Tämä koti kaipaa uusia asukkaita ja se voisi olla unelmien koti juuri sinulle? Nyt kun remonttikustannukset ovat alkaneet nousta nousemistaan, niin etkö sinäkin arvosta kotia, jonne voisi muuttaa helposti ja alkaa saman tien sisustaa. Linjasaneerauskin on takanapäin ja sen yhteydessä 2018 remontoitiin sekä kph/wc, joka sai kokonaan uudet pinnat ja nykyaikaisen ilmeen, sekä keittiö, joka on käytännöllinen, tilava ja viihtyisä. Tämän jälkeen koko muukin asunto sai raikkaamman fiiliksen ja harmonisen värimaailman. Huoneistossa on viihdytty hyvin, mutta perheen on nyt aika mennä eteenpäin.
Täällä koulut ja päiväkodit ovat turvallisesti lähellä, lähes naapurissa, ja alue on mitä mukavin, varsinkin jos pidät ulkoilusta ja luonnossa liikkumisesta. Ehkä hankit oman viljelypalstan kulman takaa tai annat koiralle kodin? Mellunmäessä on runsaasti kävelyteitä ja kävellen, koulun ja kaupan lisäksi, pääset myös Mustavuoren luonnonsuojelualueelle, jossa on hienot lenkkimaastot ja talvisin komeat hiihtoladut. Jos haluat piipahtaa helposti lähikaupassa tekemässä arjen pikkuostokset, niin 300 m päästä löytyy sinulle K-Market sitä varten. Isompia ostoksia ja viihdettä löytyy Itäkeskuksesta, Prismakeskuksesta ja Eastonista, jonne pääsee muutamassa minuutissa. Myllypuron Campus ja useat sisäliikuntahallit eivät nekään ole kaukana.
Liikkumista helpottaa viereiseltä Mellunmäentieltä kulkeva bussi ja metrolle, vain reilun kilometrin matkan, kävelee halutessaan noin vartissa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
9807078 |
Osoite |
Saanatunturintie 2, 00970 Helsinki |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3 h+k) |
Huoneet |
3 |
Asuintilojen pinta-ala |
73 m² |
Kokonaispinta-ala |
73 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Parvekkeen suunta vehreälle sisäpihalle n. etelään. Sisäpihalla lasten leikkipaikka puustoa ja istutuksia. |
Kerros |
3/3 |
Rakennusvuosi |
1973 |
Käyttöönottovuosi |
1973 |
Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
154 712,53 € |
Velkaosuus |
68 287,47 € |
Velaton hinta |
223 000 € |
Neliöhinta |
3 054,79 €/m² |
Hoitovastike |
401,50 €/kk |
Rahoitusvastike |
403,69 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
892,79 €/kk |
Erityisvastike |
87,60 €/kk |
Muut maksut |
Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, vesi/m3/kylmä 4,16€/m3, vesi/m3/lämmin 10,51€/m3. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Tasauslaskutus toteutetaan kerran vuodessa 31.12.
Saunamaksu 20,00€/ vuoro
Pesutupamaksu 15,00€/kk. Pesutuvan avaimen panttimaksu 50€.
Kylmäkellari 10 €/komero/kk. Kylmäkellarin avaimen panttimaksu 50€.
Autopaikan vuokra, pistoke/lämmin 15,00€/ paikka
Autotallin vuokra, iso talli 80,00€/ talli
Autotallin vuokra, pieni talli 69,00€/ talli
Sähköauton / ladattavan hybridiauton latauspaikan vuokra 25,00€/ latauspaikka.
Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta: (rahoitusvastike) Pov 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, 5,53e/ m2 = 403,69e ja (erityisvastike, rahoituslaina) Pov 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022 1,20e/ m2 = 87,60e, l. pääomavastike yhteensä 491,29e.
