta n. 2020, terassia laajennettu 2013, suihkukaappi 2010, jääkaappi/pakastin uusittu n. 2018 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaksi ilmalämpöpumppua jäähdyttämistä varten, (Kauppaan ei kuulu: Irtain, yläkerran wc:n irtopeili, verhotangot) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkukaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuonex2 |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, 03615660, mike.leinonen@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiötä sitoo kulkuoikeuksia, jätekatosta ja rajan läheisyyteen rakentamista koskeva rasitesopimus. YJ 4§) Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät oheisen liitepiirroksen mukaiset osin puu-, osin pensasaidoin rajatut piha-alueet. Liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Jokaisella hstolla on oikeus kulkea omalle piha-alueelleen hoito- tai puhtaanapidon ym. toimien takia yhtiön tontin rajojen mukaisesti. YJ 5§) Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja tietoliikennejärjestelmät: ethernet, yhtiön laajakaista: telian talonetti 100 mt, 0200-11611 |
| Tehdyt remontit | 9.3.2026 isännöitsijäntodistuksen mukaan: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016. Kattotarkastus 2017. Hiekkakäytävien asfaltointi 2019. Kiinteistön puuosien huoltomaalaus poislukien lasitettujen parvekkeiden ja terassien sisäpuolisia osia 2023 (Rakennusmaalaus Tamminen Oy). Parvekelasien huolto (Balkonser) 09/2024. Taloyhtiössä oli iso vesivahinko kesällä 2025 joka johtui maanalaisen vesijohdon rikkoutumisesta. Rikkoutuminen aiheutti vahinkoa huoneistoihin B5, B6, C9, C10 ja C11. Vahingot korjattiin taloyhtiön johdolla ja vakuutusyhtiön korvaamana. Yhtiön kustannukselle tuli omavastuu ja ikävähennyksistä syntyneet kulut sekä samassa yhteydessä uusittavaksi tulleita pintavesiputkia mitä ei haluttu uudelleen asentaa uudelleen koska haluttiin minimoida riskit niiden vuotamisesta mikäli ne olivat mahdollisesti vaurioituneet irroitusvaiheessa. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 (YK tiedote 29.4.2025) : Vuonna 2025 tehdään seuraavat toimenpiteet talousarvioon sisältyvänä: – ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus – vesikaton tarkastus – palovaroittimien uusiminen – sähkö- ja lataushybridiautojen latausselvitys (nykyisen infran selvitys) YK merkitsi tiedoksi hallituksen kunnossapitotarveselvityksen. Hallitus tuo hankkeita yk päätettäväksi tarkoituksenmukaisessa järjestyksessä ja ajalla. |
| Energialuokka | D2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.10.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 939 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-006-0072-0001, 109-006-0072-0003, 109-6-72-5 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki, 03 6212310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilässä kolmen kaupparyhmän kaupat, Postin palvelupiste, apteekki ja kahvila K-Supermarket Hätilässä |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan Yhteiskoulu 1-9 luokkaa |
| Päiväkodit | Sairiossa, Asemanseudulla ja Kutalassa |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
