Ruolankatu 24, Lahti (Möysä)

89 000 € 48,5 m² 2h + k + kph + lasit.p
Velaton hinta 89 000 €
Hoitovastike 189,15 €/kk
Asuinpinta-ala 48,5 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 1964
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Möysä

Valoisa 5/8 kerroksen kaksio vapaana uudelle asukkaalle. Huoneisto sijaitsee rakennuksen itä/etelä kulmassa. Keittiön ikkunasta näkymät puiden latvojen ylitse, pitkälle etelään; Saksalaan/ Launeelle. Taloa on remontoitu kattavasti ja tehdyt remontit on kirjattu tarkasti 1990-luvulta asti.

Näppärä sijainti Möysässä, lähikaupalle n. 650m , uima-rannalle n. 1km, Keskustaan ja Matkakeskukselle alle 2km.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21014275
Osoite Ruolankatu 24, 15150 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + lasit.p
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 48,5 m²
Kokonaispinta-ala 48,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 5/8
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1964
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 87 610,29 €
Velkaosuus 1 389,71 €
Velaton hinta 89 000 €
Neliöhinta 1 835,05 €/m²
Hoitovastike 189,15 €/kk
Rahoitusvastike 20,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 243,47 €/kk
Erityisvastike 33,95 €/kk
Muut maksut Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesimaksu 4,84e/m3 ja lämminvesimaksu 10,33e/m3. Autopaikat: autopistokepaikka 8e/kk ja autopistokepaikka sähköauto 18e/kk. Korjausvastike 33,95e/kk. Saunamaksu 4e/tunti. Huoneistoon kohdistuva taloyhtiön lainaosuus koostuu: tehdystä kattoremontista 1389,71e per 31.3.2024 tai 20,37e/kk. Kattoremonttilainan korko: 12kk euribor+ marg. 4,866%, laina-aika päättyy 30.9.2033. Taloyhtiöllä on limiittitili, luottoraja 173 000e hissiremonttia varten, kun remontti on valmis käytetty limiitti muutetaan pitkäaikaiseksi taloyhtiönlainaksi ja jaetaan osakkaille. Hallituksella on oikeus käyttää hoito- ja korjausvastiketta kiinteitön korjauksiin. Tarvittaessa peritään 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tilojen kuvaus Eteinen
Tietoliikenne Puhelinverkko
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi (sähkö), liesituuletin, astianpesukone, lattia (laminaatti) ja seinät (maali)
Saunan kuvaus Saunaosasto on uusittu 2021
Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen irtainvarasto
Seinämateriaalien kuvaus Maali ja tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus Laminaatti
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Tiiristuuli
Isännöitsijän yhteystiedot Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Irtainvarastot, sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 1991 julkisivussa (etelä-pohjoissivu) kuorielementit uusittu, ikkunat uusittu. 1992 kattoon uusittu kumibitumikermi. 1995 Julkisivussa (itä- länsi) lisälämmöneristys+ levytys, parvekkeiden lasitus. 1996 tonttiviemäri uusittu. 1998 sokkelin lisälämmöneristys+ levytys, ikkunat (korvausilmaventtiilit), parvekeovet sekä pääsisäänkäyntien ovet uusittu. 2000 hissin uusinta. 2002 elementtisaumat tarkistettu/ korjattu. 2004 lukistus uusittu (Exec). 2007 valaistuksen uusiminen. 2010 LVISA- remontti (perinteinen linjasaneeraus kylpyhuoneiden uusimisineen, katso tarkemmin suoritetuista korjauksista), sadevesiviemärit uusittu/ pinnoitettu ja kuivaushuoneen modernisointi. 2011 IV- järjestelmän säätö, suodattimien uusiminen, porrashuoneen maalaus, huoneistojen ulko-ovet lakattu ja postiluukut uusittu, porrastasojen pinnat uusittu, ullakon lattiat maalattu ja ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 2013 jätekatoksen maalaus ja pihakeinun hankinta. 2014 pihan valaistuksen uusinta. 2018 julkisivun päätyelementtien saumaus ja pesu, uloimpien ikkunoiden lukituksen uusinta, asfaltoinnin uusinta sekä kameravalvonnan asennus. 2020 viemärien huuhtelu ja palovaroitinjärjestelmän uusinta. 2021 saunaosasto uusittu. 2022 ilmanvaihdon nuohous. 2023 sadevesiviemärin sukitus ylimmästä kerroksesta katolle ja kattokaivot uusittu ja ilmanvaihdon säätö
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle (28.11.2023): Energiansäästö tavoitteet 2023-2025, hissien uusiminen 2024 kesällä (arvioitu aikataulu remontille on 24.6.2024-31.8.2024), lukituksen uusiminen, palovaroitinjärjestelmä ja asuntokohtaiset palovaroittimet 2024-2025
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 31.01.2033
Tontin pinta-ala 3432 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 050 398 5362
Kaavoitustilanne Asemakaava

Niina Huilla

Asuntomyyjä, KiLAT Lahti +358406761953
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​