Ensimmäisen kerroksen ilmeikäs kaksio Vantaan Kivistöstä. Huoneistolla on lasitettu terassi ja yhtiöjärjestykseen merkitty oma piha-alue! Kaipaatko perusasunnosta poikkeavaa, erilaista ja ilmeikästä kotia? Tähän ensimmäisen kerroksen huoneistoon ja tuotu kulmikkuutta ja poikkeavaa huoneiston pohjamuotoilua. Kruununa kodin erikoispiirteissä on, että saat samalla Kivistöstä piha-alueen hoidettavaksesi. Tonttiosuus on asunnon osalta lunastettu ja se sisältyy velattomaan hintapyyntiin. Olisiko tämä etsimä, hiukan erilainen uusi kotisi?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21875516 |
|---|---|
| Osoite | Safiirikuja 8, 01700 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+lasitettu parv (YJ:3h+kt+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 850,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 125 149,56 € |
| Velaton hinta | 251 000 € |
| Neliöhinta | 3 803,03 €/m² |
| Hoitovastike | 165 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 095,48 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 260,48 €/kk |
| Muut maksut | Huoneisto on vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta maksamalla yhtiöjärjestyksen 2§ mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja mahdollisia puolivuosittain koron- ja lyhennyksenmaksupäivinä maaliskuussa ja syyskuussa. Muuna aikana pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion, vähintään 300,00 euroa Asunnot hoitovastike 2,5000 / m2 / kk Pysäköintivastike 23,0000 / kpl / kk Pääomavastike RL1 0,5100 / kpl / kk Pääomavastike RL1 0,5100 / os.lkm / kk Pääomavastike RL1 0,5100 / ap.os.lkm / kk Tonttivastike 2,4700 / m2 / kk Vesivastike-ennakot 21,0000 / kpl / kk Vesitasauksessa käytetyt yksikköhinnat: kylmävesi 5,67€/m3 ja lämmin vesi 11,36€/m3 Päätettiin antaa hallitukselle valtuus yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi. Ote yhtiökokoustiedotteesta: Tontinosan lunastus Ei päätetty, koska osakkeenomistajat eivät ole ilmoittaneet lunastushalukkuudestaan. Seuraava lunastusmahdollisuus on marraskuussa 2024 ja ilmoitus lunastusmahdollisuuden käyttämisestä on tehtävä varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 mennessä. HUOM MYYTÄVÄN HUONEISTON TONTTIOSUUS ON JO LUNASTETTU. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tietoliikenne | Elisa Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Tietoliikennejärjestelmät Saunalahti Taloyhtiölaajakaista Tekniikka asunnoissa datapistoke, maksiminopeus 10 M |
| Tehdyt remontit | YJ 9 §. Yhtiöllä on erillinen kunnossapito- ja muutostyöohje. Osakkeenomistaja vastaa kaikista osakasmuutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun huolto- ja muista kustannuksista. Huoneiston osakkeiden omistajan vaihtuessa nämä velvoitteet siirtyvät uudelle osakkeenomistajalle. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj 10 § autohallipaikkojen osakkeet |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Vespa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI Isännöitsijä Pauloma Jyrki 010 228 2000 Sähköposti: jyrki.pauloma@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiö on lunastanut yhteensä 691/2059 osaa tontista (30.11.2020) Lastenvaunuvarastot, talovarastot, pysäköintilaitoksen yhteydessä sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot Huoneisto on vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta maksamalla yhtiöjärjestyksen 2§ mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 18, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2021 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö |
| Tulevat remontit | Yhtiö valmistelee mahdollista siirtymistä etäluettaviin vesimittareihin. 2022-2023 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 21.12.2027 |
| Tontin koko | 2367 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 31 991 € |
| Tontin vuokraaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kivistö 130m Alepa Kivistö 130m |
|---|---|
| Koulut | Keimolanmäen koulu 1,9km |
| Päiväkodit | Päiväkoti norlandia 190m pilke tiedepäiväkoti 300m |
| Liikenneyhteydet | Kivistön juna-asema 400m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Isännöitsijäntodistus 3.4.6 Lisätiedot: Yhtiö omistaa 2350 kpl Kivistön Putkijäte Oy:n äänivallatonta B-osaketta. Yhtiöllä on oikeus käyttää yhteisjärjestelysopimuksen perusteella 18 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Kiinteistö Oy Vantaan Timanttikujan Pysäköinti – nimisen yhtiön omistamassa pysäköintilaitoksessa. Yhtiö voi ostaa ja omistaa vuokrasopimuksen perusteella hallinnassaan olevan tontin määräosia. 21 § Isännöitsijäntodistus "Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijäntodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä maksamalla 2§:ssä mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle." Huoneistoissa, jotka vapautuneet tonttivastikkeen maksusta, on huoneistotietojen lisätiedoissa kohdassa 2.4.5. maininta tästä. 22.6.23 yhtiökokous päätti seuraavasti: lainaosuussuoritukset ja tontinosan lunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan tarvittaessa hallitukselle annettiin valtuus yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi. |
|---|