Yhtiökokous 2.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
Parveke |
Kyllä, lasitettu |
Tietoliikenne |
Tietoliikenne: Ethernet DNA Welho Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M. Kaapeli-tv (DVB-C)
|
Tehdyt remontit |
3.10.2002: Pk-liitäntä ja viemäri ja vesiputkien korjaus, sälekaihtimien asennus
1.7.2018: Keittiöremontti putkiremontin yhteydessä |
Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Molemmissa makuuhuoneissa peiliovikaapistot. |
Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto |
Kattotyyppi |
Tasakatto |
Kattomateriaalin kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Mellunnalle |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Nina Maukkonen, NM Isännöinti Oy, PL 114, 01301 Vantaa, Puhelin 045 2390729 |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Ei |
Taloyhtiöön kuuluu |
Pesutupa E-rapussa, sauna uima-altaalla A-C talossa, kylmäkellari D-rapussa, pyöräkellari A-rapussa, verkkokellari C-rapussa. |
Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 15, Autotalleja: 12, 54 kpl, 15 lämpötolppaa, 6 sähköauton/ ladattavan hybridin latauspaikkaa (näistä 3 yhteiskäyttölatauspaikkaa ja 3 vuokrattavaa latauspaikkaa) ja 21 kylmäpaikkaa vapaasti asukkaiden käytettävissä ilman veloitusta.
Latauspaikan vuokra on 1.7.2022 alkaen 25 €/paikka/kk.
Latauspaikan käyttäjän tulee rekisteröityä Helen Oy:n latauspalvelun asiakkaaksi sekä ilmoittautua taloyhtiölle latausaseman käyttäjäksi. Lataussähkön hinta 3.4.2023 alkaen 0,25 €/kWh. |
Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Tehdyt remontit |
2022 Vesikattojen saneeraus ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen
2022 Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto- ja korjauskierrokset (Balkonser Oy)
2021 Julkisivujen pesut (Pesuveljekset OY)
-6 kpl sähköautojen latauslaitteita tolppa-adaptereineen (Helen Oy)
-A-rapun päädyssä sijaitsevan luiskan kaiteen uusinta (Unique Metal Oy Uusimaa)
-Uima-altaan veden kemikaalien automaattiannostelija (Atolli Oy)
2019 Linjasaneeraus (LVI-Trio Oy)
Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
- Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus
- Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen
- Vesijohtoputkien uusiminen
- Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukittaminen
- Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen
- Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakammioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- Saunaosastojen ja uima-allastilan peruskorjaus
- Kylmäkellarin uusiminen
- Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta maakaapeleineen
2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle (Helsingin Lukkokeskus Oy)
2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö (Consti Talotekniikka Oy)
2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy)
2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy
2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus (Aarsleff Oy)
2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu (P&J Metsänheimo Oy)
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy)
2005 Kaapeli-TV järjestelmä
2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen (Lähiökunnostajat Oy)
2003 Salaojien kunnostaminen
2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
1998 Vesikatteiden uusinta
|
Tulevat remontit |
2024: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein)
2025: salaojien uusiminen
2026 pihan asfaltointien paikkaukset / uusiminen
2027 autotallien (12 kpl) ovien uusinta
2030 mahdollinen siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkovoimalan rakentaminen |
Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin koko |
12314 m² |
Tontin omistus |
Oma |
Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
K-Market 300m (Postipiste), Alepa, K-supermarket Masi, Fitness 24/7, Mellunmäen
ostarilla mm. Apteekki, Alko, ruokapaikkoja, Neste, Mellunmäen leikkipuisto,
Mustavuoren luonnonsuojelualue. |
Koulut |
Mellunmäen ala-asteen koulu, kävellen kävelyteitä n. 700m |
Päiväkodit |
Lähin päiväkoti Saana 150m, alueella useita päiväkoteja. |
Liikenneyhteydet |
Bussi Mellunmäentietä, metro Mellunmäen asemalta, jonne n. 1 km, bussilla n.6-8 min, kävellen n. 15 min. |