Upea 3. kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen huoneisto, jossa on kolme
makuuhuonetta, remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja
lasitettu parveke. Esteetön kulku maan tasalta hissillä!
Asunnosta avautuu avara näkymä taloyhtiönpuutarhamaiselle piha-alueelle ja aina Tammistonrantaan sekä Vantaanjoen yli Torpparinmäkeen asti.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti päivitettyyn ja hyväpohjaiseen
huoneistoon, jossa on mahdollista viettää toimivaa arkea viehättävässä
ympäristössä. Myös vaihto pienempään asuntoon Aviapoliksen alueella on mahdollinen!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Tammisto on yksi suosituimmista asuinalueista Vantaalla.
Hyvät palvelut ja upea Vantaanjokivarren luonto, Tammiston ja Kartanonkosken upeat ulkoilualueet ja ulkoliikuntapaikat, hyvät koulut ja päiväkodit sekä yhteys Helsingin
keskuspuistoon houkuttelevat viihtymään. Lentokenttäbussi kulkee 10
minuutin välein Helsingin keskustaan lähes 24/7.
Sovi yksityisesittely, puh. 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20883133 |
|---|---|
| Osoite | Rosendalinrinki 3, 01520 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s+kph+erill. wc+lasitettu parveke (yj 4h+kt+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 294 712,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 287,65 € |
| Velaton hinta | 296 000 € |
| Neliöhinta | 3 382,86 €/m² |
| Hoitovastike | 363,13 €/kk |
| Rahoitusvastike | 28,88 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 647,41 €/kk |
| Muu vastike | 6,90 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 248,50 €/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Laminaatti, seinät maalattu. |
| Tietoliikenne | Elisa |
| Tehdyt remontit | Muutostöitä on tehty keittiössä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on hyväkuntoinen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiötä on uudistettu 2021, jolloin uusittiin mm. kaapinovet, kodinkoneet, työtasot, pesuallas ja hana., astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna on remontoitu 2021. Saunassa on ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Anitta Heiskanen Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 13, Sähköpistokepaikkoja: 48, Taloyhtiö vuokraa sillä pysäköintiyhtiössä olevat 13 autopaikkaa ((yksi jonossa) ja pysäköintiyhtiön piha-alueella olevat 48 autopaikkaa (autopaikan saa heti) ensisijaisesti omien asukkaiden käyttöön. Saaduilla vuokratuloilla katetaan ensisijaisesti pysäköintiyhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset. Mikäli kaikkia paikkoja ei saada vuokrattua vastaa asunto-osakeyhtiö omalta osaltaan pysäköintiyhtiön perimistä maksuista ja ne lisätään asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajilta perittäviin hoitovastikkeisiin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2015 porraskäytävien maalaus 2017 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, parvekelasien huolto, julkisivun pesu A-portaan alue, leikkipaikan parannustyöt 2018 kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus, viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 pihavalaistuksen parantaminen 2020 alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen, julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä 2021 lukituksen uusinta, Sento, väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys, ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, videovalvontajärjestelmän hankkiminen 2023 Parvekelasien huolto, julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. ikkunapielien kittisaumat, julkisivujen kerrosvesipeltien uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2024 – 2028, esitetty yhtiökokouksessa: Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus, 1500 euroa (2025) Märkätilojen kuntokartoitus, 4000 euroa (2024) Viemäreiden ja salaojien kuvaus ja tarkistus, tarvittaessa huuhtelu, 2500 euroa (2025) Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, 9000 euroa (2026) Julkisivujen pesuja tarpeen mukaan, 7000 euroa (2025) Lukituksen uusiminen, 40 000 euroa (2027) Ikkunanpuitteiden kiinnitysten parantaminen 4500 euroa Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 10 000 euroa Ikkunapielien kittisaumojen uusiminen 10 000 euroa |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3831 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki Kaupunkiympäristö Asiakaspalvelu, 09 8392 2242 vantaa-info@vantaa.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Citymarket, jossa myös postipalvelut 400 m, Lidl, Pointin kirjasto Pakkalassa, Tikkurilan terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Kartanonkosken koulu ja Tammiston koulupiste ekaluokkalaisille. |
| Päiväkodit | Tammiston Päiväkoti, Tammistonrannan Päiväkoti, Touhula |
| Liikenneyhteydet | Bussi 600 lähipysäkki, bussit 611, 623 ja 643 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Maantason huoneistojen terasseille mahdollisesti asennetut lasitukset ja terassilaudoitukset ovat osakkaiden jälkikäteen asennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Ylempien kerrosten parvekkeiden lasitukset ovat alkuperäisvaruste ja taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiössä on 26.09.2019 alkaen voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja asukaspihoilla. |
|---|
