Avara, valoisa, tilava ja kruununa kakun päällä paljon ikkunoita! Huoneistolla lasitettu terassi/parveke, josta kulku omalle pihalle, mikä kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle. Mitä muuta voisit toivoa kuin keskeltä palveluita omaa pihallista ja huoletonta asuntoa? Tässä se on nyt tarjolla, sillä huoneisto on heti vapaa ja uusi omistaja pääsee muuttamaan kotiin heti. Otathan yhteyttä niin mennään yhdessä tutustumaan Sinun uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20658056 |
|---|---|
| Osoite | Safiirikuja 6, 01700 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 116 344,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 117 555,38 € |
| Velaton hinta | 233 900 € |
| Neliöhinta | 3 998,29 €/m² |
| Hoitovastike | 225,23 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 128,92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 354,15 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 3,85 € m2 Kylmä vesi 4,00 € kpl/kulutus Lämmin vesi 9,70 € kpl/kulutus Pysäköintivastike 23,00 € kpl Pääomavastike RL1 0,52 € velallinen os Tonttivastike 2,54 € m2 Vesivastike 18,00 € kpl Osakaslyhennykset toistaiseksi ilman pankin kuluja. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. YJ 5§: Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii Kivistön Putkijäte Oy ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. YJ 5§: Vesivastiketta peritään huoneistoissa käytetystä kylmästä ja lämpimästä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Yhtiössä Elisa valokuitu kaapeli TV ja Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 6§: Tontin lunastus. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. HUOMIO MYYTÄVÄN HUONEISTON TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU. Pykälä ei koske myytävää huoneistoa. YJ 9§: Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autopaikkojen nrot 9-21 ja 53-57 osakkeet 80 686-83 385 kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan: (kts YJ 9§) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Stella |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Pentti Koponen Sähköposti pentti.koponen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207480013 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarasto/VSS-tilat, lastenvaunuvarasto, talovarastot, tekniset tilat ja pysäköintilaitoksen yhteydessä sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot. Yhtiö omistaa 2350 kpl Kivistön Putkijäte Oy:n äänivallatonta B-osaketta. Yhtiöllä on 18 kpl Kiinteistö Oy Vantaan Timanttikujan Pysäköinti Oy:n osaketta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 18, Autohallipaikat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Vain vuosikorjauksien tekemistä rakentajan toimesta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023: 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 25.4.2024 |
| Tontin pinta-ala | 2977 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 51 772,29 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 10.5.2065 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavassa Kaavoitus Vantaa, asiakaspalvelu 09-83922242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähes vastapäätä kadun toisella puolella on K-market. Luisäksi R-kioski, kirjasto, kuntosali, monta kampaamoa ja parturia , useampi ravintola. |
|---|---|
| Koulut | Aurinkokiven koulu on myös lähes vastapäätä n. 200 metrin päässä |
| Päiväkodit | Kivistössä on varsin monta päiväkotia |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys n. 200 m samoin Kivistön juna-asema n. 500m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tilinpäätös 2022, sivu 5: Hallinnanjako-, yhteisjärjestely- tai rasitesopimukset 12.2.2016 allekirjoitettu osakassopimus jonka kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen Vantaan Kivistön 23 kaupungin kaupunginosan korttelin 132 tontille 1 toteutettava pysäköintilaitos sekä siihen liittyvät ajoyhteydet, pysäköintilaitosta palvelevat putket, johdot, laitteet, rakenteet ja tonteilla 231332/6 ja 12 sijaitsevat sähköpääkeskukset sekä korttelin 23132 tonttien 5-12 yhteiseen käyttöön tulevat asemakaavan 19.11.2014 ja korttelin 23132 tonttien 1 ja 5-12 välisen yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset yhteiskäyttöiset piha-alueet ja taideaukio, oleskelu- ja leikkialueet sekä niillä sijaitsevat piha-, leikki-, ja ulkoiluvälineet, polkupyörien huolto- ja pitkäaikaissäilytystila sekä kierrätyshuone. 21.10.2016 päivitetty kiinteistöjen 92-23-132-1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ja 12 välinen yhteisjärjestelysopimus. Korttelin 23132 rakentamisen myötä korttelia koskevat suunnitelmat ovat täsmentyneet ja aiempi sopimus on edellyttänyt päivittämistä. Tämän vuoksi 16.8.2016 allekirjoitettu sopimus, rekisteröity 12.9.2016 tunnuksella VD/7921/10.03.00.09/2016 puretaan. 6.8.2016 sopimuksella sovittiin asuinrakennusoikeuksien jakaantumisesta, autopaikoituksen asuinrakennusoikeuksien jakaantumisesta, autopaikoituksen järjestämisestä, yhteyskäyttöisistä piha-alueista ja taideaukiosta, kevyestä liikenteestä ja jalankulusta, pelastus- ja tikasajoneuvojen kulkureiteistä ja pelastuspaikoista, putkista, johdoista ja muista teknisistä järjestelmistä, jätehuollon järjestämisestä. Yhteisjärjestelysopimukseen tehdään muutos, joka käsitellään yhtiökokouksessa 2022. Sopimuksen osapuolet sekä jotkin yksityiskohdat päivitetään, koska korttelin kahden viimeisen yhtiön rakennustyöt ovat alkaneet syksyllä 2021. 12.5.2015 alkaen maanvuokrasopimus, jolla As. Oy Vantaan Stella vuokraa Suomen AsuntoHypoPankki Oy:ltä Vantaan kaupungin 23. kaupunginosan korttelin 132 tontin nro 6 11.5.2065 saakka. |
|---|
