Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivaan 51,5 neliöiseen luhtitalokaksioon, joka sijaitsee Palokkajärven läheisyydessä. Huoneisto on luhtitalon toisessa ja ylimmäisessä kerroksessa, mistä avautuu näkymät kauniille Palokkajärvelle. Asunnon parhaisiin piirteisiin kuuluu ehdottomasti lasitettu parveke, jolta voi nauttia ilta-auringosta ja maisemista ympäri vuoden. Lisäksi oma sauna tarjoaa oivan mahdollisuuden rentoutua ja hemmotella itseään kiireisen arjen keskellä. Huoneistoa on pidetty siistissä kunnossa ja taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin vuosien varrella. Sijaintinsa puolesta tämä luhtitalo on todellinen helmi, aivan Palokan keskustan palveluiden vieressä. Lähikauppaan on vain lyhyt kävelymatka, noin 350 metriä, ja hieman laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Palokan kauppakeskuksesta, joka sijaitsee noin 2 kilometrin päässä. Vaikka ympäristö tarjoaakin rauhaa, Jyväskylän keskustan vilinään pääsee helposti, sillä matkaa sinne kertyy vain noin 6,5 kilometriä. Tämä viehättävä kaksio sopii mainiosti ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai vaikkapa mukavaksi pesäksi eläkepäivien nautiskeluun. Älä jää paitsi tilaisuudesta – tule tutustumaan ja ihastu tähän helmeen!
Asuntoon on tehty kosteusmittaus 5.8.2024. Kosteusmittausraportin saa välittäjältä.
Esittely
Su 8.9.2024 klo 13.50 – 14.20
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21347104 |
| Osoite |
Saharisentie 1, 40270 Palokka |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + s + vh + lasit.p. (YJ: 2h+k+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
51,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
51,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
2003 |
| Käyttöönottovuosi |
2003 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
135 000 € |
| Velaton hinta |
135 000 € |
| Neliöhinta |
2 621,36 €/m² |
| Hoitovastike |
226,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
226,60 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistokohtaiset vesimittarit. Veden kuutiohinnat voimassa olevan talousarvion mukaisesti.
Kylmävesitasaus: 6,00 €/m³
Lämminvesitasaus: 17,00 €/m³
Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää yhden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä. |
| Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Yleiskaapelointi |
| Tehdyt remontit |
– 2021/11 Suihkuseinän uusiminen. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Palokan Koivurinne, Jyväskylän mlk |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Kari Friman, Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä, puh. 020 740 1763, sposti: kari.friman@jskipa.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto ja jätekatos. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 6, Sähköpistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 5, Piha-autopaikkoja: 4, Toteutettuja autopaikkoja on 29 kappaletta. Näistä paikoista autotallipaikat 5 kappaletta ja autokatospaikat 6 kappaletta ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiön omistuksessa ovat vuokrattavat sähköpistokepaikat 14 kappaletta ja vieraspaikat ulkoautopaikat 4 kappaletta. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
- Pihakäytävien asfaltointi v. 2006.
- Koivutien & järven puoleisten puuosien huoltomaalaus v. 2010.
- Asuntojen patteri termostaattien tarkastus ja säätö v. 2013.
- Luhtirappujen levyjen korjaus v. 2014.
- Luhtirappujen levyjen huoltomaalaus v. 2015.
- Ikkunoiden yläreunan peltilistat uusittu talo no. 2 takaseinälle v. 2016
- Väestösuojaan asennettu passiivi antenni v. 2016
- Etuosan valkoisten puuosien huoltomaalaus v. 2018
- Autokatoksen katon sisäpuolen huoltomaalaus v. 2018
- Piha-alueen kunnostus uusittu esim: pöytäryhmä ja pihaportaat v. 2019
- Keinua ja piha-alueen alustaa kunnostettu v. 2019
- Metalli tolppia hiottu siistimmiksi v. 2019
- Puuosien huoltomaalausta ja lahojen lautojen uusimisia v. 2020 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
- Autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus.
- Korvausilmaventtiileiden putsaus ja suodattimien vaihtaminen.
- Villatilojen verkotus.
- Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa uusiminen.
- Pihaportaiden uusiminen.
- Pensaiden siistiminen, lannoitus ja kuorikkeen lisäys. |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 31.7.2024. |
| Tontin pinta-ala |
3721 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Jyväskylän kaupunki/asemakaavoitus, puh. 014 569 6000 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähin kauppa on noin 350 metrin päässä. Palokan keskustan palvelut sijaitsevat noin 250 metrin päässä. Palokan kauppakeskukseen on matkaa noin 2 kilometriä. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 6,5 kilometriä. |
| Koulut |
Palokan yhtenäiskouluun on matkaa noin 200 metriä, jossa voi opiskella koko peruskoulun luokat 1-9. Jokelan koulu sijaitsee noin 600 metrin päässä, jossa voi opiskella koko ala-asteen luoka 1-6. |
| Päiväkodit |
Jokelan päiväkotiin on matkaa noin 700 metriä. |
| Liikenneyhteydet |
Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 300 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 25, 27, 32 ja 36 kulkevat säännöllisesti aina Palokan ja Jyväskylän keskustan väliä. |
