Tässä on upea tilaisuus hankkia oma koti rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, Laaniityssä. Tämä asunto sijaitsee vehreässä ympäristössä, jossa luonto on lähellä ja palvelut helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja lähistöllä on useita puistoja, joissa voi nauttia kauniista päivistä.
Asunto on siistissä kunnossa ja se on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Kodin tilaratkaisut ovat toimivat ja valoisat, tarjoten mukavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Takapiha-alue tuo lisätilaa kesällä mm. grillailuun ja yhdessä oloon.
Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat ja muut peruspalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat, että liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille, yksinelävälle kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Pe 8.5.2026 klo 18.00 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497353 |
|---|---|
| Osoite | Kikaristonkuja 2, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+psh+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 416,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 583,52 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 397,44 €/m² |
| Hoitovastike | 234 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 440,80 € / kk |
| Muu vastike | 160 € / kk |
| Muut maksut | Vesitasaus kerran vuodessa |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kosteiden tilojen korjaus tehty 2004-2005 edellisen omistajan asumisen aikana |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Eteiskäytävän kaappi ja makuuhuoneen kaappi jäävät halutessa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin (2021), liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä (2019 lisätty), suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kikaristonkuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti TVH, Mari Martikka, Vanajantie 10 B, 13110, Hämeenlinna, 0291702021, isannointi@vehkakoski-helen.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | 2 rakennusta |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1993 Tasakatto muutettu harjakatoksi, osittain uusittu ulkovuoraus ja maalaus 2001 Huoneistojen takapihan ovien korjaukset (2 huoneistoa) 2003 Autokatoksen ja pihan valaistuksen parantaminen 2004 Ulkovarastot uusittu ja muutettu harjakattoisiksi, A4 ja A9 kosteiden tilojen korjaus (A9 2004-2005) 2006 Takaovet uusittu (9 huoneistoa) 2007 Jätekatoksen ja autokatoksen korjaus 2008 Kattoläpivientien tiivistyksiä, välikaton ilmastointi 2009 Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2011 ja 2012 Vesivahinko korjaus A7 2012 Käyttövesiputkiston saneeraus, omat vesimittarit, osakkaille huoneistokohtaiset vesivaraajat 2013 Pesuhuoneen lattian paikkaus A5, vesivahinkokorjaus A11 2014 Ulko-oven betonilaatta uusittu 2015 Katon korjausta (mm. Välikaton paikkaus/tiivistys, T:mi Janakkalan matkarakennus), ikkunoiden tiivistys, pihan muotoilua (sadeveden ohjausta) 2016 Jätepisteen kunnostus, jätekatokseen valaisimet sekä liiketunnistimet (SähköALU), jätepistealueen autokatoksen katon pesu ja pintakäsittely 2017 kattoturvalaitteet laitettu katolle, kosteiden tilojen katselmus 2019 Kylpyhuonekorjaukset, ilmastoinnin nuohous 2020 Väliaidan kunnostukset, tuulikaapin tiivistys (AS.11) 2021 Otsalautojen ja kourujen korjaus 2023 Alkuperäisten sähköpattereiden vaihto uusiin, puiden kunnon tarkastus ja kaato, sähköautolatausinfran kartoitus Muuta: Raikasilmaventtiilejä laitettu useampaan huoneistoon |
| Tulevat remontit | 2025-2029 Kiinteistön sähköjen ajantasaistaminen / selvitetään huoneistokohtaisten mittareiden asennusta Autokatosten kunnon tarkastaminen Välikattojen eristeiden tarkistus/lisääminen |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.09.2033. Tolvanen Juho Insinööritoimisto Vesitaito Oy |
| Tontin pinta-ala | 4 204 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Idänpään ja Hätilän palvelut lähietäisyydellä |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan yhteiskoulu Ortelan koulu Ruununmyllyn koulu |
| Päiväkodit | Idänpään päiväkoti Päiväkoti sinitiuku, Harakkamäki |
