Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 44,5 neliöiseen kerrostalokaksioon Kuokkalassa! Asunnossa on oma sauna, joten voit rentoutua ja nauttia löylyistä oman kotisi rauhassa. Lisäksi asunnosta löytyy lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan ajanviettoon ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee uudehkossa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 2016. Suurempia remontteja ei ole näköpiirissä lähiaikoina, mikä tekee tästä kodista huolettoman ja viihtyisän valinnan. Taloyhtiön sijainti tarjoaa monipuolisia palveluita lähialueella. Lähin kauppa on vain noin 600 metrin päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä, joten kaupungin sykkeeseen pääsee helposti. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös lähellä, sillä Rantaraitin ulkoilureitti lähtee noin 150 metrin päästä. Voit nauttia kauniista maisemista lenkkeillessäsi tai pyöräillessäsi pitkin rantaraittia. Asunto on tällä hetkellä valmiiksi vuokrattu ja vuokratuotto on noin 5 prosenttia. Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin, ja löydä uusi kotipesäsi tai sijoituskohteesi Kuokkalasta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20779197 |
| Osoite |
Ryytipolku 4, 40520 Jyväskylä |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + kph + s + vh + lasit.p. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
44,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
44,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/5 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
66 306,08 € |
| Velkaosuus |
65 593,92 € |
| Velaton hinta |
131 900 € |
| Neliöhinta |
2 964,04 €/m² |
| Hoitovastike |
169,10 €/kk |
| Rahoitusvastike |
578,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
747,60 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistokohtaiset vesimittarit, kulutuksen mukaan. Vesimittarit sijaitsevat pesuhuoneen katossa.
Kylmävesi: 7,21 €/m³
Lämminvesi: 15,01 €/m³
Yhtiökokous 25.4.2023 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai olla perimättä 1-3 kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen mukaan sekä valtuuden päättää tarvittaessa rahoitusvastikkeen muuttamisesta vastaamaan todellista lainanhoitoon liittyvää kulutasoa.
Yhtiökokous 8.9.2020 päätti yksimielisesti yhtiöjärjestyksen 10 § mukaisesti lunastaa yhtiölle loppuosan/jäljellä olevan määräosan vuokratontista, kiinteistötunnus 179-23-103-4. Tontin lunastamisesta aiheutuvat kustannukset katetaan rahoitusvastikkeella nro 2, jota peritään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole lunastaneet huoneistokohtaista tonttiosuuttaan. Osakkaan on mahdollista maksaa lainaosuus tontista pois kerralla tai jättää lainaosuudeksi ja maksaa rahoitusvastiketta taloyhtiölle. Osakas on lunastanut huoneistoon kohdistuvan osuuden tontista, joten huoneisto on vapaa tontinvuokravastikkeesta. |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Elisan kiinteistökuitu, 10 Mbit laajakaistayhteys saatavilla jokaiseen huoneistoon. |
| Tehdyt remontit |
– 2022/7 Kiukaan uusiminen. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu, betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Rappaus |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sulkulan Melba, Jyväskylä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Suvi Kalliokoski, Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä, puh. 040 551 5586, sposti: suvi.kalliokoski@jskipa.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kiinteistön yhteisiin tiloihin (uvv, pyörävarasto ja alaporraskäytävät sekä autotallien ja autokatoksen edusta) on asennettu valvontakamerat.
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Sulkulan Huvituksen (179-23-103-3) kanssa tehty rasitesopimus, koskien yhteistä ajotietä, väestönsuojaa sekä autopaikkaa nro 18. Lisäksi yhtiötä sitoo kiinteistöjen 179-23-103-3, 179-23-103-4 ja 179-23-103-5 tehty rasitesopimus, koskien jätevesi- ja sadevesilinjoja sekä jätevesipumppaamoa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 24, Autotalleja: 3, Toteutetut autopaikat 35 kappaletta. Kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
– Kiinteistön kuntotarkastus v. 2021. Kuntotarkastuksessa tarkastettiin kaikki huoneistot sekä kiinteistön vesikatto, tekniset ja muut yhteiset tilat. Tarkastuksen jälkeen perustajaurakoitsija on tehnyt vastuukorjauksia kiinteistössä v. 2022-2023. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
- Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto v. 2023
- IV-kanavien puhdistus + ilmamäärien säätö v. 2024
- Kiinteistön 10-vuotistarkastus v. 2025
- Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten vaihto v. 2026 |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 27.1.2025. |
| Tontin pinta-ala |
3735 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Jyväskylän kaupunki/asemakaavoitus, puh. 014 569 6000 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähin kauppa on noin 600 metrin päässä. Kuokkalan keskuksen palvelut sijaitsevat noin 700 metrin päässä. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 2,9 kilometriä. |
| Koulut |
Kuokkalan yhtenäiskoulu sijaitsee noin 350 metrin päässä, jossa voi opiskella koko peruskoulun luokat 1-9. Jyväskylän kristilliseen opistoon on matkaa noin 400 metriä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 3,6 kilometrin päässä. Jyväskylän ammattikorkeakouluun on matkaa noin 3,9 kilometriä. |
| Päiväkodit |
Taikalampun päiväkotiin on matkaa noin 800 meträ. Kuokkalan päiväkoti sijaitsee noin 950 metrin päässä. |
| Liikenneyhteydet |
Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 4,15 ja 19 kulkevat säännöllisesti aina Jyväskylän keskustaan saakka. |
