Valoisa 5/8 kerroksen kaksio vapaana uudelle asukkaalle. Huoneisto sijaitsee rakennuksen itä/etelä kulmassa. Keittiön ikkunasta näkymät puiden latvojen ylitse, pitkälle etelään; Saksalaan/ Launeelle. Taloa on remontoitu kattavasti ja tehdyt remontit on kirjattu tarkasti 1990-luvulta asti.
Näppärä sijainti Möysässä, lähikaupalle n. 650m , uima-rannalle n. 1km, Keskustaan ja Matkakeskukselle alle 2km.
Varaa oma yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21014275 |
| Osoite |
Ruolankatu 24, 15150 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + lasit.p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros |
5/8 |
| Rakennusvuosi |
1964 |
| Käyttöönottovuosi |
1964 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
87 610,29 € |
| Velkaosuus |
1 389,71 € |
| Velaton hinta |
89 000 € |
| Neliöhinta |
1 835,05 €/m² |
| Hoitovastike |
189,15 €/kk |
| Rahoitusvastike |
20,37 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
243,47 €/kk |
| Erityisvastike |
33,95 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesimaksu 4,84e/m3 ja lämminvesimaksu 10,33e/m3. Autopaikat: autopistokepaikka 8e/kk ja autopistokepaikka sähköauto 18e/kk. Korjausvastike 33,95e/kk. Saunamaksu 4e/tunti. Huoneistoon kohdistuva taloyhtiön lainaosuus koostuu: tehdystä kattoremontista 1389,71e per 31.3.2024 tai 20,37e/kk. Kattoremonttilainan korko: 12kk euribor+ marg. 4,866%, laina-aika päättyy 30.9.2033.
Taloyhtiöllä on limiittitili, luottoraja 173 000e hissiremonttia varten, kun remontti on valmis käytetty limiitti muutetaan pitkäaikaiseksi taloyhtiönlainaksi ja jaetaan osakkaille.
Hallituksella on oikeus käyttää hoito- ja korjausvastiketta kiinteitön korjauksiin. Tarvittaessa peritään 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tilojen kuvaus |
Eteinen |
| Tietoliikenne |
Puhelinverkko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi (sähkö), liesituuletin, astianpesukone, lattia (laminaatti) ja seinät (maali) |
| Saunan kuvaus |
Saunaosasto on uusittu 2021 |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistokohtainen irtainvarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maali ja tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Laminaatti |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Tiiristuuli |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtainvarastot, sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
1991 julkisivussa (etelä-pohjoissivu) kuorielementit uusittu, ikkunat uusittu. 1992 kattoon uusittu kumibitumikermi. 1995 Julkisivussa (itä- länsi) lisälämmöneristys+ levytys, parvekkeiden lasitus. 1996 tonttiviemäri uusittu. 1998 sokkelin lisälämmöneristys+ levytys, ikkunat (korvausilmaventtiilit), parvekeovet sekä pääsisäänkäyntien ovet uusittu. 2000 hissin uusinta. 2002 elementtisaumat tarkistettu/ korjattu. 2004 lukistus uusittu (Exec). 2007 valaistuksen uusiminen. 2010 LVISA- remontti (perinteinen linjasaneeraus kylpyhuoneiden uusimisineen, katso tarkemmin suoritetuista korjauksista), sadevesiviemärit uusittu/ pinnoitettu ja kuivaushuoneen modernisointi. 2011 IV- järjestelmän säätö, suodattimien uusiminen, porrashuoneen maalaus, huoneistojen ulko-ovet lakattu ja postiluukut uusittu, porrastasojen pinnat uusittu, ullakon lattiat maalattu ja ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 2013 jätekatoksen maalaus ja pihakeinun hankinta. 2014 pihan valaistuksen uusinta. 2018 julkisivun päätyelementtien saumaus ja pesu, uloimpien ikkunoiden lukituksen uusinta, asfaltoinnin uusinta sekä kameravalvonnan asennus. 2020 viemärien huuhtelu ja palovaroitinjärjestelmän uusinta. 2021 saunaosasto uusittu. 2022 ilmanvaihdon nuohous. 2023 sadevesiviemärin sukitus ylimmästä kerroksesta katolle ja kattokaivot uusittu ja ilmanvaihdon säätö |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle (28.11.2023): Energiansäästö tavoitteet 2023-2025, hissien uusiminen 2024 kesällä (arvioitu aikataulu remontille on 24.6.2024-31.8.2024), lukituksen uusiminen, palovaroitinjärjestelmä ja asuntokohtaiset palovaroittimet 2024-2025 |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 31.01.2033 |
| Tontin pinta-ala |
3432 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 050 398 5362 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
